Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2013 (2-8840/2012;) ~ М-8795/2012 от 24.10.2012

дело №2-747/2013

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи:     Москвина К.А.

при секретаре          Данилкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ященко В.Б. к Палади И.Ф., ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..... о признании договора незаключенным, снятии обременений и нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании договора незаключенным, снятии обременений и нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указал, что соглашение об установлении сервитута на принадлежащий ему земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке. Следовательно ответчик Палади И.Ф. не имеет прав на использование земельного участка истца и должен его освободить.

Истец в судебное заседание не явился. извещался.

Представитель по доверенности Лебедев С.С. в судебное заседание явился, на иске настаивал, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства с учетом мнения представителя истца.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Ященко В.Б. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.7).

Из представленной истцом кадастровой выписки усматривается, что данный участок обременен проходом к земельным участкам ФИО и Паллади И.Ф. (л.д.11).

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав признается обязательной только в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 4 данного Закона, государственной регистрации подлежат ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Согласно п. 2 ст. 10 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Как следует из представленной в материалы дела копии соглашения о сервитуте, регистрация указанного соглашения не была произведена, что также подтверждается сообщением Росреестра и выпиской из ЕГРП (л.д.62,63).

Следовательно, соглашение об установлении права ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (сервитута) в пользу Палади И.Ф. на земельный участок площадью 334 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: АДРЕС является незаключенным.

Поскольку кадастровой палатой не представлено доказательств, что в настоящее время сведения об отсутствии ограничений в ГКН не содержатся, то требования истца об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..... исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об обременениях земельного участка площадью 334 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: АДРЕС подлежат удовлетворению

Поскольку у ответчика Паллади И.Ф. отсутствуют какие либо вещные права на участок истца, то суд считает возможным обязать его освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС от электропроводки, коммуникаций и восстановить почвенный слой после их переноса.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаключенным соглашение об установлении права ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (сервитута) в пользу Палади И.Ф. на земельный участок площадью 334 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: АДРЕС.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..... исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об обременениях земельного участка площадью 334 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: АДРЕС.

Обязать Палади И.Ф. освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС от электропроводки, коммуникаций и восстановить почвенный слой после их переноса.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья