Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2148/2016 ~ М-1962/2016 от 05.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2016 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Гаспарян В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Ивановой О.Ю., представителя ответчика Ткач А.А., представителя третьего лица - мэрии г.Тольятти Двоеглазова С.В. гражданское дело № 2-2148\2016 по иску Ивановой О.Ю. к Генералову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова О.Ю. обратилась в суд с иском к Генералову А.Н. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..... В обоснование иска указала, что указанная квартира предоставлена ее матери ЧЛЮ (СЛЮ) на состав семьи из трех человек: она и ее дочери ШАН (Генералова А.Н.) и Иванова О.Ю.(СОЮ) на основании ордера ... от ... Ответчик Генералов А.Н. является ... мужа нанимателя, и .... был зарегистрирован по данному адресу. .... ответчик был снят с регистрационного учета в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы. С указанного периода ответчик в спорной квартире не проживает, за жилье и коммунальные услуги не платит. В настоящее время истец намерена приватизировать квартиру, в чем ей отказывают, поскольку в ней ранее был зарегистрирован ответчик. Однако ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживал как член семьи нанимателя.

В судебном заседании истец Иванова О.Ю. настаивала на удовлетворении исковых требований, дополнив, что Генералов А.Н. в квартире по адресу ..... не проживал и не пытался вселиться, длительное время находился в местах лишения свободы в связи со своим неоднократным осуждением. В настоящее время его местонахождение ей не известно.

Представитель ответчика адвокат Ткач А.А., привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства ответчика, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что у него отсутствуют полномочия для признания иска, позиция ответчика по существу заявленных требований ему не известна.

Представитель третьего лицо мэрии г.о.Тольятти Двоеглазов С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворении исковых требований, так как ответчик в течение длительного времени не реализовывает свое право на проживание и регистрацию в спорном помещении.

Третье лицо Шагарова А.Н. в судебное заседание не явилась, сведений о причине неявки суду не представила, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что родители зарегистрировали ответчика в жилом помещении, поскольку после выпуска из интерната ему необходима была регистрация. В спорном жилом помещении он никогда не жил, одно время проживал у бабушки по адресу: ...., ...; в спорном жилом помещении своих вещей не имеет, связь с родственниками не поддерживает, вселиться намерений не изъявлял.

Третье лицо Отдел полиции № 23 У МВД России по г.Тольятти в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представило.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителя третьего лица - мэрии г.Тольятти и изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня их выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это правило распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", если отсутствие в жилом помещении, нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: .... была предоставлена для проживания на основании ордера на жилое помещение ... от .... СЛЮ (после изменения фамилии – ЧЛЮ) на состав семьи из трех человек: ЧЛЮ (наниматель), СОЮ (после смены фамилии - Иванова О.Ю.) - дочь нанимателя, Генералова А.Н. (после смены фамилии - ШАН) - дочь нанимателя.

.... в данном жилом помещении был зарегистрирован ГНВ - муж нанимателя, который умер ....

Ответчик Генералов А.Н. является сыном мужа нанимателя ЧЛЮ – ГНВ и по указанному адресу он был зарегистрирован ....

Из материалов дела следует, что ответчик Генералов А.Н. по данному адресу с ... года не проживет, неоднократно осуждался к наказания в виде лишения свободы, после освобождения из мест лишения свободы в спорное жилое помещение не заселялся, проживал в иных местах: ...., .... ..../...., что подтверждается справкой ГИЦ ГУВД МВД России по ...., справкой УФМС России по ...., копиями приговоров ... и ... районных судов .....

На основании совокупности исследованных судом доказательств установлено, что ответчик постоянно отсутствует в жилом помещении по адресу: .... по причине добровольного выезда на другое место жительства; обязанности по договору найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет; наличие препятствий ответчику в пользовании указанным жилым помещением со стороны других лиц не установлено Совокупность действий ответчика свидетельствует о том, что он по своему волеизъявлению отказался от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истцу в пользовании имуществом, что выражается в невозможности приватизировать указанное жилое помещение.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой О.Ю. удовлетворить.

Признать Генералова А.Н., ... рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия Генералова А.Н. с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд .... в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 10.10.2016 года