Мотивированное решение по делу № 02-0372/2021 от 02.10.2020

77RS0001-02-2020-000681-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2021 года   г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Сережине С.И., с участием прокурора Демкиной Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-372/21 по иску ПАО «Совкомбанк» к Волковой Р.И., Кобозевой Д.М., Мосину М.А., Мосиной Е.Е., Мосиной Е.М., Шурыгину Л.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, -

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит признать Волкову Р.И., Кобозеву Д.М., Мосина М.А., Мосину Е.Е., Мосину Е.М., Шурыгина Л.А. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. хххххххх, снять их с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения, взыскать уплаченную при подаче иска госпошлину в размере 6 000 руб., мотивируя свои требования тем, что решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 31 августа 2017 года было обращено взыскание на предмет залога квартиру по адресу: г. Москва, ул. ххххх; квартира на торгах реализована не была; 23 мая 2019 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и передал квартиру истцу. До настоящего времени ответчики квартиру не освободили, несмотря на отправленное в их адрес требование банка.

В судебном заседании представитель ПАО «Совкомбанк» по доверенности Егоров А.В. исковые требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик Мосина Е.Е., ее представитель по доверенности Железняк Е.П. в удовлетворении исковых требований просили отказать, ссылаясь на нарушение процедуры перехода права собственности на жилое помещение к банку, а также ссылаясь на то, что при заключении кредитного договора они были введены в заблуждение сотрудниками банка, уговаривавшими их взять кредит и утверждавшими, что ни при каких обстоятельствах обращение взыскания на заложенное имущество реализовано не будет.

Ответчики Волкова Р.И., Кобозева Д.М., Мосин М.А., Мосина Е.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обращались, возражений по существу иска не представили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в предусмотренном ст. 167 ГПК РФ порядке.

Представитель ОСЗН района Бабушкинский УСЗН СВАО г. Москвы по доверенности Терешонкова М.И. в удовлетворении исковых требования просила отказать.

Суд, выслушав явившиеся в судебное заседание стороны, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 31 августа 2017 года по иску ПАО «Совкомбанк» к Кобозевой Д.М., Мосиной Е.Е., Кобозеву Д.А., Волковой Р.И. о взыскании задолженности по кредитному договору, вступившим в законную силу 06 апреля 2018 года, с Кобозевой Д.М., Мосиной Е.Е., Кобозева Д.А., Волковой Р.И., в солидарном порядке, в пользу ПАО «Совкомбанк» была взыскана сумма долга по кредитному договору в размере 6 009 003,36 руб., госпошлина в размере 44 650 руб., проценты за пользование кредитом в размере 18,99% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 6 009 003,36 руб., начиная с 27 января 2017 года до дня фактического исполнения обязательства; обращено взыскание на недвижимое имущество – квартиру по адресу: г. Москва, ул. хххххх, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 9 039 200 руб.

ПАО «Совкомбанк», на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 23 мая 2019 года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. хххххххххххх, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 30 марта 2020 года.

30 июля 2020 года истец направил в адрес ответчиков требование об освобождении квартиры, которое до настоящего времени ответчиками не исполнено, что не оспаривалось ответчиком и ее представителем в ходе судебного разбирательства.

Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчики Волкова Р.И., Кобозева Д.М., Мосин М.А., Мосина Е.Е., Мосина Е.М., Шурыгин Л.А.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец является собственником спорного жилого помещения, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, регистрация ответчика в квартире, нарушает права истца как собственника. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует.Таким образом исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом доводы ответчика о незаконности перехода права собственности не могут быть приняты судом во внимание, поскольку кредитный договор, на основании которого с ответчиков взыскана задолженности и обращено взыскание на заложенное имущество, недействительным не признавался, право собственности банка в установленном законом порядке не оспорено.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Волкову Раису Ивановну, Кобозеву Дарью Михайловну, Мосина Михаила Алексеевича, Мосину Елену Евгеньевну, Мосину Елизавету Михайловну, Шурыгину Луку Александровича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ххххххххх, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить Волкову Раису Ивановну, Кобозеву Дарью Михайловну, Мосина Михаила Алексеевича, Мосину Елену Евгеньевну, Мосину Елизавету Михайловну, Шурыгину Луку Александровича из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. хххххххх.

Взыскать с Волковой Раисы Ивановны, Кобозевой Дарьи Михайловны, Мосина Михаила Алексеевича, Мосиной Елены Евгеньевны, Мосиной Елизаветы Михайловны в пользу ПАО «Совкомбанк» госпошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: