Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1837/2016 ~ М-1685/2016 от 13.05.2016

<данные изъяты>

дело №2-1837/16

           Р Е Ш Е Н И Е

                                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск Московской области                                     16 июня 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                        Капцова Т.Ю.,

при секретаре                                                                                    Ошурко Е.А., с участием представителя истца                                                    Ивановой Н.Г.,

представителя третьего лица                                                      Васильевой Л.Ю.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенкиной Т.В. к Администрации сельского поселения Теряевское Волоколамского муниципального района <адрес>, Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка,

Установил:

Истица Пенкина Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации сельского поселения Теряевское Волоколамского муниципального района <адрес>, Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> о признании недействительными сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключении сведений о границах данного земельного участка из ГКН.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Геоинформ+» было выявлено, что границы участка (координаты характерных точек) по фактическому использованию не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости ранее учтенного земельного участка в отношении местоположения границ. Границами участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения (забором), позволяющее определить местоположение границ участка. В результате данной ошибки, невозможно завершить кадастровые работы по межеванию ее земельного участка. При этом, фактически спора по границам участков нет, площадь земельного участка не изменилась и составляет 300 кв.м.

       Просит суд, признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположении границ земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, категории-земли поселений, разрешенное использование- для усадьбы, расположенного по адресу: <адрес> исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек указанного земельного участка.

       В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванова Н.Г. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

       Ответчик Администрация сельского поселения Теряевское Волоколамского муниципального района <адрес> письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, заявленные требования поддерживают.

        Ответчик Администрация Волоколамского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, возражений по существу заявленных требований не представила.

        Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> Васильева Л.Ю. не возражала против удовлетворения данного требования.

        Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения представителей сторон по делу, изучив материалы гражданского дела, суд находит иск Пенкиной Т.В. подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

        Из материалов данного дела усматривается, что истица Пенкина Т.В. является собственником земельного участка общей площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, категории: земли поселений, с разрешенным использованием- для усадьбы, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

По данному делу установлено, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения и границ земельного участка истца Пенкиной Т.В. на местности, было установлено, что границы спорного земельного участка (координаты характерных точек) по фактическому использованию не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости ранее учтенного земельного участка в отношении местоположения границ. Границами участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения (забором), позволяющее определить местоположение границ участка. Данная ошибка допущена межевой организацией в ходе кадастровых работ и воспроизведена в ГКН, в свою очередь выражена в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границ участков в отношении местоположения границы. Фактически границы указанного земельного участка исторически сложились более 15 лет, но так как произошла кадастровая ошибка, фактические границы спорного земельного участка не соответствуют кадастровым. В результате чего, спорный участок по координатам, внесенным в ГКН полностью не соответствует своему фактическому местоположению. При этом площадь спорного земельного участка не изменилась и составляет 300 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Геоинформ+» Даниловой Е.А.

С учетом, установленных по данному делу обстоятельств, а также мнения сторон по делу, ответчиков, не оспаривающих заявленные исковые требования истца о признании недействительными и исключении из ГКН сведений о границах спорного земельного участка, подлежит удовлетворению. Соответственно ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> надлежит исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № из ГКН.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположении границ земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, категории: земли поселений, с разрешенным использованием- для усадьбы, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего на праве собственности Пенкиной Т.В..

        Исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек земельного участка, принадлежащего на праве собственности Пенкиной Т.В., общей площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

                                            координаты

                                 подлежащие исключению

№ точек	X	Y	Дирекционные углы	Горизонтальные проложения
1	509193.34	1294607.01	89°19"	11.73м
2	509193.48	1294618.74	175° 51"	25.04м
3	509168.51	1294620.55	268°46"	12.46м
4	509168.24	1294608.09	357°32"	25.12м

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Волоколамский городской суд <адрес>.

        Судья                                     подпись                             Капцова Т.Ю.

        Копия верна

        Судья                                                                                  Капцова Т.Ю.