Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2013 (2-1895/2012;) ~ М-1547/2012 от 25.10.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроленко Л.Н.,

с участием представителя истца ООО «ТРЭЖ» Жилина Ф.О., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Марюшко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТРЭЖ» к Хомченко Т.В., Хомченко И.А., Хомченко Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТРЭЖ» в лице представителя Жилина Ф.О. обратилось в суд с иском к Хомченко Т.В., Хомченко И.А., Хомченко Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование своих требований указывал следующее:

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и обязаны на основании ст. ст. 153, 155 ЖК РФ ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ) на расчетный счет ООО «ТРЭЖ».

На основании пп. 3.2.3 п. 3.2 договора управления вышеуказанным многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания ООО «ТРЭЖ» имеет право принимать меры по взысканию задолженности по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Согласно лицевому счету № у ответчиков образовалась задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, ссылаясь на ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 154, ч. 4 ст. 154, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, ч. 1 ст. 253 ГК РФ, истец просил суд:

- взыскать в солидарном порядке с Хомченко Т.В., Хомченко И.А., Хомченко Н.А. в пользу ООО «ТРЭЖ» задолженность по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты>

- взыскать с каждого из ответчиков в пользу ООО «ТРЭЖ» по <данные изъяты> в возмещение расходов по уплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца Жилин Ф.О. поступили уточнения к иску, ссылаясь на то, что ответчик Хомченко И.А. достиг совершеннолетия ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Хомченко Н.А. – ДД.ММ.ГГГГ, до достижения ими совершеннолетия обязанности по внесению платы за ЖКУ должна была нести их мать, ответчик Хомченко Т.И., истец просит суд:

- взыскать в пользу ООО «ТРЭЖ» с Хомченко Т.В. задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

- взыскать солидарно в пользу ООО «ТРЭЖ» с Хомченко Т.В. Хомченко И.А. задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>;

- взыскать солидарно в пользу ООО «ТРЭЖ» с Хомченко Т.В., Хомченко И.А., Хомченко Н.А. задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Ответчики Хомченко Т.В., Хомченко И.А., Хомченко Н.А. в судебное заседание не явились, каких-либо заявлений, ходатайств, отзыва на иск не направили. О дате, времени и месте судебного заседания извещены, что подтверждается расписками в получении повесток.

Представитель истца Жилин Ф.О. не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и в порядке заочного производства.

Учитывая, что в суд ответчики не явились, о причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, определение об этом занесено в протокол судебного заседания.

Представитель истца Жилин Ф.О. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковых заявлениях основаниях, пояснил, что ООО «ТРЭЖ» до сих пор является управляющей компанией для <адрес>, в солидарном порядке просит взыскать задолженность, так как доли ответчиков в праве собственности на квартиру не определены, четвертый собственник квартиры Х. умер в ДД.ММ.ГГГГ., был снят с регистрационного учета в указанной квартире, начисления по ЖКУ за спорный период на него не производились. Ответчики являются собственниками <адрес> 8 микрорайоне <адрес>, именно по этой квартире истец и просит взыскать задолженность, упоминание в иске <адрес> является технической ошибкой, допущенной по невнимательности.

Выслушав представителя истца Жилина Ф.О., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в ред. от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 данной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТРЭЖ» и собственниками помещений <адрес> заключен договор № управления данным многоквартирным домом, по условиям которого управляющая компания, в том числе, осуществляет функции по управлению указанным домом, обеспечивает содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, обеспечивает предоставление собственникам коммунальных услуг, для чего выбирает ресурсоснабжающие организации и заключает с ними от своего имени и за счет собственников договоры приобретения коммунальных ресурсов, производит начисление и сбор платежей, осуществляемых собственником, за содержание, капитальный и текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, ведет регистрационный учет граждан. Управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности за содержание, ремонт, коммунальные и прочие услуги. Собственник обязуется ежемесячно до 10 числа вносить плату за указанные услуги в кассы управляющей компании. Договор заключен на 5 лет, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

Как следует из лицевого счета по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> копеек. При этом с ДД.ММ.ГГГГ размер оплаты ЖКУ начислялся исходя из расчета на 3 человека,

Из поквартирной карточки и справки ООО «ТРЭЖ» следует, что в данной квартире зарегистрированы и проживали Хомченко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, его жена Хомченко Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, их дети Хомченко И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, и Хомченко Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из договора о приватизации жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, 8-й м-н, <адрес>, передана в совместную собственность Х., Хомченко Т.В. и несовершеннолетним Хомченко И.А., Хомченко Н.А.

