Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5587/2019 ~ М-4744/2019 от 13.06.2019

2-5587/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2019 года                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                 Кузьминой А.В.

при секретаре                             Тагирове Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОРЕИД-СТАР» к Миронову Вячеславу Николаевичу о расторжении договора уступки права требования,

                                                         УСТАНОВИЛ:

    Представитель ООО «ОРЕИД-СТАР», уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора уступки права требования № от 15.02.2019г. по договору участия в долевом строительстве № от 2.07.2018г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

    В обоснование требований указано, что 15.02.2019г. между сторонами был заключен и подписан договор уступки права требования №, согласно которому ООО «ОРЕИД-СТАР» уступили Миронову В.Н. право требования от ООО «ГАИС» № квартиры со строительным №, проектной площадью 47,44 кв.м., находящейся на № этаже в жилом доме №№ по адресу: АДРЕС

По условиям договора цессии ООО «ОРЕИД-СТАР» обязались в срок предоставить все необходимые документы, а ответчик - перевести на указанный счет сумму в размере 2 750 000 руб. в течение 3 рабочих дней с момента государственной регистрации договора цессии. Договор был зарегистрирован 21.02.2019г. Истцом обязательства выполнены, однако ответчиком обязательства, взятые на себя, не выполнены, денежные средства до настоящего времени на счет истца перечислены не были, что по условиям указанного договора дает ООО «ОРЕИД-СТАР» право требовать расторжения договора цессии. В досудебном порядке требование о погашении задолженности, о расторжении договора цессии было оставлено ответчиком без удовлетворения.

    В судебном заседании представитель истца требования поддерживал.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении судом извещался надлежаще по месту регистрации и проживания, о причинах неявки суду не сообщил.

        Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства и не представившего доказательств уважительности причин своей неявки. При этом судом учитывается, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

     В соответствии со ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

    Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

     Судом установлено, что 15.02.2019г. между сторонами был заключен и подписан договор уступки права требования №, согласно которому ООО «ОРЕИД-СТАР» уступили Миронову В.Н. право требования от ООО «ГАИС» № квартиры со строительным №, проектной площадью 47,44 кв.м., находящейся на № этаже в жилом доме №№ по адресу: АДРЕС(л.д.7-30).

     По условиям договора цессии ООО «ОРЕИД-СТАР» обязались в срок предоставить все необходимые документы, а ответчик - перевести на указанный счет сумму в размере 2 750 000 руб. в течение 3 рабочих дней с момента государственной регистрации договора цессии. Договор был зарегистрирован 21.02.2019г.

    Истцом обязательства выполнены, однако ответчиком обязательства, взятые на себя, не выполнены, денежные средства до настоящего времени на счет истца перечислены не были, что по условиям указанного договора дает ООО «ОРЕИД-СТАР» право требовать расторжения договора цессии.

В досудебном порядке требование о погашении задолженности, о расторжении договора цессии было оставлено ответчиком без удовлетворения.

    Обращаясь в суд с требованиями о расторжении договора уступки, истец настаивал на том, что ответчиком не были исполнены обязательства по оплате денежных средств за уступаемое право требования, что подтверждается справкой о состоянии вклада, реквизиты которого указаны в договоре цессии.

    Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих оплату цены договора, не представлено.

    Основания и порядок расторжения договора регулируются нормами ст. ст. 450, 451 ГК РФ.

    Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

    При этом законом разъяснено, что под существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Согласно ст. 451 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    Неисполнение ответчиком обязательств по договору цессии является существенным нарушением условий договора от 15.02.2019г., влекущим в силу положений ст. 450 ГК РФ расторжение договора.

    В силу ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

     Поскольку законом прямо предусмотрена возможность расторжения договора при его существенном нарушении другой стороной, к числу таких существенных нарушений, безусловно, относится неисполнение предусмотренных договором условий об оплате денежных средств по нему, при этом ответчиком не были исполнены обязательства по оплате денежных средств по договору цессии, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ООО «ОРЕИД-СТАР» о расторжении договора цессии, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО 21.02.2019г.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

Расторгнуть договора уступки права требования № от 15.02.2019г. по договору участия в долевом строительстве № от 2.07.2018г., заключенный между Мироновым Вячеславом Николаевичем и ООО «ОРЕИД-СТАР», зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 21 февраля 2019 года.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2019 года