Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1751/2016 от 11.01.2016

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Ленинский районный суд <адрес>

    в составе председательствующего судьи Спицына Ю.А.,

    при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело

    по иску ФИО1

    к ФИО3 и <адрес> городского округа <адрес>

    о признании незаконным решения о согласовании переустройства и перепланировки и обязании заделать дверной проем,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 и просил: 1). Признать незаконными действия ФИО3 по перепланировке и переустройству жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в виде оборудования дверного проема из комнаты 13,4 кв. м.; 2). Обязать ФИО3 заделать дверной проем из комнаты 13,4 кв. м. и за свой счет, устранить все дефекты, возникшие в конструктивных элементах жилого дома вследствие оборудования дверного проема из комнаты 13,4 кв. м.

В последующем ФИО1 уточнил заявленные требования. К участию в деле в качестве соответчика привлечена <адрес> городского округа <адрес>.

Согласно уточненным требованиям, просил:

1). Признать незаконными решение <адрес> городского округа <адрес> о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и действия ФИО3 по реконструкции жилого дома;

2). Обязать ФИО3 заделать входной дверной проем из комнаты 13.4 кв.м;

3). Обязать ФИО3 устранить выявленные заключением эксперта № нарушения, выполнив следующее:

- организовать систематическое наблюдение за состоянием трещин и возможным их развитием, путем установления «маяков» для наблюдения за раскрытием трещин на фасаде дома, а также документов, в которых указаны дата осмотра, чертеж с расположением трещин и маяков, сведения о состоянии трещин и маяков;

- провести демонтаж конструкций и оборудования, установленного вне и внутри переводимого под кухню и санузел жилого помещения пл.13.4 кв.м, которые прикреплены к ограниченно-работоспособным стенам правого фасадного угла дома,

- выполнить работы по усилению стен согласно дополнительно разработанного проекта;

- выполнить работы по расшивке и заделке раствором трещин, повышению теплоустойчивости ограждающих конструкций, ремонту внутренней штукатурки с отбивкой оставшегося раствора до ДД.ММ.ГГГГ.

4). Обязать ФИО3 произвести работы по устройству дополнительной звукоизоляции межквартирной перегородки между помещением №, пл. 12,8 кв.м. (<адрес>), №, пл. 3,0 кв.м. (<адрес>) и помещением №, пл. 24,4 кв.м. (<адрес>) установив дополнительную каркасную перегородку и звукоизоляцию лестничного марша в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены частично.

Также определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 и <адрес> городского округа <адрес> о признании незаконным решения о согласовании переустройства и перепланировки и обязании заделать дверной проем, в части требования ФИО1 об обязании ФИО3 устранить выявленные заключением эксперта № нарушения, выполнив следующее: организовать систематическое наблюдение за состоянием трещин и возможным их развитием, путем установления «маяков» для наблюдения за раскрытием трещин на фасаде дома, а также документов, в которых указаны дата осмотра, чертеж с расположением трещин и маяков, сведения о состоянии трещин и маяков; провести демонтаж конструкций и оборудования, установленного вне и внутри переводимого под кухню и санузел жилого помещения пл.13.4 кв.м, которые прикреплены к ограниченно-работоспособным стенам правого фасадного угла дома, выполнить работы по усилению стен согласно дополнительно разработанного проекта; выполнить работы по расшивке и заделке раствором трещин, повышению теплоустойчивости ограждающих конструкций, ремонту внутренней штукатурки с отбивкой оставшегося раствора до ДД.ММ.ГГГГ; Обязании ФИО3 произвести работы по устройству дополнительной звукоизоляции межквартирной перегородки между помещением №, пл. 12,8 кв.м. (<адрес>), №, пл. 3,0 кв.м. (<адрес>) и помещением №, пл. 24,4 кв.м. (<адрес>) установив дополнительную каркасную перегородку и звукоизоляцию лестничного марша в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, - прекращено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части. Вынесено новое решение об удовлетворении требований ФИО1 о признании незаконным решения <адрес> городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производства по делу в части требований ФИО1 о возложении обязанности на ФИО3 устранить выявленные заключением эксперта № нарушения и выполнить определенные виды работ, отменено.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 дополнил ранее заявленные исковые требования следующими требованиями:

- Обязать ответчицу ФИО3 устранить последствия незаконно проведённых реконструкционных работ в жилом <адрес>, путём приведения выделенной ФИО3 части жилого дома в первоначальное состояние, а именно:

1). Обязать ответчицу ФИО3 заделать все имеющиеся на данный момент трещины на фронтальной и правой боковой стенах правого фасадного угла дома.

2). Обязать ответчицу ФИО3 получить дополнительную проектную документацию, в соответствии со ст.ст. 48 и 51 ГрСК РФ:

а)на дополнительное усиление кирпичной кладки стен дома, образующих её квартиру,

б)на образование нового объекта недвижимости-<адрес> жилом <адрес> и выполнить работы в соответствии с полученной проектной документацией.

3). Обязать ответчицу ФИО3 демонтировать вентиляционные и газовые трубы, а также все навесное оборудование, прикреплённое к правой боковой стене дома, (относительно фасада здания) внутри и снаружи домовладения.

4). Обязать ответчицу ФИО3 произвести работы по устройству дополнительной звукоизоляции межквартирной перегородки между помещением №, пл.12,8 кв.м. (<адрес>), №, пл. 3 кв.м. (<адрес>), и помещением № пл. 24,4 кв.м. (<адрес>) установив дополнительную каркасную перегородку и звукоизоляцию лестничного марша в соответствии с заключением эксперта № от 03.07.2015г.

