Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2017 от 26.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года <адрес>

Кочубеевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Щербакова С.А.,

с участием:

представителя истца Новоселова М.И. - адвоката Ишханова И.О., действующего на основании доверенности №<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ года

при секретаре судебного заседания Борисенко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Новоселова М.И. к Наливайко В.И., Коротаевой Л.Ф. о погашении записи о правах в ЕГРП и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Новоселов М.И. обратился в суд с иском к Наливайко В.И., Коротаевой Л.Ф. о погашении записи о правах в ЕГРП и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований истцом указано следующее.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Новосёлов М.И. является собственником земельного участка расположенного по адресу; СК <адрес>.

В начале 2016 года он решил зарегистрировать своё право собственности на принадлежащий ему земельный участок в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так ДД.ММ.ГГГГ им был получен кадастровый паспорт земельного участка, из п.14 которого следует, что правообладателем земельного участка значится он Новоселов М.И. на основании вышеуказанного свидетельства, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он представил документы на государственную регистрацию своего права, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ему было сообщено о приостановлении государственной регистрации, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации его права собственности на земельный участок, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, также ему указано, что постановлением главы администрации Барсуковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ его свидетельство о праве собственности на земельный участок признано недействительным.

Им была получена выписка из ЕГРП на земельный участок, из которой следует, что собственником указанного участка значится гражданка Сергеева А.И., однако, земельный участок из его владения никогда не выбывал и по настоящее время находится в его владении.

Решением Кочубеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) признано незаконным постановление главы администрации Барсуковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ как не основанное на норме закона.

Согласно ст.12 ГК РФ и п.п.58 и 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, признание права является одним из способов защиты права. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Согласно разъяснениям, данным в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Так, в п.5, п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Вместе с тем, в силу абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется (пункт 57).

Просит погасить запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Сергеевой А.И. на земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: СК, <адрес>, регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Признать за ним Новосёловым Новоселовым М.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 1600 кв.м., с кадастровым номером 26:15:040707:198 расположенный по адресу; СК <адрес>, регистрационная запись Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца Новоселова М.И.- Ишханов И.О. в судебном заседании от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок отказался, определением Кочубеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в данной части прекращено. В остальной части исковые требования поддержал и просил погасить запись о регистрации права в ЕГРП Сергеевой А.И. на земельный участок расположенный по адресу: СК, <адрес>, с кадастровым номером №

В судебное заседание истец Новоселов М.И., ответчик Коротаева Л.Ф., Наливайко В.И., представитель третьего лица управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК межмуниципальный отдел по <адрес>, Кочубеевскому и <адрес> не явились, хотя своевременно и надлежащим образом были извещены о месте, дате и времени судебного заседания. От ответчика Коротаевой Л.Ф. и представителя третьего лица в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии. Также в материалах дела имеется заявление Наливайко В.И. о том, что приехать на судебное заседание не может из-за тяжелого материального положения.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом ходатайств, имеющихся в материалах дела, а также с учетом мнения представителя истца Ишханова И.О., дело рассмотрено в отсутствие истца Новоселова М.И., ответчиков Коротаевой Л.Ф., Наливайко В.И., представителя третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК межмуниципальный отдел по <адрес>, Кочубеевскому и <адрес>.

Выслушав представителя истца Новоселова М.И. – Ишханова И.О., изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В силуп.1 ст.17 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Новосёлов М.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Новоселовым М.И. был получен кадастровый паспорт земельного участка, из п.14 которого следует, что правообладателем земельного участка значится он Новоселов М.И. на основании вышеуказанного свидетельства, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ он представил документы на государственную регистрацию своего права, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ему было сообщено о приостановлении государственной регистрации, сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в государственной регистрации его права собственности на земельный участок, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, также ему указано, что постановлением главы администрации Барсуковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ его свидетельство о праве собственности на земельный участок признано недействительным.

Им была получена выписка из ЕГРП на земельный участок, из которой следует, что собственником указанного участка значится гражданка Сергеева А.И..

Постановлением главы администрации Барсуковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю, выданное Барсуковским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ за № на имя Новоселова М.И. считается недействительным.

Однако, решением Кочубеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановление главы администрации Барсуковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным.

В связи с изложенным, в силу норм гражданского законодательства, все сделки, произведенные с земельным участком по <адрес> на основании постановления главы администрации Барсуковского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, являются ничтожными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новоселова М.И. к Наливайко В.И., Коротаевой Л.Ф. о погашении записи о правах в ЕГРП – удовлетворить.

Погасить запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Сергеевой А.И. на земельный участок площадью 1600 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов 00 минут.

Судья С.А. Щербаков