Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2021 (2-5612/2020;) ~ М-5744/2020 от 11.11.2020

Дело № 66RS0003-01-2020-005392-26

Производство № 2-295/2021

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2021 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Марковой Н. А., при секретаре Смирновой А. И.,

с участием истца и его представителя Левченко Е. Ю., действующей по устному ходатайству,

представителя ответчика Тарасовой Е. В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Агалакова Сергея Владимировича к товариществу собственников жилья «Мира-8» о возложении обязанности,

установил:

Агалаков С. В. обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Мира-8» о возложении обязанности.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения (квартиры) *** Истец направил запрос о предоставлении для ознакомления документов, предусмотренных ст. 143.1 ЖК РФ. В случае отказа в предоставлении информации на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, согласно п.4 Постановления Правительства Российской Федерации №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке.

В нарушение требований, установленных разделом VIII Постановления Правительства Российской Федерации №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» у ТСЖ «Мира-8» отсутствует информация о днях и часах приема собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме уполномоченными лицами управляющей организации, председатель ТСЖ «Мира-8» от получения обращений, заявлений, претензий нарочно у собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме отказывается (не принимает) и соответственно не регистрирует, направленные обращения, заявления, претензии заказной корреспонденцией в адрес ТСЖ не получает (от получения уклоняется).

На основании изложенного, истец просит обязать ТСЖ «Мира-8» предоставить Агалакову С. В. для ознакомления следующие документы и не чинить препятствия в их копировании (в том числе путем фотографирования):

1. устав ТСЖ «Мира-8» и изменения, внесенные в него;

2. свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Мира-8»;

3. свидетельство о постановке на учет юридического лица ТСЖ «Мира-8» в налоговый орган по месту нахождения на территории Российской Федерации;

4. выписку из Единого государственного реестра юридических лиц на ТСЖ «Мира-8»;

5. реестр членов ТСЖ «Мира-8»;

6. бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Мира-8», сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за 2015,2016,2017,2018,2019,2020 (с 01.01.2020 года по день вынесения решения суда) годы, в том числе:

-квартальную и годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) (в том числе со специального расчетного счета) по остатку денежных средств на начало и конец отчетного периода;

- квартальные и годовые сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) и банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и зачисления на банковский (-ие) счет(-а) ТСЖ;

- квартальные и годовые сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) и банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и зачисления на банковский (-ие) счет(-а) ТСЖ;

- квартальные и годовые сведения о выполненных работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе по капитальному ремонту) и банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и зачисления на банковский (-ие) счет(-а) ТСЖ в частности:

а) об услугах, оказываемых ТСЖ в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме;

б) об услугах, оказываемых ТСЖ по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

в) об учете собственников помещений в многоквартирном доме, наличию у них индивидуальных приборов учета, их исправность и контроль за передачей показаний приборов учета;

г) об иных услугах по управлению многоквартирным домом.

- порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе по капитальному ремонту), в частности:

а) план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) ТСЖ с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

б) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

в) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании;

г) сведения о соответствии качества оказываемых услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов);

- сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе капитальному ремонту), в частности:

а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества услуг предусмотрена законодательством РФ или предлагается ТСЖ), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единице измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета, соответствующего коммунального ресурса и др.)

- сведения о ценах (тарифах и целевых взносах) на коммунальные ресурсы, в частности:

а) перечень коммунальных ресурсов, которые ТСЖ закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым ТСЖ закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

б) тарифы и целевые взносы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых ТСЖ закупает коммунальные ресурсы (с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименоваие принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены);

в) тарифы и целевые взносы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются ТСЖ для расчета платежей для потребителей;

- сведения о привлечении ТСЖ «Мира-8» (должностных лиц) к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, о применение мер административного воздействия, о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

7. заключения ревизионных комиссий (ревизора) ТСЖ за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 годы;

8. документы, подтверждающие права ТСЖ «Мира-8» на имущество, отражаемое на его балансе, в том числе, на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0704013:24;

9. протоколы общих собраний членов ТСЖ «Мира-8» и собственников, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

10. документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ «Мира-8» и собственников, в том числе, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

11. техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

12. иные, предусмотренные Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества, внутренние документы ТСЖ «Мира-8».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дополнительно указал, что заключения ревизионных комиссий ТСЖ также просил предоставить за 2020 г. Обратил внимание суда, что в открытом доступе о деятельности ТСЖ никакой информации не опубликовано, что подтверждено в судебном заседании.

Представитель истца Левченко Е. Ю. в судебном заседании до перерыва – 11.02.2021, указала, что истцом запрошены документы на ознакомления, предусмотренные ст. 143.1 ЖК РФ.

