Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2020 (2-3559/2019;) ~ М-2250/2019 от 26.07.2019

2-448/2020

24RS0013-01-2019-002918-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Шенкель А.О.

с участием: истца - Скрипка Владимира Юрьевича и его представителя- Константинова П.С., действующего по доверенности, представителей ответчика Мелеховой Н.В. – Лапченко Г.В., Галушко Т.В., действующих по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипка Владимира Юрьевича к Мелеховой Надежде Владимировне о признании результатов межевания земельного участка- недействительными, исключении сведений из ЕГРН

УСТАНОВИЛ:

Скрипка В.Ю. обратился в суд с иском к Мелеховой Н.В. о признании результатов межевания земельного участка- недействительными, исключении сведений из ЕГРН.

В обоснование требований указывает на то, что с 1992г. является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенного: <адрес>1.

Границы земельного участка № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, установлены на местности с использованием объектов искусственного происхождения - забора и межевых столбов, существующих на местности более 25 лет.

В марте 2019г., с целью уточнения местоположения границ вышеуказанного земельного участка и внесения о них сведений в ЕГРН, заказал выполнение землеустроительных работ. При выполнении указанных работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет 757 кв.м, в ходе выполнения геодезической съемки выявлено, что на фактические границы земельного участка № накладываются границы земельного участка № (<адрес>), сведения о местоположении которого внесены в ЕГРН, что препятствует внесению в ЕГРН сведений об уточнении местоположения границ земельного участка № по его фактически занимаемой площади. Площадь наложения составляет 23 кв.м.

Просил: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о характерных точках поворота границ указанного земельного участка.

В судебном заседании 13 января 2020г. исковые требования уточнил, просил: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №; исключить из ЕГРН сведения о характерных точках поворота границ указанного земельного участка.

В судебном заседании истец Скрипка В.Ю. исковые требования поддержал.

Ответчик Мелехова Н.В. в судебное заседание не явилась, ее представитель Лапченко Г.В., Галушко Т.В. исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении, указывала на то, что Мелеховой Н.В. с 1995г. на основании договора купли-продажи земельного участка принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>. Площадь данного земельного участка уточнена, составляет 2175,97 кв.м, границы данного земельного участка сформированы исторически, существуют 15 и более лет, фактические использование Скрипка В.Ю. площади земельного участка № – 23 кв.м, не свидетельствует о принадлежности земельного участка в указанной площади истцу. Из технического паспорта от 13 мая 1994г. следует, что границы земельных участков истца и ответчика разделял забор. Истец фактически владеет земельным участком в площади большей чем 600 кв.м, что не препятствует ему уточнить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка, внести о них сведения в ЕГРН. Определением местоположения границ земельного участка Мелеховой Н.В. права истца не нарушаются.

Третье лицо- представитель администрации п. Емельяново в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен, в ходе судебного разбирательства представитель администрации Рожнова Е.В. просила рассмотреть дело на усмотрение суда, дополнительно пояснив, что по заявлению Мелеховой Н.В., между администрацией п. Емельяново и Мелеховой Н.В. подписано соглашение о перераспределении площади земельного участка №, вследствие чего указанный участок снят с учета в связи с образованием иного земельного участка.

Третьи лица – Скрипка Т.Ю., МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», Росреестр, кадастровый инженер Тимохина Е.А., администрация Емельяновского района Красноярского края, ТОО «Параллель-56» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Скрипка В.Ю. не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 14 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе- межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 1.1 «Инструкции по межеванию земель», утвержденной Роскомземом 08 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Согласно разделу 9 вышеуказанной Инструкции установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Согласно пункту 14 «Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства», утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 года, определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Согласно ч.3,4 ст. 61 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 10 ст. 22 ФЗ РФ № 218 от 13 июля 2015г. «О государственной регистрации недвижимости», местоположение уточняемого земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы. Существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует:

-на основании постановления Емельяновской поселковой администрации Емельяновского района Красноярского края № 233 от 29 сентября 1992г., постановления администрации Емельяновского района Красноярского края от 10 октября 2008г., Скрипка Т.Ю., Скрипка В.Ю., являются собственниками, по 1/2 доле каждый земельного участка с кадастровым номером № (№) категории- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, рабочий <адрес> №. Участок поставлен на кадастровый учет 19 января 2006г. Согласно выписке из приложения к постановлению Емельяновской поселковой администрации Емельяновского района Красноярского края № 233 от 29 сентября 1992г., Скрипка Т.Ю., Скрипка В.Ю. предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м (л.д.8,9,13,48,49,30 том 1);

