Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1812/2021 ~ М-1226/2021 от 12.04.2021

Дело № 2-1812 /2021 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., с участием прокурора ФИО7, при помощнике судьи ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, К№, выселить ответчика из указанного жилого помещения, взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3 не явились, просили рассматривать дело в свое отсутствие.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что ФИО2 является собственником спорного жилого дома, в котором зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик, который является бывшим собственником жилого дома.

Заключенным между истцом и ответчиком в лице конкурсного управляющего ФИО6 договором купли-продажи № жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком не предусмотрено, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Старший помощник Коломенского городского прокурора ФИО7 в заключении по делу просила суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчик в добровольном порядке выселился из спорного жилого помещения, снялся с регистрационного учета по данному адресу.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, К№ находится в собственности истца ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 в лице конкурсного управляющего ФИО6 (продавцом) и ФИО2 (покупателем).

После заключения договора купли-продажи и до момента обращения ФИО2 в суд с настоящим иском ФИО3, зарегистрированный по месту жительства по указанному адресу, с регистрационного учета из дома не снялся, оставался проживать в доме, что стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не оспорено.

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ» собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Между тем ответчик в письменных пояснениях, направленных в адрес суда, указал, что из спорного жилого помещения он выехал, забрал все свои вещи, возвращаться в него не намерен, снялся с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке.

Доводы ответчика согласуются с копией паспорта ответчика, в котором отражены сведения о снятии его с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент рассмотрения дела законных оснований для признания ФИО3 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, его выселения из жилого дома не имеется, требования, заявленные истцом, исполнены ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Вместе с тем в соответствии с нормативными положениями ст. 98 ГПК РФ, учитывая то обстоятельство, что исковые требования были удовлетворены ответчиком лишь после обращения ФИО2 в суд, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, К№, и выселении из жилого помещения отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд <адрес> в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Шевченко