Решение по делу № 02-4401/2017 от 01.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Прониной И.А., при секретаре Рябовой А.О, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4401/17 по иску Бурментьева А. В. к Михайловой А. О. о признании денежных средств, внесенных по договору участия в ЖСК личным имуществом, разделе имущественных прав и обязательств по кредитному договору -признании права на оформление квартиры в индивидуальную собственность, возложении обязательств по кредитному договору в полном размере на одного из заемщиков; по встречному иску Михайловой А. О. к Бурментьеву А. В. о признании доли в размере ½ в праве собственности на квартиру, признании общим долгом кредитных обязательств по кредитному договору с АО «РосЕвроБанк»

установил:

Истец Бурментьев А.В. обратился в суд с иском к ответчику Михайловой А.О. и просит признать денежные средства, внесенные по договору об участии в ЖСК №. от 05.12.2011г. в размере 928.190 руб. 00 коп. его личным имуществом; произвести раздел имущества и обязательств в следующем порядке – признать за истцом право требования по договору об участии в ЖСК №101073/Ж12171 от 05.12.2011г. на оформление в его индивидуальную собственность квартиры по адресу г. Долгопрудный, мкр. Центральный, корп.24, с выплатой Михайловой А.О. компенсации в размере 357.492 руб. 00 коп., возложить все обязательства по кредитному договору от 05.12.2011г. №42842-ИКЖ/11 на истца. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что стороны состояли в браке с 02.10.2010г., 23.06.2017г. их брак был расторгнут. Раздел имущества не производился. В период брака супругами был заключен договор об участии в ЖСК №101073/Ж12171 от 05.12.2011г., общий размер взносов по данному договору составил 2.834.160 руб. 00 коп., лично истцом были внесены денежные средства в сумме 928.190 руб. 00 коп., а также из его собственных средств были оплачены – страховой взнос по договору страхования 6328 руб. 96 коп., членский взнос по договору об участии в ЖСК в сумме 3.000 руб. 00 коп., 6.000 руб. 00 коп. оплата по договору подряда №ОПП-4102-11 от 05.12.2011г., 30.000 руб. 00 коп. оплата по договору поручения №201073/612204 от 15.12.2011г.. А всего истцом было внесено собственных средств в сумме 973.518 руб. 96 коп.. Данные денежные средства были получены истцом при следующих обстоятельствах. 650.000 в результате продажи 30.11.2011г. 1/3 доли в праве собственности квартиры, являвшейся его добрачным имуществом, что подтверждается распиской от 02.12.2011г., 650.000 руб. 00 коп. личные заемные средства, что подтверждается распиской от 02.12.2011г.. Также в целях осуществления окончательного расчета по договору об участии в ЖСК на его оплату был взят кредит в АКБ «Росевробанк» на сумму 1.984.000 руб. 00 коп., по которому в период брака из совместных средств было выплачено  714.984 руб. 00 коп.. Брачный договор между сторонами не заключался, право собственности по договору об участии в ЖСК не оформлено.

Ответчик обратилась в суд со встречными требованиями к истцу и просит на основании их уточненного варианта признать за ней права на долю в размере ½ в праве собственности на квартиру по адресу Московская область, г. .; признать общим долгом кредитные обязательства сторон по кредитному договору от 05.12.2011г. №., заключенному с АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО). В обоснование заявленных встречных требований ответчик ссылается на то, что квартира по договору об участии в ЖСК №101073/Ж12171 от 05.12.2011г. была приобретена на совместно нажитые денежные средства, кредит был предоставлен также для приобретения квартиры и оплаты данного договора участия в долевом строительстве, денежные средства по данному кредитному обязательству выплачивались из совместных средств, обязательства по кредитному договору являются общими.

Стороны в судебное заседание не явились, обеспечили явку своих представителей.

Представитель истца в судебном заседании требования иска поддержал, просил удовлетворить, со встречным иском был не согласен, возражения на него поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании с требованиями первоначального иска был не согласен, встречный иск поддержал.

3 лицо АКБ «РОСЕВРОБАНК» о слушании дела извещены, в суд представителя не направили.

Соответчики по встречному иску ЖСК «Долгопрудный 24», АО СУ №155 в лице конкурсного управляющего, о слушании дела извещены, в суд представителей не направили, отзыва не представили.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела и представленные доказательств, не находит оснований к удовлетворению всех заявленных требований.

В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» если после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства супруги совместно имущество не приобретали, суд может произвести раздел лишь того имущества, которое являлось их общей совместной собственностью ко времени прекращения ведения общего хозяйства. В абз. 3 п. 15 Постановления указано, что при разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороны должны доказать основания своих требований и основания возражений.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 02.10.2010г., брак расторгнут 23.06.2017г. на основании решения мирового судьи судебного участка №. . М.О..

05.12.201гг., в период брака, супругами – Бурментьевым А.В., Бурментьевой А.О., был заключен с ЖСК «Долгопрудный 24», договор участия в ЖСК №., согласно которого супруги приняли участие в инвестировании строительства жилого дома с целью приобретения по окончании строительства квартиры. Общий размер взносов супругов должен был составлять 2.834.160 руб. 00 коп.. Вступительный взнос по данному договору составил 283.416 руб. 00 коп., паевой взнос – 2.550.774 руб. 00 коп., вступительный взнос должен был быть оплачен при подписании данного договора, а паевой взнос – в течение 3-х банковских дней с момента подписания договора.

