Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3865/2020 ~ М-2979/2020 от 25.08.2020

Дело № 2-3865/2020

УИД: 18RS0003-01-2020-003827-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2020 года         город Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре Мельникове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖК Октябрьский» к ЛСА о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «ЖК Октябрьский» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к ЛСА о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивирует следующим образом.

<дата> мировым судьей судебного участка №6 Октябрьского района г.Ижевска по заявлению ООО «ЖК Октябрьский» был вынесен судебный приказ по делу <номер> в отношении должника ЛСА о взыскании с него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире <номер>, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> мировым судьей судебного участка №6 Октябрьского района г.Ижевска было вынесено определение об отмене судебного приказа <номер>.

Ответчику ЛСА, согласно выписке из ЕГРН, принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности в квартире <номер>, расположенной по адресу: УР, <адрес>.

<дата> протоколом <номер> счетной комиссии по подсчету результатов заочного голосования на общем собрании собственников помещений домов <номер> по <адрес> было принято решение об утверждении в качестве управляющей компании ООО «ЖК Октябрьский».

<дата> был заключен договора <номер> управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> и <адрес>, согласно которому ООО «ЖК Октябрьский» приняло на себя обязательство по управлению указанными многоквартирными домами.

Для начисления сумм, подлежащих оплате за жилищно-коммунальные услуги, квартире ответчика был присвоен лицевой счет <номер>. Ежемесячно ответчику путем размещения в почтовом ящике вручались документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, ответчик оплачивал начисленные коммунальные платежи нерегулярно, различными суммами. При этом последний не указывал, за какой конкретно расчетный период производится оплата. При данных обстоятельствах истец засчитывал оплаченные суммы в счет погашения просроченной задолженности за более ранние расчетные периоды.

По состоянию на <дата> у ответчика образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 75 235,88 руб.

Поскольку в собственности ответчика 96/100 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, с него подлежит взысканию задолженность в размере 75 235, 88*96/100 = 82 226, 45 руб. Указанный размер задолженности образовался за период с января 2020 года по июль 2020 года.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2020 года по июль 2020 года в размере 72 226,45 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 367 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖК «Октябрьский» Тахмазян А.М., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит их удовлетворить, подтвердила доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчик ЛСА не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу, который является местом его регистрации, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по УР, судебная корреспонденция возвращена в суд по причине «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: <адрес>, с <дата> является собственностью ответчика ЛСА (<данные изъяты> доли в праве собственности), ЛАС (<данные изъяты> доли в праве собственности), ЛаС(<данные изъяты> доли в праве собственности) (выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав от <дата>).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьями 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с протоколом <номер> счетной комиссии по подсчету результатов заочного голосования на общем собрании собственников помещений домов <номер> по <адрес>, проходившем в период <дата> от <дата> года, в качестве способа управления многоквартирным домом собственниками выбран – управление управляющей компанией. В качестве управляющей компании была избрана – ООО «ЖК Октябрьский».

В соответствии с вышеуказанным протоколом, <дата> между ООО «ЖК Октябрьский» и ООО «Строительное управление «КОМОС», выступающим от лица собственников, был заключен договор <номер>-куправления многоквартирным домом <номер> по <адрес>.

Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 162 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании <дата>, решение которого не оспорено до настоящего времени; допустимых, относимых и достаточных доказательств несоответствия данного решения требованиям закона в судебное заседание ответчиками не представлено.

Ответчик ЛСА, как собственник жилого помещения, несет обязанность по своевременному внесению платежей за нежилое помещение и коммунальные услуги. Факт образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.Согласно расчетам, представленным истцом, ответчикам начислялась плата благоустройство территории, водоотведение, в том числе водоотведение для сод.о.и., ГВС для сод. о.и., обслуживание домов, отопление, услуги охраны, содержание инженерных систем, текущий ремонт, теплоэнергию для нужд ГВС, ХВС, ХВС для нужд ГВС, ХВС для сод. о.и., электроэнергию, в том числе электроэнергюя для сод. о.и., что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ. Так, в соответствии с п.33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В силу ч.4 ст.158 ЖК РФ и п.34 вышеуказанных Правил, в случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления. Истцом ответчику за обслуживание дома (содержание жилья) в спорный период начисления проводились согласно тарифам. Согласно расчету задолженности, сумма задолженности за содержание и текущий ремонт, содержание инженерных систем, благоустройство территории, начислялось исходя из тарифов установленных на основании Постановления администрации г.Ижевска от 30.07.2019 года №1510 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения с <дата> года» исходя из следующих тарифов: - содержание и текущий ремонт – 19, 56 руб./ кв.м. - содержание инженерных систем (в том числе АТС, ИТП, ПВНС, УУТЭ) – 3, 65 руб. / кв.м. - благоустройство территории (в том числе наружное освещение, благоустройство территории, контейнерная, I-IV отходы) – 0,44 руб./кв.м. Согласно расчету задолженности сумма задолженности по услуге «отопление», рассчитывалась исходя из нормативов потребления, установленных на основании Приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 20.12.2019 года №29/14 за период с <дата> по <дата> по тарифу – 1931,4 руб./Гкал, с <дата> по тарифу 2074,32 руб./Гкал. Согласно расчету задолженности, сумма задолженности по услуге «холодное водоснабжение» рассчитывалась исходя из фактического потребления по ставке, установленной на основании Приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 10.12.2019 года №26/32, за период с <дата> по <дата> годапо тарифу 19,97 руб./м3., с <дата> по тарифу 25.96 руб./м3. Согласно расчету задолженности, сумма задолженности по услуге «горячее водоснабжение» определяется для дома с ИТП расчетным путем исходя из объема ХВС (куб.м. для приготовления ГВС) и тепловой энергии для подогрева ХВС (Гкал) по формуле приложения 2 Постановления Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 года Согласно расчету задолженности, сумма задолженности по услуге «водоотведение» рассчитывалась исходя из фактического потребления по ставке, установленной на основании Приказа Министерства строителсьтва, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 10.12.2019 года №26/33 за период с <дата> по <дата> по тарифу 14,44 руб./м3., с <дата> по тарифу 18,77 руб./м3. Согласно расчету задолженности, сумма задолженности по услуге «электроснабжение» рассчитывалась исходя из фактического потребления по ставке, установленной на основании Приказа Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР от 20.12.2019 года №29/2 за период с <дата> по <дата> по ставке 2, 67 руб./кВт с <дата> по тарифу 2,78 руб./кВт. В соответствии с протоколом <номер> счетной комиссии по подсчету результатов заочного голосования на общем собрании собственников помещений домов <номер> по <адрес>, проходившем в период <дата> от <дата>, собственники, утвержден размер платы за круглосуточную охрану территории специализированным охранным предприятием в размер 7 руб./кв.м. С расчетами истца суд соглашается, признает их правильными как с точки зрения применения установленных тарифов, так и с точки зрения арифметических действий. Ответчики не представили суду доказательств того, что произведенные истцом начисления противоречат действующему законодательству. При таких обстоятельствах оснований подвергать сомнению правильность представленного истцом расчета задолженности не имеется, данные расчеты необходимо положить в основу решения в части размера задолженности.Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2020 года по июль 2020 года в общем размере 72 226,45 руб.В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом понесены судебные расходы: по оплате государственной пошлины в размере 2 367 руб. 00 коп. Поскольку заявление было удовлетворено в полном объеме, то и государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с ответчика в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЖК Октябрьский» к ЛСА о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ЛСА в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖК Октябрьский» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 72 226 руб. 45 коп., понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины 2 367 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2020 года.

Председательствующий судья:                Д.Д.Городилова