Решение по делу № 02-0316/2023 от 31.03.2022

77RS0001-02-2022-005884-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи – Неменка Н.П.,

при секретаре Башоровой К.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-316/23 по иску Куликовой Е.В., Суслопарова В.В., Егоровой Н.М. Беляева В.А., Шкилевой Н.Л., Коростылевой В.А., Салиховой Т.А., Прониной О.А., Рулевой Н.А., Баранова И.Д., Клейменова А.С., Куприянова А.В., Гриневой Г.В., Терещенко С.В., Сидорова В.В., Халиловой С.А., Трифоновой М.В., Трифонова В.В., Кудреватова В.А., Коротун Т.В., Лебедевой Н.И., Меликсетовой О.П., Петренко А.Ю., Ромашко Л.Г., Овсянникова О.В., Антонова Д.В., Иванова В.В., Незнамова А.Г., Глебова О.В., Некрасова А.В., Некрасовой Т.В., Федченко В.В., Павловой Н.В., Фурса А.Г., Гордеевой И.А., Горбуновой Е.П., Савицкой Н.А., Иванова А.В., Сурковой Т.М., Фениной И.В., Пшенова К.В., Успенского И.И., Попова В.Я., Айнетдиновой Е.Р., Ескиной С.Г., Панов И.С., Ли С.А., Круглова В.П., Бакулиной А.В., Шестаковой Е.В., Демина И.М., Деминой Е.Ю., Харитоновой Л.А., Чугунова Д.А., Лариной Ю.Е., Акоповой А.Р., Соболевой-Данель А.К., Рабцевой И.Б., Мартиросян В.О., Басс Б.А., Белоцерковской В.М., Кокорина В.А., Бухариной А.Ю., Мороза В.В., Ильинской О.Б., Фабричного Ю.В., Целуевой В.В., Сухачева С.С., Глебовой О.В. к ООО «ГЛАВЭКСПЛУАТАЦИЯ» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ГЛАВЭКСПЛУАТАЦИЯ», в котом просили признать недействительным решения и применить последствия недействительности принятых решений внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Старопетровский проезд, дом 12, корп. 4, проведенного в период с 17.08.2021 г. по 10.09.2021 г. по инициативе ООО «ГЛАВЭКСПЛУАТАЦИЯ», оформленного протоколом №2 от 19.09.2021 г.

Представители истцов в суд явился, заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, Старопетровский проезд, дом 12, корп. 4. В период с 17 августа про 10 сентября 2021 г. было проведено общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме, оформленное протоколом №2 от 19 сентября 2021 года. В оспариваемом протоколе зафиксированы решения по следующим вопросам, касающихся жизнедеятельности многоквартирного дома: избрание председателя собрания собственников, избрание секретаря общего собрания собственников, утверждение счетной комиссии по подведению итогов голосования, выбор способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей организации, утверждение формы и условий договора управления многоквартирным домом, утверждение размера платы за жилпомещения по содержанию ремонту общего имущества, утверждение способа направления сообщения о проведении последующих общих собрания собственников и итогах голосования. В протоколе указано, что общее количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании составило 61,51% Вместе с тем, по мнению истцов, о проведении общего собрания, собственники помещений в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Старопетровский проезд, д. 12, к. 4 надлежащим образом не уведомлялись, истцы были лишены возможности принять участие в голосовании, часть бюллетеней, участия в собрании не принимали, решение собрания до собственников помещений не доводилось, собрание кворума не имело, в связи с чем решение подлежит признанию недействительным.