Представитель ответчика ТСЖ «Мира-8» - Тарасова Е. В. в судебном заседании до перерыва – 11.02.2021, возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы письменного отзыва.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца и представителей сторон, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

ТСЖ «Мира-8» является действующим юридическим лицом, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Судом установлено, что Агалаков С. В. является собственником квартиры, находящейся по адресу: *** (л.д. 11).

18.06.2020 Агалаков С. В. обратился с письменным требованием к ТСЖ «Мира-8», в котором просил предоставить для ознакомления и снятия копий следующих документов:

1. устав ТСЖ «Мира-8» и изменения, внесенные в него;

2. свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Мира-8»;

3. свидетельство о постановке на учет юридического лица ТСЖ «Мира-8» в налоговый орган по месту нахождения на территории Российской Федерации;

4. выписку из Единого государственного реестра юридических лиц на ТСЖ «Мира-8»;

5. реестр членов ТСЖ «Мира-8»;

6. бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Мира-8», сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за 2015,2016,2017,2018,2019,2020 (с 01.01.2020 года по день вынесения решения суда) годы, в том числе:

-квартальную и годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) (в том числе со специального расчетного счета) по остатку денежных средств на начало и конец отчетного периода;

- квартальные и годовые сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) и банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и зачисления на банковский (-ие) счет(-а) ТСЖ;

- квартальные и годовые сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) и банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и зачисления на банковский (-ие) счет(-а) ТСЖ;

- квартальные и годовые сведения о выполненных работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе по капитальному ремонту) и банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и зачисления на банковский (-ие) счет(-а) ТСЖ в частности:

а) об услугах, оказываемых ТСЖ в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме;

б) об услугах, оказываемых ТСЖ по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

в) об учете собственников помещений в многоквартирном доме, наличию у них индивидуальных приборов учета, их исправность и контроль за передачей показаний приборов учета;

г) об иных услугах по управлению многоквартирным домом.

- порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе по капитальному ремонту), в частности:

а) план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) ТСЖ с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

б) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

в) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании;

г) сведения о соответствии качества оказываемых услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов);

- сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе капитальному ремонту), в частности:

а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества услуг предусмотрена законодательством РФ или предлагается ТСЖ), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единице измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета, соответствующего коммунального ресурса и др.)

- сведения о ценах (тарифах и целевых взносах) на коммунальные ресурсы, в частности:

а) перечень коммунальных ресурсов, которые ТСЖ закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым ТСЖ закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

б) тарифы и целевые взносы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых ТСЖ закупает коммунальные ресурсы (с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименоваие принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены);

в) тарифы и целевые взносы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются ТСЖ для расчета платежей для потребителей;

- сведения о привлечении ТСЖ «Мира-8» (должностных лиц) к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, о применение мер административного воздействия, о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

7. заключения ревизионных комиссий (ревизора) ТСЖ за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 годы;

8. документы, подтверждающие права ТСЖ «Мира-8» на имущество, отражаемое на его балансе, в том числе, на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0704013:24;

9. протоколы общих собраний членов ТСЖ «Мира-8» и собственников, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

10. документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ «Мира-8» и собственников, в том числе, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

11. техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

12. иные, предусмотренные Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества, внутренние документы ТСЖ «Мира-8».

Указанное заявление направлено почтовым отправлением 19.06.2020 с описью вложения в адрес ТСЖ «Мира-8» - Екатеринбург, ул. Мира, д. 8 пом. 1 (л.д. 12-15).

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, рассматриваемое почтовое отправление (идентификатор 62013743117515) направлено по юридическому адресу ТСЖ «Мира-8» и не было вручено адресату по иным обстоятельствам, в связи с чем, перенаправлено отправителю (л.д. 14-15).

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцом надлежащим образом направлено ответчику заявление об ознакомлении с документами.

Помимо того, в судебном заседании установлено, что истец лично предпринимал попытки обращения к председателю ТСЖ «Мира-8», а также в ходе слушания дела предлагалось стороне ответчика ознакомить истца с запрашиваемыми документами.

Так, в силу ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В силу ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") установлены перечень сведений и сроки предоставления по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме управляющей организацией информации подлежащей раскрытию из перечня.

Положениями ч. 1 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной Политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и предназначен для раскрытия информации организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Как следует из приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации N 504 и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 934/пр от 30 декабря 2014 г. "Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в соответствии с пунктом 11 части 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", определен адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.dom.gosuslugi.ru.

В соответствии с совместным Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации N 368/691/пр от 29 сентября 2015 г. утвержден состав сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно разделу 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29 февраля 2016 г. "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" указана информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

В судебном заседании при осмотре на официальном сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru установлено об отсутствии размещения в отношении ТСЖ «Мира-8» в открытом доступе сведений, предусмотренных Стандартом раскрытия информации.

