Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2017 (2-1608/2016;) ~ М-1486/2016 от 05.12.2016

Дело № 2-85/2017 13 января 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Оберовой А.П.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Ивановой Надежды Сергеевны к Рочевой Марине Александровне, муниципальному казенному учреждению «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара», обществу с ограниченной ответственностью «Базис» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения,

установил:

Иванова Н.С. обратилась в суд с иском к Рочевой М.А., муниципальному казенному учреждению «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара» (МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара»), обществу с ограниченной ответственностью «Базис» (ООО «Базис») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

В обоснование требований указано, что по договору социального найма сторонам (истцу и ответчику Рочевой М.А.) предоставлено жилое помещение – квартира <адрес>. Истец указывает, что ответчик Рочева М.А., зарегистрированная по месту жительства в указанной квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Между истцом Ивановой Н.С. и ответчиком Рочевой М.А. не достигнуто соглашение относительно порядка участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения, с наймодателем в лице ответчика МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» не заключено.

Заявитель просит суд определить порядок ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения, в размере 2/5 доли (в отношении истца и ее сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.); определить порядок участия ответчика Рочевой М.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения, в размере 3/5 доли (в отношении данного ответчика и ее детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.); установить размер участия истца Ивановой Н.С. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, равный 2/5 доли; установить размер участия ответчика Рочевой М.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, равный 3/5 доли; также просит суд обязать ответчика МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» заключить с истцом отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчика МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» заключить с ответчиком Рочевой М.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчиков МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара», ООО «Базис» выдавать Ивановой Н.С. и Рочевой М.А. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пропорционально определенным долям в участии в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Иванова Н.С. исковые требования поддержала по тем же основаниям. На взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд не настаивала.

Ответчик Рочева М.А. в судебном заседании возражений по существу требований не указала, не возражала против определения заявленного в иске порядка участия ее (Рочевой М.А.) и истца Ивановой Н.С. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилья.

В судебном заседании представитель ответчика МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» по доверенности Нюхляева А.В. требования по существу не оспаривала. Пояснила, что в целях устранения препятствий для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма необходимо погасить имеющуюся задолженность по внесению платы за наем жилого помещения. Указала, что со стороны МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» не создавалось препятствий для заключения дополнительного соглашения к договору социального найма квартиры по адресу: <адрес>, изменения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Пояснила, что для заключения такого соглашения необходимо волеизъявление всех совершеннолетних граждан, проживающих в жилом помещении и выполняющих обязанности по договору социального найма жилья. Вместе с тем, указанное совместное волеизъявление граждан в данном случае отсутствует.

Представитель ответчика ООО «Базис», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленном отзыве на исковое заявление указал, что ООО «Базис» является ненадлежащим ответчиком по иску, поскольку его действиями права и законные интересы истца не нарушаются, квитанции на оплату коммунальных услуг по указанной квартире выставляются управляющей организацией в соответствии с действующим законодательством. Соглашение о порядке определения долей в несении платежей по квартире, заключенное между истцом Ивановой Н.С. и ответчиком Рочевой М.А., в адрес ООО «Базис» не поступало. Указал, что требования об обязании заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, не могут быть предъявлены к ООО «Базис», которое не является нанимателем либо наймодателем указанного жилого помещения. Против определения порядка оплаты коммунальных услуг путем установления соответствующих долей в несении данных расходов не возражал.

Представитель третьего лица Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, пояснений по иску не указал.

По определению суда с согласия явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как предусмотрено частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что между МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара» (наймодатель) и ответчиком Рочевой М.А. (наниматель) заключен договор социального найма № 291 от 06.08.2012 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 3 договора социального найма № 291 от 06.08.2012 (в редакции дополнительного соглашения к договору № 63 от 02.03.2015) совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи ответчика Рочевой М.А.: сестра Иванова Н.С., дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., племянник ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке ООО «Базис» в квартире <адрес> зарегистрированы: истец Иванова Н.С., ФИО8; ответчик Рочева М.А., ФИО6, ФИО7

В судебном заседании не оспаривалось, что между истцом Ивановой Н.С. и ответчиком Рочевой М.А. не достигнуто соглашения относительно порядка участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения, с наймодателем в лице ответчика МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» не заключено.

