Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-394/2016 (2-4545/2015;) ~ М-4523/2015 от 18.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«3» февраля 2016 года                                            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Бредихина А.В., при секретаре Яковлевой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца Катынской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-394/16 по иску Колесниковой В. В. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в существующих границах,

УСТАНОВИЛ:

Колесникова В.В. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в существующих границах.

В иске указала, что ей на праве собственности на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, новый массив, участок №, кадастровый №. Согласно материалам обобщенного отчета по инвентаризации земель <данные изъяты> года спорный участок с шифром № принадлежит Колесниковой (без указания имени и отчества) площадью <данные изъяты> кв.м. Площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м. по результатам межевания разница между фактической и декларированной площадью участка составляет <данные изъяты> кв.м, что не превышает допустимую величину. Границы участка сложились, споров по границам с соседними землепользователями нет. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области приостановило осуществление кадастрового учета, в связи с тем, что отсутствует информация в ГКН об имени отчестве правообладателя участка.

На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, и установить границы данного земельного участка согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным кадастровым инженером П.В.С..

В судебном заседании представитель истца Катынская О.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено без участия представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставили пояснения относительно искового заявления. Дело рассмотрено без участия представителя.

Заслушав доводы представителя истца Катынской О.Н., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Судом установлено, что Колесниковой В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен истцу на основании Постановления с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ о чем выдано свидетельство о праве собственности №, где площадь участка указана <данные изъяты> кв.м.

Площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м. Границы участка сложились с <данные изъяты> года, заборы никогда не передвигались, споров по границам с соседними землепользователями не было. Таким образом, границы участка установлены более 15 лет назад.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка по результатам межевания, изготовленным кадастровым инженером П.В.С.., составляет <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями. Споров о границах нет.

В настоящее время участку истца присвоен уточненный адрес: <адрес>, что подтверждается выпиской из постановления администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера П.В.С.. следует, что земельный участок принадлежит Колесниковой В.В. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, дата выдачи отсутствует. Площадь по документам составляет - <данные изъяты> кв.м. По данным геодезической съемки земельный участок с кадастровым номером № адресу: <адрес>, имеет жесткую фактически сложившуюся границу (забор). Площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков, споров по границе нет.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 ст.38 ФЗ № 221).

Согласно ч. 11 ст. 45 ФЗ № 221 отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства … в объеме, необходимом в соответствии с частью 4 статьи 14 настоящего Федерального закона, не является основанием для отказа в выдаче (направлении) кадастрового паспорта такого объекта недвижимости. При этом отсутствие кадастровых сведений о таком объекте недвижимости в указанном объеме не может являться основанием для приостановления осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимости или сделок с ним либо для отказа в осуществлении данной государственной регистрации.

Однако, введение упрощенного порядка регистрации не лишает гражданина возможности уточнить границы и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок на основании результатов межевания.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № пересечений границ спорного земельного участка с участками, ранее поставленными на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположенный по адресу: <адрес> к землям лесного фонда не относится.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Колесниковой В. В. удовлетворить.

Признать за Колесниковой В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, согласно топографическому плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным кадастровым инженером П.В.С.

Каталог координат, выполненный кадастровым инженером П.В.С..,является неотъемлемой частью данного решения суда.

Данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда               Самарской области                                                                          А.В. Бредихин