-Мелехова Н.В., согласно выписке из ЕГРН, на основании договора купли-продажи от 19 января 1995г., являлась собственником земельного участка с кадастровым номером № (№) категории- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2175,97 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, рабочий <адрес> №. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 25 мая 2002г., границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в пределах земельного участка расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: № (баня), № (гараж), № (жилой дом). 24.04.1997г. Мелеховой Н.В. было выдано свидетельство серии №, № о праве собственности на земельный участок в площади 1744,0 кв.м, в последующем, постановлением № от 17.04.2002г. Емельяновской поселковой администрации Емельяновского района «Об утверждении материалов инвентаризации земельного участка» площадь участка № по <адрес>, принадлежащего Мелеховой Н.В., уточнена до 2175,97 кв.м (л.д.10-12,65-66, 67, 68,69,83-93 том1);

-распоряжением № 217-Р от 21 августа 2019г. администрации п. Емельяново по заявлению Мелеховой Н.В. утверждена схема расположения земельного участка, образуемого путем перераспределения земельного участка площадью 2175 кв.м с кадастровым номером № и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, согласно приложению, площадью 2199 кв.м (л.д.124, 151-152 том1);

-16 октября 2019г. между администрацией п. Емельяново и Мелеховой Н.В. заключено соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности, в результате чего образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 2199 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН, 29.10.2019г. зарегистрировано право собственности Мелеховой Н.В. на земельный участок № (дата присвоения кадастрового номера – 13.09.2019г.) по адресу: РФ, <адрес>, Емельяновский муниципальный район, городское поселение <адрес>, участок № в площади 2199+/-16 кв.м, основания возникновения право собственности – свидетельство на право собственности на землю серии №, №, соглашение о перераспределении земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, № от 16.10.2019г. (л.д.125,126-128 том1);

-согласно плану границ земельного участка №, подготовленного кадастровым инженером Сычевым М.П., общая площадь данного земельного участка составляет 757 кв.м, участок в его фактических границах имеет наложение на границы земельного участка №, сведения о местоположении которого содержатся в ЕГРН, площадь пересечения- 23 кв.м. Указанное обстоятельство препятствует внесению в ЕГРН сведений об уточнении площади и координат поворотных точек границ участка № (л.д.14-15,16 том1).

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, выполненной ООО «Кадастровый центр «Альтернатива», фактическая площадь земельного участка № составила 2167 кв.м (л.д.20 том2).

При визуальном обследовании установлено, что границы данного участка на местности выражены: с северо-западной стороны- от точки 1 (угол гаража) до точки 3 по стене гаража, материал стен- кирпич (объект капитального строительства с кадастровым номером №); в точках 3-4, 4-5 – по стене бани, материал стен кирпич (объект капитального строительства №); в точках 5-6- по стене сооружения навес (кирпичная стена); в точках 6-7-8 – по стене бревенчатого сооружения- сарай; в точках 8-9 – по стене сооружения- сарай; в точках 9-10-11—по стене сооружения – навес (дровяник); в точках 11-12, 12-13 фактическое ограждение –забор в деревянном дощатом исполнении, является фактической смежной границей с земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> п. <адрес> Школьный, 2а и № по адресу: <адрес>, пер. Школьный, 2.; с северо-восточной стороны - в точках 13-14 – по фактическому деревянному дощатому забору; в точках 14-15 – ограждение металлической сеткой, является фактической границей с земельным участком по адресу: <адрес>, сведения о границах земельного участка в ЕГРН - отсутствуют; точках 15-16-17 по фактическому деревянному дощатому забору, является фактической границей с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Емельяново <адрес>, уч.3; с юго-восточной стороны - в точках 17-18 по фактическому деревянному забору, в точках- 18-19- по стене объекта капитального строительства (гараж) и стене сооружения – навес; в точках 19-20 по меже, является смежным с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А (Мелехова Н.В.) (л.д.13,14 том2).

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № используются в общих границах (фактическое землепользование) в точках 17-18-19-20 в виду одного правообладателя Мелеховой Н.В.

В точках 20-21-22-23 по фактическому деревянному дощатому забору, по стене нежилого строения (сарай), является фактически смежным с земельным участком по адресу: <адрес> (многоквартирный жилой дом).

С юго-западной стороны- в точках 23-24-25-1 (т.1 – угол гаража (объект капитального строительства с кадастровым номером №) граница выражены в виде кирпичного забора на опорных столбах, с организованными: калиткой и воротами; в точках 25-1 по фасадной стороне объекта капитального строительства (гараж) с кадастровым номером № с въездными металлическими воротами, граница земельного участка является смежной с земельным участком с кадастровым номером № (автодорога- <адрес>).

