Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3447/2019 ~ М-2449/2019 от 27.03.2019

                                                           2-3447/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2019 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амосовой Марии Михайловны к Соковому Юрию Даниловичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                        УСТАНОВИЛ:

Амосова М.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Соковому Д.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения. Поскольку произошла смена собственника, ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в квартире не проживает, вынуждена обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание не явилась.

    Ответчик в судебное заседание не явился.

    Третье лицо Амосов К.Ю. исковые требования поддержал.

Суд принял все меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав участника процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ст.292 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено, что Амосова М.М. является собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании Договора дарения с 17.10.2012 года (л.д.7).

    Ответчик зарегистрирован в квартире с 10.12.1992 года (л.д.14).

    Действительно, переход права собственности на квартиру на имя Амосовой М.М. является основанием для прекращения Амосовым Ю.Д. права пользования квартирой. Однако в силу ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» действие положений ст. 31 ч. 4 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения. при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

    Амосова М.М. получила квартиру в дар от Сокового К.Ю., который стал собственником квартиры в порядке приватизации (л.д.25). Амосов Ю.Д. от права приватизации отказался.

    Таким образом, к нему не могут быть применены нормы ст. 292 ГК РФ и ст. 31 ЖК РФ.

    Доводы Амосовой М.М. о неоплате коммунальных услуг не могут быть приняты судом, поскольку собственник имущества несет бремя содержания. Согласно ст.31 ЖК РФ бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Суду не представлено соответствующее соглашение.

    Доводы о нарушении правил проживания также не могут быть приняты судом, поскольку во-первых истец в указанной части противоречит себе, указывая что ответчик более 5 лет в квартире не проживает.

    На основании сказанного, суд находит требования подлежащими отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                                           ░ ░ ░ ░ ░ :