Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-25/2011 (2-433/2010;) ~ М-513/2010 от 08.12.2010

                 № 2- 25/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2011 года

р.п. Первомайский Первомайского района Тамбовской области

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Тюриной Н.А.,

при секретаре Жарковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грязневой И.В., действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к администрации Первомайского поссовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Грязнова И.В., действуя также в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с вышеназванным иском, указав в исковом заявлении и пояснив в судебном заседании, что они, по ? доле каждая, являются наследниками ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни в соответствии со всеми нормами и правилами, на основании необходимых разрешений возвел жилой дом № по <адрес> р.<адрес>, право собственности на которое оформить не успел. Истица просила признать за нею и дочерью право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Первомайского поссовета не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, отразил в заявлении, что признает исковые требования.

Не явился в судебное заседание и представитель третьего лица администрации <адрес>, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с указанием об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГКРФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании постановления главы Первомайского поссовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в аренду сроком на два года был предоставлен земельный участок из категории земель поселений общей площадью 1200 кв.м., расположенный по <адрес>, р.<адрес>. В тот же день Первомайским поссоветом было выдано разрешение № на строительство частного жилого дома и установлены границы предоставляемого земельного участка, что подтверждается актом о натуральном установлении границ земельного участка и разбивки строений. Затем архитектурно-производственной группой при главном архитекторе администрации <адрес> был изготовлен проект индивидуального жилого дома. Квитанциями за перио<адрес> - 2008 годы подтверждается, что ФИО6 оплачивал арендную плату за аренду указанного земельного участка.    После оформления указанных разрешительных документов ФИО1 приступил к строительству жилого дома и фактически завершил его строительство в конце 2008 года, что отражено в технической документации. Также их указанной документации усматривается, что параметры возведенного строения соотносятся с запроектированными.

Согласно представленному суду экспертному заключению ООО «Архитектурно-проектной мастерской «АвАрх» от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в настоящем виде отвечает требованиям пожарной безопасности, градостроительных норм СНиП и СанПиН в отношении жилых зданий, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализ представленных суду документов в совокупности свидетельствует о том, что спорное строение было возведено ФИО1 в установленном законом порядке, с соблюдением всех норм и правил, на основании необходимых на то разрешений и готово для регистрации права собственности на него застройщика, следовательно, самовольной постройкой по смыслу ст. 222 ГК РФ не является, что влечет принадлежность ему данного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

    В соответствии с сообщением нотариуса <адрес> единственными наследниками по закону умершего ФИО1 являются его жена и дочь Грязнова И.В. и ФИО3

Земельный участок, находящийся в государственной собственности, на котором расположен спорный жилой дом, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в аренду истице сроком на 49 лет.

Однако, реализовать свои наследственные права на возведенный ФИО1 при жизни дом, истица и ее несовершеннолетняя дочь не могут, поскольку право на дом не было зарегистрировано за умершим в установленном законом порядке.

Ввиду того обстоятельства, что, как установлено судом, спорный объект принадлежал наследодателю при жизни и входит в состав наследственного имущества после его смерти, суд считает возможным признать право собственности на него за истцами в порядке наследования.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает признание иска ответчиком и принимает его, поскольку это не противоречит смыслу статей 39, 173 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л :

Признать за Грязновой И.В. и ФИО3 по ? доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом № по <адрес> р.<адрес>, общей площадью 98,3 кв.м., жилой площадью 51,7 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд в течение 10 суток.

Председательствующий                             Тюрина Н.А.