Истец указывает, что причиной ее обращения в суд с иском по настоящему делу явились обстоятельства ненадлежащего исполнения ответчиком Рочевой М.А. ее обязанностей по договору социального найма по оплате жилья и коммунальных услуг, что в судебном заседании по существу не опровергнуто.

Доказательств злоупотребления истцом ее правом при обращении в суд с иском по настоящему делу в ходе его рассмотрения не получено.

В судебном заседании ответчик Рочева М.А., представитель ответчика МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» исковые требования, предъявленные в соответствующей части к каждому из данных ответчиков, по существу не оспаривали, возражений по иску не указали.

Представитель ответчика ООО «Базис» в представленном отзыве на иск исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, по существу также не оспаривал.

На момент рассмотрения дела регистрацию по месту жительства в квартире имеют трое детей: ФИО6, ФИО7, ФИО8

Разрешая спор, суд учитывает, что имеющие регистрацию по месту жительства в жилом помещении ФИО6, ФИО7 для целей проживания в квартире являются членами семьи ответчика Рочевой М.А., а ФИО8 – членом семьи истца Ивановой Н.С.

В этой связи, в установленных обстоятельствах дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия истца Ивановой Н.С. и ответчика Рочевой М.А. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий <адрес>, в следующем порядке: в размере 2/5 (двух пятых) части от общей суммы платежа - в отношении истца Ивановой Н.С.; и в размере 3/5 (трех пятых) части от общей суммы платежа - в отношении ответчика Рочевой М.А.

Удовлетворение требований в указанной части является основанием для обязания ответчика МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» заключить с Ивановой Н.С. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 2/5 (двух пятых) части от общей суммы платежа; обязания ответчика МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» заключить с Рочевой М.А. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 3/5 (трех пятых) части от общей суммы платежа; а также обязания МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» и ООО «Базис» выдавать Ивановой Н.С. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 2/5 (двух пятых) части от общей суммы платежа; обязания МКУ «УГХ г. Нарьян-Мара» и ООО «Базис» выдавать Рочевой М.А. отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 3/5 (трех пятых) части от общей суммы платежа.

В судебном заседании истец при удовлетворении исковых требований не настаивала на взыскании расходов по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

В этой связи, понесенные заявителем расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 300 руб. между сторонами при принятии судом решения по делу не распределяются.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ивановой Надежды Сергеевны к Рочевой Марине Александровне, муниципальному казенному учреждению «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара», обществу с ограниченной ответственностью «Базис» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ивановой Надежды Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 2/5 (двух пятых) части от общей суммы платежа.

Определить порядок и размер участия Рочевой Марины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 3/5 (трех пятых) части от общей суммы платежа.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Управление городского хозяйства города Нарьян-Мара» заключить с Ивановой Надеждой Сергеевной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 2/5 (двух пятых) части от общей суммы платежа.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Управление городского хозяйства города Нарьян-Мара» заключить с Рочевой Мариной Александровной отдельное соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 3/5 (трех пятых) части от общей суммы платежа.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Управление городского хозяйства города Нарьян-Мара» выдавать Ивановой Надежде Сергеевне отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 2/5 (двух пятых) части от общей суммы платежа.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Управление городского хозяйства города Нарьян-Мара» выдавать Рочевой Марине Александровне отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: Ненецкий <адрес>, - в размере 3/5 (трех пятых) части от общей суммы платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Базис» выдавать Ивановой Надежде Сергеевне отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 2/5 (двух пятых) части от общей суммы платежа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Базис» выдавать Рочевой Марине Александровне отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, - в размере 3/5 (трех пятых) части от общей суммы платежа.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 18 января 2017 года