В пределах земельного участка № расположены объекты недвижимости в капитальном и временном исполнении: объекты капитального строительства -жилой дом с кадастровым номером №; гараж с кадастровым номером №, баня с кадастровым номером №; два сооружения- хозяйственный навес, четыре объекта вспомогательного назначения – хозяйственные постройки –сараи, два сооружения- теплицы; 2 сооружения - металлические баки для воды (л.д.21 том2).

<адрес> земельного участка № составила – 738 кв.м и определена: с северо-западной стороны- в точках 1-2 по капитальной стене квартиры (объект капитального строительства с кадастровым номером №) разделение квартир № и №; в точках № по фактическому ограждению- забор в деревянном дощатом исполнении, является фактической смежной границей с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>2; с северо-восточной стороны- в точках 9-10 – по стене сооружения- навес; в точках 10-11-12-13 ограждение в виде металлической сетки, является фактической границей с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> п. <адрес> Школьный, 2А, установленная фактическая смежная граница не соответствует описанию характерных поворотных точек, содержащихся в сведениях ЕГРН о земельном участка с кадастровым номером №; с юго-восточной стороны: в точках 13-14- по стене сооружения- навес (Мелехова Н.В.), в точках 14-15- по стене сооружения- сарай (Мелехова Н.В.); в точках 15-16-17 по стене сооружения – сарай в деревянном исполнении (ФИО2); в точках 17-18- по стене сооружения- навес в кирпичном исполнении (Мелехова Н.В.); в точках 18-19-20 по стене бани в кирпичном исполнении (объект капитального строительства с кадастровым номером №); в точках 20-21-22-23- по стене гаража в кирпичном исполнении (объект капитального строительства с кадастровым номером №); с юго-западной стороны- в точках 23-24-25-26-27 по фактическому деревянному дощатому забору с калиткой и воротами, является фактической смежной границей с земельным участком с кадастровым номером № (автодорога – <адрес>); в точках 27-1 – по фасадной стене <адрес> (Скрипка В.Ю., Скрипка Т.Ю.) прилегающая территория палисадник, относящийся к элементам благоустройства. Экспертом отмечено, что при визуальном обследовании фактических границ (исторически сложившихся), установлено, что опорные межевые столбы, с юго-западной и юго-восточной стороны переустанавливались в недавнем времени Скрипка В.Ю. в точках 27-26-25-24-23.

При сложившихся обстоятельствах, подтвердить неизменное историческое местоположение опорных межевых знаков (деревянных столбов) существующих на местности с 70-х годов – не представляется возможным.

В пределах установленных фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположены объекты недвижимости: объект капитального строительства- квартира №, объект незаверенного строительства, функциональное назначение объекта- не установлено, возведен ленточный фундамент; объект вспомогательного назначения- хозяйственная постройка – сарай; сооружение- хозяйственный навес; сооружение- туалет, сооружение- теплица (л.д.27, 30, 33, 35,37 том 2).

При ответе на вопрос суда- соответствуют ли имеющиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка № документам об образовании указанного земельного участка, если имеется несоответствие- указать, в чем это выражается, причины возникновения, экспертом установлено, что сведения в ЕГРН об указанном земельном участке были внесены на основании «Межевого плана по образованию земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовленного кадастровым инженером Тимохиной Е.А. по заказу Мелеховой Н.В. 09.09.2019г. (л.д.43 том2).

В процессе проведения геодезического координирования методом спутниковых геодезических измерений в августе 2019г. установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с северо-западной и юго-западной стороны с объектами капитального строительства с кадастровыми номерами № (гараж), год завершения строительства- 2000г., № (баня) год завершения строительства- 2000г. (л.д.44 том2).

В сентябре 2019г. Мелеховой Н.В. принято решение о проведении кадастровых работ по образованию земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, исключающих пересечение контуров объектов капитального строительства -№ (гараж), № (баня) с границами земельного участка с кадастровым номером № с северо - западной и юго-западной стороны.

Кадастровые работы по исправлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 2175,97 кв.м, по всему периметру, а именно: юго-восточной и северо-восточной стороны- не проводились (не подлежали уточнению по фактическому расположению установленных на местности ограждений- заборов, ввиду того, что ограждения- заборы установлены в пределах юридических границ 2 (двух) земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, находящихся на праве собственности Мелехоой Н.В., без нарушения прав третьих лиц, а именно - юридических границ смежных землепользователей земельных участков: №, №, №.

Сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, соответствуют данным о местоположении границ указанного земельного участка, указанным в документе о его образовании. Фактически сложившиеся границы земельного участка № с юго-восточной стороны, не соответствуют сведениям ЕГРН о местоположении границ исследуемого земельного участка. Причиной выявленных несоответствий, выраженных в несоответствии местоположения фактических объектов юридическим границам исследуемого объекта, выраженное в пересечении объекта недвижимости (гараж из бетонных блоков), является совместное использование (фактическое землепользование) в пределах юридических границ 2 (двух) земельных участков с кадастровыми номерами № и №, находящихся на праве собственности одного правообладателя Мелеховой Н.В.

Экспертом указано, что в 2002году границы земельного участка с кадастровым номером № установлены и описаны в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства, по результатам инвентаризации, утвержденной администрацией в 2002г. Инвентаризация земельных участков, расположенных в квартале № выполнена ТОО «Параллель-56», материалы инвентаризации приняты и утверждены Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> инв. № от 21.04.1999г. (л.д.138-146 том1, л.д. 49 том 2). Аналитические данные (координаты Х и У) в системе координат – 167 о земельном участке по <адрес> по материалам государственного фонда данных, созданного при проведении землеустройства в 1999г. и «Описания земельного участка с кадастровым номером № (л.д.81-93 том1) - идентичны.

В сентябре 2019г. Мелеховой Н.В. принято решение о проведении кадастровых работ по образованию земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № площадью 2175 кв.м и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности площадью 24 кв.м, исключающих пересечение контуров объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию в 2002г. по Акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 31.10.2002г.: гараж с кадастровым номером №, баня с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № с северо-западной и юго-западной стороны (л.д.49 том2).

Также, экспертом сделан вывод о том, что имеющиеся в материалах дела и представленные эксперту на изучение материалы (технические паспорта на жилой дом по <адрес> и <адрес>1 не позволяют эксперту идентифицировать смежную границу между спорными земельными участками, установление смежной границы возможно по формальным признакам.

В ходе экспертного исследования установлено, что документом об образовании земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> ул. <адрес>ю 2175,97 кв.м является постановление Емельяновской поселковой администрации Емельяновского района Красноярского края от 17.04.2002г. № 165 «Об утверждении материалов инвентаризации земельного участка» (л.д.67 том1), План участка земли, передаваемый в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 2176 кв.м (л.д.86 том1). Сведения о земельном участке внесены в ГКН на основании «Описания земельного участка» с кадастровым номером №, подготовленного ФГУ ЗКП по <адрес> филиал (л.д.81-93 том1), в соответствии с материалами Инвентаризации земельных участков, расположенных в квартале №, выполненных ТОО «Параллель-56», материалы инвентаризации приняты и утверждены Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Емельяновского района 21.04.1999г. (л.д.183-146 том1, л.д.58 том2).

При исследовании документов об образовании земельного участка с кадастровым номером №, ранее выполненных (1998-2002г.г.) землеустроительной и межевой документации на исследуемые земельные участки и содержащиеся в материалах дела: План участка земли, передаваемый в собственность для ведения ЛПХ, площадью 2176 кв.м (л.д.86 том1), документов из государственного фонда данных, созданного при проведении землеустройства, инв. № от 21.04.1999г., выполненный в 1998г. (л.д.138-146 том1), «Описания земельного участка», фрагмента дежурной кадастровой карты (плана) границ земельного участка с кадастровым номером № ФГУ Земельной кадастровой палаты по <адрес> филиал (л.д.81-93 том1), определены координаты смежной границы земельного участка № и земельного участка №.

В соответствии с «Описанием границ смежных землепользований» Плана участка земли, передаваемый в собственность для ведения личного подсобного хозяйства площадью 2176 кв.м л.д. 86 том1, от т.3 до т. 2; от т.2 до т. 1 – смежным земельным участком описан земельный участок 83:11.

В «Списке землепользователей квартала № из «Землеустроительное дело, <адрес>, квартал №, <адрес>», выполненный в 1998г. (л.д.139 том1) землепользователем участка с номером 83-11 указаны - ФИО12, правоустанавливающий документ – свидетельство ККР 1101-002119, площадь по документу: 600 кв.м, по факту – 721,51 кв.м.

Согласно Планов установленных границ землепользований с кадастровыми номерами № л.д.141 том1 и № л.д.142 том1, Каталогов координат точек поворота границ землепользований № (л.д.140,144 том1) при проведении инвентаризации в 1998г. установлены и определены существующие фактические границы исследуемых землепользований и их смежная граница.