Данные исковые требования суд принимает к производству.

В судебном заседании установлено, что ранее предъявленные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования о возложении обязанности на ФИО3 устранить выявленные заключением эксперта № нарушения и выполнить определенные виды работ поданы представителем истца ФИО6 с нарушением требований ст. 54 ГПК РФ, т.е. в отсутствие полномочий на их подачу.

В соответствии с абз. 4 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

В связи с этим исковые требования ФИО1 о возложении обязанности на ФИО3 устранить выявленные заключением эксперта № нарушения и выполнить определенные виды работ, предъявленные его представителем ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, подлежат оставлению без рассмотрения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, предъявленные его представителем ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 151 ГПК РФ целесообразно выделить в отдельное производство, поскольку это будет способствовать их правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 133, 151, 222, ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять к производству Ленинского районного суда <адрес> исковые требования ФИО2 к ФИО3 об обязании ответчицы ФИО3 устранить последствия незаконно проведённых реконструкционных работ в жилом <адрес>, путём приведения выделенной ФИО3 части жилого дома в первоначальное состояние, а именно: 1). Обязать ответчицу ФИО3 заделать все имеющиеся на данный момент трещины на фронтальной и правой боковой стенах правого фасадного угла дома; 2). Обязать ответчицу ФИО3 получить дополнительную проектную документацию, в соответствии со ст.ст. 48 и 51 ГрСК РФ: а). на дополнительное усиление кирпичной кладки стен дома, образующих её квартиру, б). на образование нового объекта недвижимости-<адрес> жилом <адрес> и выполнить работы в соответствии с полученной проектной документацией; 3). Обязать ответчицу ФИО3 демонтировать вентиляционные и газовые трубы, а также все навесное оборудование, прикреплённое к правой боковой стене дома, (относительно фасада здания) внутри и снаружи домовладения; 4). Обязать ответчицу ФИО3 произвести работы по устройству дополнительной звукоизоляции межквартирной перегородки между помещением №, пл.12,8 кв.м. (<адрес>), №, пл. 3 кв.м. (<адрес>), и помещением № пл. 24,4 кв.м. (<адрес>) установив дополнительную каркасную перегородку и звукоизоляцию лестничного марша в соответствии с заключением эксперта № от 03.07.2015г.

Выделить требования ФИО2 к ФИО3 об обязании ответчицы ФИО3 устранить последствия незаконно проведённых реконструкционных работ в жилом <адрес>, путём приведения выделенной ФИО3 части жилого дома в первоначальное состояние, а именно: 1). Обязать ответчицу ФИО3 заделать все имеющиеся на данный момент трещины на фронтальной и правой боковой стенах правого фасадного угла дома; 2). Обязать ответчицу ФИО3 получить дополнительную проектную документацию, в соответствии со ст.ст. 48 и 51 ГрСК РФ: а). на дополнительное усиление кирпичной кладки стен дома, образующих её квартиру, б). на образование нового объекта недвижимости-<адрес> жилом <адрес> и выполнить работы в соответствии с полученной проектной документацией; 3). Обязать ответчицу ФИО3 демонтировать вентиляционные и газовые трубы, а также все навесное оборудование, прикреплённое к правой боковой стене дома, (относительно фасада здания) внутри и снаружи домовладения; 4). Обязать ответчицу ФИО3 произвести работы по устройству дополнительной звукоизоляции межквартирной перегородки между помещением №, пл.12,8 кв.м. (<адрес>), №, пл. 3 кв.м. (<адрес>), и помещением № пл. 24,4 кв.м. (<адрес>) установив дополнительную каркасную перегородку и звукоизоляцию лестничного марша в соответствии с заключением эксперта № от 03.07.2015г., в отдельное производство.

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и <адрес> городского округа <адрес>, предъявленные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представителем истца ФИО6 о признании незаконным решения о согласовании переустройства и перепланировки и обязании заделать дверной проем, в части требования ФИО1 об обязании ФИО3 устранить выявленные заключением эксперта № нарушения, выполнив следующее: организовать систематическое наблюдение за состоянием трещин и возможным их развитием, путем установления «маяков» для наблюдения за раскрытием трещин на фасаде дома, а также документов, в которых указаны дата осмотра, чертеж с расположением трещин и маяков, сведения о состоянии трещин и маяков; провести демонтаж конструкций и оборудования, установленного вне и внутри переводимого под кухню и санузел жилого помещения пл.13.4 кв.м, которые прикреплены к ограниченно-работоспособным стенам правого фасадного угла дома, выполнить работы по усилению стен согласно дополнительно разработанного проекта; выполнить работы по расшивке и заделке раствором трещин, повышению теплоустойчивости ограждающих конструкций, ремонту внутренней штукатурки с отбивкой оставшегося раствора до ДД.ММ.ГГГГ; Обязании ФИО3 произвести работы по устройству дополнительной звукоизоляции межквартирной перегородки между помещением №, пл. 12,8 кв.м. (<адрес>), №, пл. 3,0 кв.м. (<адрес>) и помещением №, пл. 24,4 кв.м. (<адрес>) установив дополнительную каркасную перегородку и звукоизоляцию лестничного марша в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, - оставить без рассмотрения.

    Определение в части оставления без рассмотрения части требований может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через районный суд в течение пятнадцати дней.

    Судья     Ю.А. Спицын