Решение по делу № 2-1279/2016 ~ М-405/2016 от 03.03.2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску Комова С.В. к администрации <адрес> сельского поселения

03 июня 2016 года                                                             пгт Красногвардейское

Дело № 2-1279/2016

    Состав суда:    судья Проскурня С.Н.,

    Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н.,

Лица, участвующие в деле,

истец:    Комов ФИО13,

ответчик: администрация <адрес> сельского поселения

<адрес> Республики Крым,

    третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета

спора, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру

      Республики Крым,

    Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Комов С.В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с указанным исковым заявлением,                         в котором просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>, в силу приобретательной давности.

Как утверждает истец, с ДД.ММ.ГГГГ года он вместе со своей семьей постоянно проживает в жилом <адрес> в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ – зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Владея и пользуясь домом, как своим собственным, добросовестно, открыто                                 и непрерывно, неся бремя его содержания, оплачивая соответствующие налоги                                 и коммунальные платежи, не имеет документа, подтверждающего право собственности          на данное недвижимое имущество. Ранее, в ДД.ММ.ГГГГ году, в указанном доме проживала его свояченица ФИО9, которая после смерти супруга переехала на постоянное место жительства в <адрес>. По устной договоренности с ФИО9, также                     с разрешения сельского совета, он с семьей вселился в домовладение, в котором                              и проживает до настоящего времени, т.е. уже более <данные изъяты>.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени                     и месте его проведения, не явились.

Истец поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчиком администрацией <адрес> сельского поселения, признавшим иск, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Возражений относительно заявленных исковых требований от Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не поступало.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется             на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении                                       и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как                          на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими                в деле.

Судом установлено, что истец Комов С.В. постоянно проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается штампом в его паспорте, домовой книгой, справкой с места жительства о составе семьи, выданной администрацией <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения, выданной               на основании похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ годы, домовладение, расположенное                в <адрес> значится за Комовым С.В.

Комов С.В. проживает на территории <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным депутатом сельского совета <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО10 с участием соседей                   ФИО11 и ФИО12 В указанном домовладении Комов С.В. проживает                             с семьей непрерывно, несет заботы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает приусадебную территорию.

    Право собственности на спорное домовладение, согласно справке, выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано                     не было.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом,                         как своим собственным, в течение пятнадцати лет.

Согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу,                    а также на бесхозяйственное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. В связи с этим, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что в период давностного владения с ДД.ММ.ГГГГ года правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти на жилой дом                   не было, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения                       ни в судебном, ни в досудебном порядке не производилось, что подтверждает добросовестное, открытое и непрерывное владение Комовым С.В. спорным домовладением как своим собственным.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен и выдан на имя Комова С.В. технический паспорт на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, в <адрес>.

Вышеуказанное домовладение на балансе администрации <адрес> сельского поселения не состоит.

Согласно статьи 11 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ действие                   статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения                                в действие части первой Кодекса.

Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также                      в том случае, если новый владелец имущества является универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем считает возможным иск Комова С.В. удовлетворить и признать за истцом право собственности на жилой дом             в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности                          в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь статьями 11, 12, 234 ГК РФ, статьями 12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комова ФИО14 удовлетворить.

Признать право собственности Комова ФИО15 на целый жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                                                                                            С.Н. Проскурня