Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3270/2015 ~ М-3049/2015 от 16.10.2015

КОПИЯ

№ 2-3270/2015        

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 12 ноября 2015 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Андриевской М.С.,

с участием третьего лица, представителя истца Котельниковой О.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хариной ФИО12 к администрации <адрес> сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

Харина Н.М. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения, Комитету имущественных отношений администрации <адрес> муниципального района о признании права собственности на гаражи. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления <адрес> сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в аренду» ее мужу ФИО3были предоставлены земельные участки в аренду сроком на 1 год под гаражное строительство. На данных земельных участках силами мужа были построены гаражи №, площадью (по наружным измерениям) 20,7 кв.м. и №, площадью (по наружным измерениям) 33,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>. В дальнейшем договоры аренды земельных участков не сельскохозяйственного назначения были пролонгированы и заключены договоры аренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти остались наследники: истец (жена) Харина Н.М., дочери: Котельникова О.В., Харина Т.В., Харина Е.В. После смерти мужа истец приняла наследство в виде ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, снт «<данные изъяты>», участок 108, и ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Котельникова О.В., Харина Т.В., Харина Е.В. отказались от наследства в пользу истца. Право собственности в отношении гаражей за наследодателем не зарегистрировано, при жизни регистрация права собственности не проводилась. В настоящее время зарегистрировать право собственности невозможно. До настоящего времени пользуется земельными участками и расположенными на нем гаражами. Просит признать за ней право собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, гараж № (литер А202), инвентарный №, площадью 20,7 кв.м.; гараж № (литер А82) с овощной ямой (литер Г82), инвентарный №, площадью 33,3 кв.м.

Истец Харина Н.М. не явилась в судебное заседание, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация <адрес> сельского поселения, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений на иск не предоставила.

Ответчик Комитет имущественных отношений администрации <адрес> муниципального района извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений не предоставил.

Третьи лица Харина Е.В., Харина Т.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, нотариус ФИО7 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, возражений не предоставили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> сельской администрацией (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка с разрешенным использованием – гаражное строительство в <адрес> общей площадью 10 Га за котельной на срок один год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13). Подписан акт приема – передачи земельного участка (л.д.13 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> сельской администрацией (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка с разрешенным использованием – гаражное строительство в <адрес> общей площадью 24 Га за котельной на срок один год, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-16). Подписан акт приема – передачи земельного участка (л.д.16 оборот).

В дальнейшем указанные договоры были пролонгированы до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19, 20-22).

ФИО3 уплачивал арендную плату за пользование земельными участками, что подтверждается расчетами арендной платы, платежными документами (л.д. 25).

После смерти ФИО3 арендные платежи производила Харина Н.М. (л.д. 26-27).

Согласно техническому паспорту на гараж № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, расположен гараж площадью 33,3 кв.м. (литер А82) и овощная яма (литер Г82) (л.д. 5-7).

Согласно техническому паспорту на гараж № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, расположен гараж площадью 20,7 кв.м. (литер А202) (л.д. 8-10).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и Харина Н.М. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 24).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Харина Н.М. приняла наследство после смерти ФИО3 на ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, а также на ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> сельское, <адрес>, снт «<данные изъяты>», участок 108 (л.д. 23). Хариной Н.М. выдано свидетельство о праве собственности на ? доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> сельское, <адрес>, снт «<данные изъяты>», участок 108 (л.д. 59).

Харина Е.В., Харина О.В., Харина Т.В. являются дочерьми ФИО3 и Хариной Н.М., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 42-43). После заключения брака с ФИО5 Хариной О.В. присвоена фамилия Котельникова, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 44).

Харина Е.В., Харина Т.В., Котельникова О.В. отказались от наследства, оставшегося после смерти ФИО3 (л.д. 46-48).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании договоров аренды земельные участки №, № площадью 33,3 кв.м. и 20,7 кв.м. по адресу: <адрес> предоставлены на праве аренды ФИО3 на срок до ДД.ММ.ГГГГ года с разрешенным использованием под гаражное строительство.

На основании п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как следует из материалов дела, ФИО3 построил гаражи, владел ими; строительство гаражей произведено на земельных участках соответствующего назначения – на гаражное строительство.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> <адрес> отдел, следует, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не содержится сведений о правах на гараж № и гараж № по адресу: <адрес> сельское поселение, <адрес>.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

Харина Н.М. приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в части наследственного имущества в виде квартиры и ? доли в праве на земельный участок. Свидетельство о праве на наследство по закону, в части наследственного имущества в виде ? доли в праве на земельный участок, Хариной Н.М. получено. Принятие части наследства означает принятие всего наследства (п.2 ст.1152 ГК РФ). Поскольку наследником принята часть наследства, данное обстоятельство означает принятие всего наследства, оставшегося после смерти ФИО3, в том числе спорных земельных участков. Наследники Харина Е.В., Харина Т.В., Котельникова О.В. отказались от наследства. Арендные платежи за земельные участки производит Харина Н.М.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что Харина Е.В. приняла наследство после смерти мужа в виде гаражей, построенных на земельных участках, отведенных для этих целей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и признает спорные гаражи собственностью Хариной Н.М.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абз. 6 п.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хариной ФИО13 – удовлетворить.

Признать за Хариной ФИО14 право собственности на гараж № (литер А202) площадью 20,7 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>.

Признать за Хариной ФИО15 право собственности на гараж № (литер А82) с овощной ямой (литер Г82), площадью 33,3 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.