Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1528/2016 ~ М-1637/2016 от 19.09.2016

К делу №2-1528/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2016 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:

судьи Шевченко Р.А.,

секретаря судебного заседания Кравченко А.В.,

с участием истца Синицыной Е.А.,

представителя ответчика Копейкина А.А. – адвоката Ясневой Д.С., представившей удостоверение №4991 и ордер №532274 от 10 октября 2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицыной Елены Александровны к Копейкину Андрею Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Синицына Е.А. обратилась в суд с иском к Копейкину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилой комнаты в коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Копейкин А.А.

Поскольку ответчик не является членом семьи Синицыной Е.А., никогда по вышеуказанному адресу не проживал и не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет, истец просит прекратить право пользования Копейкина А.А., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Синицына Е.А. заявленные требования поддержала, пояснила, что Копейкин А.А. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ее согласия, поскольку истица предполагала, что он будет проживать в указанной квартире и нести бремя ее содержания, однако Копейкин А.А. по месту регистрации не проживал и не проживает в настоящее время. Местонахождение ответчика истцу не известно.

Ответчик Копейкин А.А. в судебное заседание не явился. Направленная по адресу: <адрес>, судебная повестка возвращена с истекшим сроком хранения. Согласно справке №, выданной специалистом совета микрорайона № ДД.ММ.ГГГГ, Копейкин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако по данному адресу никогда не проживал, коммунальные услуги не платил. Из пояснений истца, также следует, что Копейкин А.А. по адресу: <адрес> не проживает и никогда не проживал.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Копейкина А.А.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Яснева Д.С., просила вынести решение на усмотрение суда, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Синицына Е.А., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником комнаты в коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>.

В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Копейкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в домовой книге для прописки граждан проживающих в доме №, квартира № по <адрес>.

Согласно справке № председателя домового комитета ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным по адресу: Краснодарский край, <адрес>, однако по данному адресу никогда не проживал, за коммунальные услуги не оплачивал.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ираспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ответчик Копейкин А.А. зарегистрирован в спорном домовладении, но не проживает, бремя содержания дома не несет, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между Синицыной Е.А. и Копейкиным А.А., не заключалось. Сохранение за ответчиком права пользования спорным домовладением, препятствует истцу Синицыной Е.А. в реализации своих прав, как собственника жилого помещения.

При установленных обстоятельствах, с целью защиты жилищных прав истца Синицыной Е.А., надлежит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, в связи с принятием решения в пользу истца, эта сумма подлежит взысканию с ответчика Копейкина А.А. в пользу истца Синицыной Е.А.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать Копейкина Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Синицыной Елене Александровне.

Взыскать с Копейкина Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ, в пользу Синицыной Елены Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Разъяснить отделу по вопросам миграции ОМВД России по Тихорецкому району, что настоящее решение является основанием для снятия Копейкина Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья: