Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2015 (2-2546/2014;) ~ М-2547/2014 от 11.12.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 21 января 2015 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Гараевой Р.Р.,

при секретаре - Маршовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/15 по иску Маркеева ФИО11 Маркеевой ФИО12 и Маркеевой ФИО13 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Маркеевой
ФИО14 ФИО5 к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны Российской Федерации, 1-му отделу г. Самара ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Маркеев ФИО15, Маркеева ФИО16, Маркеева ФИО17 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Маркеевой ФИО18 ФИО5 обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – Министерство обороны Российской Федерации, 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, Министерство обороны Российской Федерации.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены – Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

В судебном заседании истец Маркеев О.Ю. и истец Маркеева Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, исковые требования поддержали, пояснив, что Маркеев О.Ю. проходя военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилого помещения. Спорная трехкомнатная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Маркееву О.Ю. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года, Маркееву О.Ю. и членам его семьи: супруге Маркеевой Е.А. и дочерям ФИО3 и ФИО19. была предоставлена спорная трехкомнатная квартира по договору социального найма.
С ДД.ММ.ГГГГ Маркеев О.Ю. и члены его семьи постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют. Маркеев О.Ю. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде спорной трехкомнатной квартиры. В настоящее время указанная спорная квартира находится в собственности Министерства обороны Российской Федерации. Семья Маркеева О.Ю. решила приватизировать спорную трехкомнатную квартиру, в связи с чем, обратилась в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, 1-й отдел г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ и Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о заключении с ними договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в установленном законом порядке. Однако, в заключение договора приватизации им было отказано, поскольку данные учреждения не имеют полномочий совершать какие-либо сделки в отношении закрепленного за ними имущества, поскольку отсутствует процедура передачи жилья в собственность гражданам. Также, регистрация права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке ответчиками не произведена. Считают, что права их нарушены. Просят иск удовлетворить.

Истец Маркеева О.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения заявленных исковых требований извещена.

Представители ответчиков – ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерства обороны Российской Федерации, 1-го отдела г. Самары ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ,
в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон процесса.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что военнослужащий Маркеев ФИО20 военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ состоял в списке нуждающихся в получении жилых помещений, что подтверждается послужным списком.

На основании решения «О предоставлении жилых помещений по договору социального найма» вынесенным ДД.ММ.ГГГГ 4 отделом ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации – Маркееву ФИО21 на состав семьи: на него, его супругу Маркееву ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его дочери Маркеевой ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его
дочери Маркеевой ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была распределена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем жилого помещения 4 отдела ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и нанимателем жилого помещения Маркеевым О.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из данного договора следует, что жилое помещение предоставлено в бессрочное владение и пользование нанимателю жилого помещения Маркееву О.Ю. и членам его семьи.

Маркеев О.Ю. снят с очереди на получение жилого помещения, в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры, что подтверждается решением о снятии с учета нуждающихся в жилых помещениях №
от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь 73,90 кв.м., жилую площадью 41,10 кв.м., подсобную площадь 32,80 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 4,90 кв.м. (л.д. 8-11)

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следует, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является Российская Федерация.

Согласно ответа ТУ Росимущества в Самарской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.

Судом установлено и не оспаривается сторонами процесса, что наниматель жилого помещения Маркеев О.Ю. с членами своей семьи вселились в жилое помещение. С ДД.ММ.ГГГГ они постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Данная квартира находится в государственной собственности и предоставлена Маркееву О.Ю. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование. Они несут расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате коммунальных услуг не имеют.

Установлено, что истцы Маркеевы О.Ю., Е.А., О.О. и Я.О. иного жилья, кроме спорного, не имеют, ранее в приватизации на территории Российской Федерации по месту проживания и регистрации не участвовали.

Указанные обстоятельства подтверждены, справками, подтверждениями о предоставлении и сдаче Маркеевым О.Ю. и членами его семьи жилья, карточками-справками регистрации, послужным списком военнослужащего, сведениями ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Росреестра.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда
в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Истцы обратились к ответчикам с заявлениями, о предоставлении им в собственность в порядке приватизации занимаемого ими спорного жилого помещения. Из представленного ответчиками на указанное обращение ответа, следует, что в Министерстве обороны РФ в настоящее время отсутствует процедура передачи жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно заявителям рекомендовано в рамках гражданского судопроизводства решить вопрос о предоставлении им спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

Однако, указанные обстоятельства противоречат Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», который не связывает право граждан на передачу им в собственность занимаемых жилых помещений в порядке приватизации с регистрацией права федеральной, муниципальной собственности и права оперативного управления, и поэтому не могут являться основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, что истцы право на приватизацию не использовали, отсутствие доказательств со стороны ответчиков о невозможности либо наличии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истцам в порядке приватизации, отсутствие задолженности по коммунальным платежам, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцами требований.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцами право собственности на занимаемую квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркеева ФИО25, Маркеевой ФИО26, Маркеевой ФИО27, Маркеевой ФИО28 ФИО5, удовлетворить.

Признать за Маркеевым ФИО29, Маркеевой ФИО30, Маркеевой ФИО31, Маркеевой ФИО32 право общей долевой собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, общей площадью
73,90 кв.м., жилой площадью 41,10 кв.м., подсобной площадью 32,80 кв.м., кроме того, прочая (без коэффициента) 4,90 кв.м.,расположенную по адресу: <адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.01.2015 года.

Судья

Куйбышевского районного суда

г. Самара Р.Р. Гараева