Для оплаты суммы паевого взноса обоими супругами, как созаемщиками, также 05.12.2011г. был заключен кредитный договор с АКБ «РОСЕВРОБАНК» (лд.31-40), согласно которого им были предоставлены в кредит денежные средства в сумме 1.984.000 руб. 00 коп. для участия в ЖСК «Долгопрудный 24» и приобретения в совместную собственность квартиры по договору участия в ЖСК №., на срок до января 2022 года с процентной ставкой 14.5%. 05.12.2011г. в отношении приобретаемого сторонами пая в ЖСК между сторонами и банком был заключен договора залога прав требования (л.д. 44-50). Согласно условиям данного договора залога заемщики обязаны предоставить зарегистрированный договор об участии в ЖСК и сведения в банк о регистрации ипотеки в пользу банка в отношении приобретенной квартиры.

Бурментьев А.В. ссылается на то, что часть денежных средств по договору об участии в ЖСК были оплачены из его личных денежных средств, а именно – 928.190 руб. 00 коп. по приходным кассовым ордерам №168649, №169352, №169406 (л.д. 51-53), а также из его личных средств оплачены 45.328 руб. 96 коп. – страховой взнос по договору страхования, оплата членского взноса по договору об участии в ЖСК, оплата по договору подряда, оплата по договору поручения. Итого им было оплачено из собственных средств 973.518 руб. 96 коп., которые были им получены в следующем порядке – 650.000 руб. от продажи принадлежавшей ему 1/3 доли в праве собственности квартиры в г. ., что подтверждается распиской от 02.12.2011г.(л.д. 63), и 650.000 руб. 00 коп. получены в долг от Бурментьева Алексея Валерьевича, что также истец подтверждает распиской от 02.12.2011г. (л.д. 64).

Сторона ответчика возражала против данных доводов и ссылалась на то, что строительство квартиры в г. Долгопрудном по договору об участии в ЖСК было оплачено из совместно нажитых средств и кредитных средств.

Анализируя представленные доказательства, суд отмечает следующее.

Денежные средства в сумме 928.190 руб. 00 коп. по приходным кассовым ордерам №168649, №169352, №169406 поступили на счет Бурментьева А.В. №БС-383246, открытый в соответствии с заключенным кредитным договором, о чем в нем же и указано, данный счет был предназначен для перечисления кредита на оплату договора об участии в ЖСК (л.д. 31).

Согласно распискам от 02.12.2011г. истцом были получены денежные средства в общей сумме 1.300.000 руб., о получении денег от продажи его личного имущества, а также о заемном обязательстве свидетельствуют расписки, подлинники которых были представлены суду и сомнений у суда не вызвали.

Между тем, никаких доказательств тому, что часть полученных истцом денежных средства от общей суммы 1.300.000 руб. 00 коп. были направлены на оплату договора об участии в ЖСК суду не было представлено, ответчик долговые обязательства истца по расписке на 650.000 руб. 00 коп. отрицала.

Представленные истцом платежные документы и расписки о получении им денег лишь свидетельствуют о факте – перечисления денег на счет, о возникновении заемных обязательств, о получении оплаты по договору купли-продажи, но не свидетельствуют о том, что полученные денежные средства были направлены на оплату договора об участии в ЖСК.

И договор об участии в ЖСК и кредитный договор были заключены обоими супругами, которые состояли в зарегистрированном браке, договором об участии в ЖСК предусмотрено право на оформление квартиры в общую совместную собственность обоих супругов; в кредитном договоре стороны поименованы как созаемщики, а также залогодатели будущего имущества в случае регистрации права собственности на него (п. 4.3.9 кредитного договора).

В случае наличия собственных денежных средств истец не был лишен права заключить вышеуказанные договоры на иных, не нарушающих его имущественные права условиях, между тем он этого не сделал, согласившись с применением законного режима приобретаемого супругам имущества (имущественного пая, совместных обязательств по кредитному договору).

Поэтому ввиду отсутствия допустимых и объективных доказательств внесения истцом личных денег на оплату по договору об участии в ЖСК в его требованиях надлежит отказать.

Касательно встречных требований суд отмечает следующее.

Акт о передаче объекта участия в ЖСК в подлиннике суду не был предоставлен, право собственности на имущество – квартиру, на момент рассмотрения дела не зарегистрировано, отказ в регистрации права на указанную квартиру от Росреестра не предоставлен. В связи с данными обстоятельствами и ввиду приобретения в браке не квартиры как объекта недвижимого имущества, а имущества в виде пая в ЖСК, в удовлетворении встречного требования о признании за ответчиком права на долю в размере ½ в праве собственности на квартиру по адресу Московская область, г. ., надлежит отказать. Также надлежит отказать в удовлетворении требования признать общим долгом кредитные обязательства сторон по кредитному договору от 05.12.2011г. №., заключенному с АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО), поскольку кредитным договором это прямо предусмотрено, обязательства по нему являются совместными, нажитыми в браке между сторонами, подтверждения тому решением суда не требуют.

В связи с отказом в обоих исках судебные расходы сторонами в силу ст. 98 ГПК РФ возмещению не подлежат.

Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Бурментьева А. В. к Михайловой А. О. о признании денежных средств, внесенных по договору участия в ЖСК личным имуществом, разделе имущественных прав и обязательств по кредитному договору -признании права на оформление квартиры в индивидуальную собственность, возложении обязательств по кредитному договору в полном размере на одного из заемщиков; по встречному иску Михайловой Анастасии Олеговны к Бурментьеву Александру Валерьевичу о признании доли в размере ½ в праве собственности на квартиру, признании общим долгом кредитных обязательств по кредитному договору с АО «РосЕвроБанк» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Судья: