Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4277/2014 ~ М-3168/2014 от 27.05.2014

№ 2-4277/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.,

при секретаре Исламовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Колтома» к Гришину О.В., Лаврентьевой О,О. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Лаврентьевой А.А., Лврентьева Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Колтома» (далее по тексту – истец, ООО «УК «Колтома») обратилось в суд с иском к Гришину О.В., Лаврентьевой О,О. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Лаврентьевой А.А., Лврентьева Т.А. (далее по тексту – ответчики) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

С <дата> ООО УК «Колтома» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчики не производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с <дата>, долг за указанный период составляет <данные изъяты>

С учетом изложенного, просит взыскать солидарно с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги на общую сумму <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>

Представитель истца ООО «УК «Колтома» Афанасьев Э.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования, изложенные в иске, поддержал.

Ответчики Гришин О.В., Лаврентьева О.О. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, от получения судебной корреспонденции, неоднократно направляемой в их адрес уклонились, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснение ответчиков, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Гришина О.В., Лаврентьевой А.А., Лаврентьева Т.А. по 1/3 доли (выписка из единого гос. реестра прав на недвижимое имущество <номер> от <дата> г.).

С <дата> Гришин О.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении, Лаврентьева О.О. зарегистрирована в квартире с <дата>, ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении с <дата>.

С мая 2010 года ООО «УК «Колтома», в том числе в спорный период, осуществляло содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>

За период с мая 2010 года по май 2014 года у ответчиков имеется задолженность по плате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>. В указанный период ответчиками оплата задолженности производилась несвоевременно и не в полном объеме.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности ответчиков на жилое помещение возникло с <дата> г., в предыдущий период, когда образовалась задолженность, квартира находилась в муниципальной собственности и использовалась ответчиками по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (ст. 154 ЖК РФ)).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Таким образом, суд не может принять доводы ответчиков о долевом взыскании задолженности в соответствии с долями в праве собственности, т.к. в спорный период квартира не находилась в собственности ответчиков и отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулировались иными нормами, предусматривающими солидарную ответственность членов семьи нанимателя.

В соответствии п. 3.1 договора <номер> управления многоквартирным домом от <дата> «Управляющий» (ООО «УК «Колтома») принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п. 3.1.6 осуществляет начисление, сбор и перерасчет платежей «собственников» за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие слуги.

Следовательно, ООО «УК «Колтома» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиков составляет 102858 рублей 44 копейки.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным. Пени составляют 666 рублей 50 копеек.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, суд приходит к следующим выводам.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представителем истца в судебное заседание представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный между ООО «УК «Колтома» и Афанасьевым Э.Ю., представлен документ, подтверждающий оплату предоставляемых юридических услуг.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с участием его представителя при рассмотрении гражданского дела, подлежат удовлетворению частично - с учетом объема проделанной представителем работы, сложности рассматриваемого дела, длительности его рассмотрения в сумме 4000 руб.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы в размере 3270 рублей 50 копеек, понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Колтома» к Гришину О.В,, Лаврентьевой О.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Лаврентьевой О.О., Лврентьева Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Гришина О.В., Лаврентьевой О,О. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» «Колтома» за период с <дата> задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Взыскать с Гришина О.В., Лаврентьевой О.О. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» «Колтома» государственную пошлину в размере 3270 рублей 50 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>., а всего взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Судья В.М. Нуриева