Также установлено, что до настоящего времени запрашиваемая информация для ознакомления со стороны ТСЖ «Мира-8» до Агалакова С. В. не доведена. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

При этом, суд отклоняет доводы ответчика об отсутствии обязанности ТСЖ «Мира-8» знакомить собственника помещения со следующими документами: бухгалтерской отчетностью товарищества (квартальная отчетность, включая бухгалтерский баланс, квартальные сведения о доходах и расходов по управлению домом, о выполненных работах); документах об имуществе, находящегося на балансе ТСЖ; протоколах общих собраний собственников; документах, подтверждающих итоги голосования, поскольку противоречит положениям ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой закреплен перечень документов, с которыми члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться.

Также возражения ответчика об отсутствии у ТСЖ «Мира-8» некоторых запрашиваемых документов судом признаны несостоятельными, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено и в ходе судебного заседания не установлено.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что истцом доказан факт нарушения ответчиком ТСЖ «Мира-8» положений жилищного законодательства в части нарушения прав истца на доступ к информации об управлении многоквартирным домом. Помимо того, на момент обращения истца с иском в суд информация, предусмотренная п. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказом Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016, на сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" - www.dom.gosuslugi.ru, не размещена. В связи с чем, требования о возложении обязанности на ответчика для ознакомления истца с запрашиваемыми документами подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу Агалакова С. В. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины суд взыскивает сумму в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Агалакова Сергея Владимировича к товариществу собственников жилья «Мира-8» о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Мира-8» предоставить Агалакову Сергею Владимировичу для ознакомления следующе документы и не чинить препятствия в их копировании (в том числе путем фотографирования):

1. устав ТСЖ «Мира-8» и изменения, внесенные в него;

2. свидетельство о государственной регистрации юридического лица ТСЖ «Мира-8»;

3. свидетельство о постановке на учет юридического лица ТСЖ «Мира-8» в налоговый орган по месту нахождения на территории Российской Федерации;

4. выписку из Единого государственного реестра юридических лиц на ТСЖ «Мира-8»;

5. реестр членов ТСЖ «Мира-8»;

6. бухгалтерскую (финансовую) отчетность ТСЖ «Мира-8», сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) за 2015,2016,2017,2018,2019,2020 (с 01.01.2020 года по день вынесения решения суда) годы, в том числе:

-квартальную и годовую бухгалтерскую отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему, банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) (в том числе со специального расчетного счета) по остатку денежных средств на начало и конец отчетного периода;

- квартальные и годовые сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) и банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и зачисления на банковский (-ие) счет(-а) ТСЖ;

- квартальные и годовые сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) и банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и зачисления на банковский (-ие) счет(-а) ТСЖ;

- квартальные и годовые сведения о выполненных работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе по капитальному ремонту) и банковские выписки с расчетного (-ых) счета (-ов) ТСЖ по остатку денежных средств, подтверждающие совершение этих сведений путем списания и зачисления на банковский (-ие) счет(-а) ТСЖ в частности:

а) об услугах, оказываемых ТСЖ в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме;

б) об услугах, оказываемых ТСЖ по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

в) об учете собственников помещений в многоквартирном доме, наличию у них индивидуальных приборов учета, их исправность и контроль за передачей показаний приборов учета;

г) об иных услугах по управлению многоквартирным домом.

- порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе по капитальному ремонту), в частности:

а) план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) ТСЖ с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;

б) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

в) сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании;

г) сведения о соответствии качества оказываемых услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов);

- сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе капитальному ремонту), в частности:

а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества услуг предусмотрена законодательством РФ или предлагается ТСЖ), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единице измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета, соответствующего коммунального ресурса и др.)

- сведения о ценах (тарифах и целевых взносах) на коммунальные ресурсы, в частности:

а) перечень коммунальных ресурсов, которые ТСЖ закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым ТСЖ закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

б) тарифы и целевые взносы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых ТСЖ закупает коммунальные ресурсы (с указанием реквизитов нормативных правовых актов (дата, номер, наименоваие принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены);

в) тарифы и целевые взносы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются ТСЖ для расчета платежей для потребителей;

- сведения о привлечении ТСЖ «Мира-8» (должностных лиц) к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами, о применение мер административного воздействия, о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

7. заключения ревизионных комиссий (ревизора) ТСЖ за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

8. документы, подтверждающие права ТСЖ «Мира-8» на имущество, отражаемое на его балансе, в том числе, на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0704013:24;

9. протоколы общих собраний членов ТСЖ «Мира-8» и собственников, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

10. документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов ТСЖ «Мира-8» и собственников, в том числе, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годы;

11. техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

12. иные, предусмотренные Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества, внутренние документы ТСЖ «Мира-8».

Взыскать с товарищества собственников жилья «Мира-8» в пользу Агалакова Сергея Владимировича государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья /подпись/ Н. А. Маркова

Верно

Судья Н. А. Маркова