Представитель ООО «ГЛАВЭКСПЛУАТАЦИЯ», в суд не явился, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ранее представил возражения на иск, который не признал, сославшись на его незаконность и необоснованность, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица – Мосжилинспекции в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Колобаева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, может быть созвано по инициативе уполномоченного органа государственной власти или местного самоуправления, подготовивших указанный проект решения, либо юридического лица, определенного Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации для реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения, может быть созвано по истечении установленного частью 1 статьи 46 настоящего Кодекса срока размещения в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме протокола и решений такого ранее проведенного общего собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В рассмотрении вопроса, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимают участие собственники жилых помещений в многоквартирном доме или их представители. Такое общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники жилых помещений либо их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме. При этом при рассмотрении данного вопроса в отношении жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма или по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, представителями собственников признаются наниматели таких жилых помещений.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу требований ст. 47 ЖК ПРФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как было достоверно установлено судом и усматривается из исследованных доказательств, истцы являются собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, Старопетровский проезд, дом 12, корп. 4. В период с 17 августа про 10 сентября 2021 г. было проведено общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме, оформленное протоколом №2 от 19 сентября 2021 года. В оспариваемом протоколе зафиксированы решения по следующим вопросам, касающихся жизнедеятельности многоквартирного дома: избрание председателя собрания собственников, избрание секретаря общего собрания собственников, утверждение счетной комиссии по подведению итогов голосования, выбор способа управления многоквартирным домом, выбор управляющей организации, утверждение формы и условий договора управления многоквартирным домом, утверждение размера платы за жилпомещения по содержанию ремонту общего имущества, утверждение способа направления сообщения о проведении последующих общих собрания собственников и итогах голосования.

Истцы в обоснование заявленных требований ссылаются на то обстоятельство, что о проведении общего собрания, собственники помещений в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Старопетровский проезд, д. 12, к. 4 надлежащим образом не уведомлялись, истцы были лишены возможности принять участие в голосовании, часть бюллетеней, участия в собрании не принимали, решение собрания до собственников помещений не доводилось, собрание кворума не имело.

Из оспариваемого протокола усматривается, что общая площадь жилых и нежилых помещений в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Старопетровский проезд, д. 12, к. 4 составляет 14 044 кв.м., общее количество голосов – 14 044, общее количество голосов собственников помещений. Принявших участия. – 8 637,9, что составляет 61,51% в связи с чем кворум был достигнут.

Вместе с тем в материалы дела были представлены заявления 65-ти собственников помещений по адресу: г. Москва, Старопетровский пр., д. 12, к. 4, привлеченные в качестве соистцов, которые указали, что они о проведении общего собрания не уведомлялись, своего участия в голосовании не принимали, бюллетени не подписывали, при том, что в суд были представлены бюллетени (решения), подписанные указанными собственниками.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доказательства, представленные в суд в подтверждение наличия кворума при принятии оспариваемого решения, не обладают признаками допустимых доказательств (ст. 60 ГПК РФ). Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлены достоверные доказательства, свидетельствующие о том, что в голосовании принимали участие именно 61,51% собственников помещений многоквартирного дома.

Выявленные противоречия в представленных в суд доказательствах, свидетельствуют о наличии существенных нарушений норм жилищного законодательства при проведении общего собрания, голосования и принятии оспариваемых решений, а именно: не доказано наличие заявленного кворума, отсутствуют доказательства уведомления всех собственников помещений в жилом многоквартирном доме надлежащим образом, часть бюллетеней (решений), в нарушение требований ст. 60 ГПК РФ, являются недопустимыми доказательствами.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспариваемые решения были оформлены протоколом №4 от 19 сентября 2021 года.

Как усматривается из отметки на почтовом конверте, дата подачи истцами искового заявления в почтовое отделение – 24 марта 2022 г.

Вместе с тем, принимая во внимание, что ответчиком в суд не представлены достоверные доказательства того, что истцы были в установленном законом порядке уведомлены о приведении общего собрания, а также того, что до них своевременно и в установленном законом порядке были доведены оспариваемые решения, оформленные протоколом №2 от 19 сентября 2021 г., то суд приходит к выводу, что истцы по объективным, не зависящим от них обстоятельствам не имели фактической возможности обратиться в суд с настоящим иском в установленных законом шестимесячный срок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцами был пропущен по уважительной причине, в связи с чем пропуск указанного искового срока не может служить основанием для отказа в исковых требованиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования - удовлетворить.

Признать недействительным решения и применить последствия недействительности принятых решений внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, Старопетровский проезд, дом 12, корп. 4, проведенного в период с 17.08.2021 по 10.09.2021 по инициативе ООО «ГЛАВЭКСПЛУАТАЦИЯ», оформленного протоколом № 2 от 19.09.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 09 июня 2025 года.

Судья: Н.П. Неменок