При исследовании «Описания земельного участка», фрагмента дежурной кадастровой карты (плана) границ земельного участка с кадастровым номером № ФГУ Земельная кадастровая палата по <адрес> филиал л.д. 81-93 том1, а именно: «Описание точек поворота землепользования» л.д.88 том 1 «деревянные столбы» (точки 1-12), «дощатый забор» (точки 1-2 до точки 12-1), согласно «Описанию границ земельного участка с кадастровым номером №» л.д.92-93 том1 в точках 303, 304, 305 закрепление смежной границы (отрезка границ)- описано «деревянный забор» по всей протяженности смежной границы. При проведении экспертного исследования определены координаты смежной границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по документам об образовании указанных земельных участков в период 1998-2002г.г. (л.д.59 том2).

Координаты смежной границы земельного участка с кадастровым номером № (площадь -2175, 79 кв.м) и земельного участка с кадастровым номером № (площадь – 721,51 кв.м) по документам об образовании указанных земельных участков в период 1998-2002 годы соответствуют сведениям, которые содержались ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № до перераспределения в 2019г.

Необходимо отметить, что в 2019г. при проведении кадастровых работ по перераспределению земельного участка с кадастровым номером № устранено пересечение границами земельного участка в точках: 303,304,313 с северо-западной (часть смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №) и юго-западной стороны (<адрес>)с объектами капитального строительства (начало строительства – 1998-1999г.г., окончание – 2000г.) л.д.72 том1 (гараж и баня) (л.д.61 том2) (л.д.3- 111 том2).

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу положений ст. 3 ГПК РФ, защите подлежит только нарушенное право. Отказывая в удовлетворении заявленных Скрипка В.Ю. исковых требований суд исходит из того, что ответчиком права истца не нарушены.

Из постановления Емельяновской поселковой администрации № 233 от 29.09.1992г. следует, что истцу Скрипка В.Ю., Скрипка Т.Ю. предоставлен земельный участок по <адрес>1 в <адрес> в площади 600,0 кв.м (л.д.48 том1). Фактическая площадь земельного участка № составляет 738 кв.м, что установлено в ходе проведенной судебной землеустроительной экспертизы.

Кроме того, из дела следует, что исторически смежная граница между участкам истца и ответчика сложилась по существующим строениям (гаражу, бане), расположенных на участке ответчика. Определенные по материалам инвентаризации границы участка № в период осуществления строительства указанных объектов недвижимого имущества, проходили по объектам капитального строительства, в 2019г., путем перераспределения границ участка №, границы участка № была уточнена, установлена по объекту капитальных строений- гаража и бани, в результате чего земельный участок № прекратил свое существование с образованием земельного участка №.

Несмотря на то, что ответчиком была изменена смежная с истцом граница, вместе с тем, ее изменение прав ответчика не нарушает.

Материалы дела не содержат доказательств того, что занимаемый под объектами капитального строительства (гараж, баня) участок ответчиком выделялся истцу.

В судебном заседании истец подтвердил, что принадлежащий ему участок огорожен по периметру. Фактически истец занимает площадь, большую чем ему предоставлено постановлением администрации поселка, что не препятствует ему уточнить местоположение границ принадлежащего участка и внести о них сведения в ЕГРН.

Доказательств того, что смежная граница между участком истца и ответчика на момент образования участка истца проходила по участку ответчика материалы дела не содержат, в связи с чем, суд находит необоснованными доводы истца о том, что восточную границу его участка следует определять по точкам 14-15-16-17-18 (план на участок от 08 апреля 2019г. л.д. 14 том1). Сам по себе факт использования ответчиком принадлежащего ей участка с отступом от реестровых границ участка (западная часть участка №) не свидетельствует о принадлежности части участка № истцу (в отсутствие достоверных и допустимых доказательств предоставления участка истцу в указанной площади), а является избранным ответчиком порядком использования принадлежащим ему имуществом.

Оснований к удовлетворению заявленных истцом требований суд не находит.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Для разрешения возникшего между сторонами спора, судом назначена экспертиза, расходы по производству которой составили - 50 000 руб. (л.д.1 том 2). Указанные расходы были возложены на истца Скрипка В.Ю., не оплачены им. В связи с чем, с учетом отказа истцу в иске, расходы по производству экспертизы подлежат взысканию со Скрипка В.Ю. в пользу ООО «Кадастровый центр «Альтернатива».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Скрипка Владимира Юрьевича к Мелеховой Надежде Владимировне о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №; исключении из ЕГРН сведений о характерных точках поворота границ указанного земельного участка, - оставить без удовлетворения.

Взыскать с Скрипка Владимира Юрьевича в пользу ООО «Кадастровый центр «Альтернатива» судебные расходы за производство экспертизы – 50000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (28 июля 2020г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Судья О.М. Оголихина