Х. умер ДД.ММ.ГГГГ, среди зарегистрированных в указанной в иске квартире не числится с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из лицевого счета, при начислении ЖКУ по <адрес> 8 микрорайоне <адрес> в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Хомченко А.И. уже не учитывался, так как больше 3 проживающих человек в указанный период в квартире не числится, на него ЖКУ не начислялись.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что квартира по адресу: <адрес> находится в совместной собственности ответчиков, суд полагает, что обязанность по содержанию данной квартиры, в том числе по уплате коммунальных платежей, ответчики должны нести солидарно. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> Ответчиками размер задолженности, порядок ее расчета не оспорен, каких-либо возражений на иск от них не поступило, в связи с чем суд признает верным представленный истцом расчет задолженности.

При этом суд учитывает, что в силу ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно, в связи с чем считает возможным согласиться с требованием истца о взыскании с ответчиков задолженности в указанном им порядке:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ (начало образования задолженности) по ДД.ММ.ГГГГ включительно (ДД.ММ.ГГГГ ответчику Хомченко И.А. исполнилось 18 лет) в сумме <данные изъяты> – с ответчика Хомченко Т.В. (матери ответчиков Хомченко И.А. и Хомченко Н.А.);

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (ДД.ММ.ГГГГ ответчику Хомченко Н.А. исполнилось 18 лет) в размере <данные изъяты> в солидарном порядке с Хомченко Т.В., Хомченко И.А.;

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> в солидарном порядке с ответчиков <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит взыскать с каждого из ответчиков в возмещение уплаченной госпошлины по <данные изъяты>

Учитывая вышеуказанные выводы суда о взыскании с ответчиков задолженности по ЖКУ, суд полагает, что госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в следующем размере:

- от взысканной задолженности в сумме <данные изъяты> госпошлина составляет <данные изъяты> и подлежит взысканию с ответчика Хомченко Т.В.;

- от взысканной задолженности в размере <данные изъяты> госпошлина составляет <данные изъяты> и подлежит взысканию в равных долях с ответчиков Хомченко Т.В. и Хомченко И.А. по <данные изъяты> каждого;

- от взысканной задолженности в размере <данные изъяты> госпошлина составляет <данные изъяты> и подлежит взысканию в равных долях с ответчиков Хомченко Т.В., Хомченко И.А. и Хомечнко Н.А. по <данные изъяты> с каждого.

Таким образом, всего подлежит взыскании госпошлина: с Хомченко Т.В. – <данные изъяты> с Хомченко И.А. – <данные изъяты> с Хомченко Н.А. – <данные изъяты>

Учитывая, что истцом уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>, рассчитанная от цены иска в <данные изъяты>, а при сложении подлежащей взысканию с ответчиков госпошлины в итоге получается <данные изъяты>, суд полагает, что превышающая уплаченную истцом госпошлину сумма (<данные изъяты> должна быть в равных долях взыскана с ответчиков в доход бюджета <адрес> в соответствии со ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ, в связи с чем вышеуказанные размеры госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, подлежат уменьшению на <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ТРЭЖ» к Хомченко <данные изъяты>, Хомченко <данные изъяты>, Хомченко <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ТРЭЖ» с Хомченко Т.В. задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно в пользу ООО «ТРЭЖ» с Хомченко Т.В., Хомченко И.А. задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>

Взыскать солидарно в пользу ООО «ТРЭЖ» с Хомченко Т.В., Хомченко И.А., Хомченко Н.А. задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты>

Взыскать в пользу ООО «ТРЭЖ» в возмещение расходов по уплате госпошлины: с Хомченко Т.В. – <данные изъяты>, с Хомченко И.А. – <данные изъяты>, с Хомченко Н.А. – <данные изъяты>

Взыскать с Хомченко Т.В., Хомченко И.А., Хомченко Н.А. в доход бюджета <адрес> госпошлину по <данные изъяты> с каждого.

Каждый из ответчиков вправе подать в Назаровский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.Н. Фроленко