Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2343/2013 ~ М-1772/2013 от 14.06.2013

Дело №2-2343/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2013 года     г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю. В.,

при секретаре Корниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стекольщикова Д.В. к МКУ «КУМИ г. Канска» о признании права пользования жилым помещением, обязании зарегистрировать в реестре муниципальной собственности жилое помещение как ветхое и аварийное,

УСТАНОВИЛ:

    Стекольщиков Д.В. обратился в суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением, обязании зарегистрировать в реестре муниципальной собственности жилое помещение как ветхое и аварийное. Мотивирует свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МО г. Канск в лице директора Канского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» Коновалова С.П., действующего на основании доверенности, был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее указанная квартира была выделена Стекольщикову Д.В. на основании решения жилищной комиссии ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира была признана аварийной, однако, по сообщению МКУ «КУМИ г. Канска» указанная квартира в реестре муниципальной собственности не зарегистрирована. Истец просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязать ответчика зарегистрировать спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности как ветхое и аварийное.

В судебном заседании истец Стекольщиков Д.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что квартира по адресу: <адрес> выделялась ему в ДД.ММ.ГГГГ. по решению жилищной комиссии, в ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор социального найма жилого помещения, Стекольщиков зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время квартира находится в аварийном состоянии, проживание в ней угрожает жизни и здоровью, так как провалился пол и потолок, однако, истец оплачивает все коммунальные платежи, задолженности не имеет.

Представитель ответчика – МКУ «КУМИ г. Канска» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против иска не представили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и с учетом мнения истца в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица – администрации г. Канска Колмакова В.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений против удовлетворения исковых требований не представили, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав истца Стекольщикова Д.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст.20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Согласно разъяснения Красноярского Краевого суда письмо от 04.12.2006г. № П-695 «признании права на приватизацию и включении жилого помещения в реестр муниципального жилищного фонда, что граждане, проживающие в квартирах и комнатах общежития, не включенных в реестр муниципальной собственности, являются ненадлежащими истцами по требованиям о включении в реестр муниципального жилищного фонда занимаемых ими жилых помещений. Принимаемые же судом решения о признании за гражданами права на приватизацию в отношении не включенных в реестр муниципального жилищного фонда жилых помещений фактически неисполнимы. В тех случаях, когда жилые помещения, занимаемые гражданами по договорам социального найма, в том числе в общежитиях, не включены в реестр муниципального жилищного фонда, право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданами в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения».

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи возникают с момента государственной регистрации в ЕГРПН.

Таким образом, согласно действующему законодательству право муниципальной собственности должно быть зарегистрировано. Однако, в нарушение установленных положений законодательства право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано не было, что в настоящее время препятствует реализации Стекольщиковым Д.В. права пользования занимаемого им жилого помещения.

    Как достоверно установлено в судебном заседании, истцу Стекольщикову Д.В. на основании решения жилищной комиссии ДД.ММ.ГГГГ была выделена комната по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом заседания жилищной комиссии (л.д.9), Стекольщиков зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается копией паспорта истца (л.д.6-7) и выпиской из домовой книги (л.д.12), актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. МО г. Канск в лице директора Канского Мо ОАО «Красноярскэнергосбыт» передало Стекольщикову Д.В. жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.17) и заключило с истцом договор социального найма указанного жилого помещения (л.д.13-16), задолженности по квартплате Стекольщиков Д.В. не имеет (л.д.11).

Поскольку истцу Стекольщикову Д.В. на законных основаниях была выделена квартира по адресу: <адрес>, истец в ней зарегистрирован и вселен в указанное жилое помещение, с ним заключен договор социального найма жилого помещения. МКУ «КУМИ г. Канска» и администрация г. Канска не возражают против удовлетворения исковых требований, Стекольщиков Д.В. производит оплату жилищно-коммунальных услуг, то следует признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать МКУ «КУМИ г. Канска» зарегистрировать указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности как ветхое и аварийное.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 - 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Стекольщикова Д.В. к МКУ «КУМИ г. Канска» о признании права пользования жилым помещением, обязании зарегистрировать в реестре муниципальной собственности жилое помещение как ветхое и аварийное - удовлетворить.

Признать за Стекольщиковым Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> общей площадь. 19,3 кв.м., жилой 13,2 кв.м..

Обязать МКУ «КУМИ г. Канска» зарегистрировать в реестре муниципальной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                     Глущенко Ю. В.