Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2018 ~ М-65/2018 от 09.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 марта 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре Дундуковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-800/18 по иску Семеновой Г.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

Установил:

Истец Семенова Г.В. обратилась в суд с иском (с последующими уточнениями) к Администрации г.о. Самара о признании за ней права собственности на гараж №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на территории № в порядке наследования по закону после супруга Семенова В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец ссылается на то, что она состояла в браке с Семеновым В.С., брак был заключен 27.10.1973г., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-EP №, выданным Кировским ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

От брака имеется двое детей: сын Семенов В.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения и дочь Семенова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения.

ДД.ММ.ГГГГ. муж умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Октябрьским ЗАГС г. Самары, запись №.

После смерти мужа в установленный законом срок она обратилась к нотариусу г.Самары Альферович Т.А., которой было открыто наследственное дело №, выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированные в реестре за №.

Помимо имущества, указанного в свидетельстве о праве на наследство по закону, во владении Семенова В.С. находился кирпичный гараж №, расположенный по адресу: <адрес> (от <адрес> до <адрес>), который в наследственную массу не вошел, поскольку права на гараж не были оформлены наследодателем при его жизни.

На основании решений Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ., Кировского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК-215 были построены индивидуальные кирпичные гаражи в количестве № по <адрес> в <адрес>.

Имеется план землепользования №, с границами предоставляемого для проектирования гаражей участка, с указанием смежных участков, трасс инженерных коммуникаций и точек подключения к ним.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Самары было вынесено Постановление №332 «О предоставлении фактически занимаемых земельных участков в пожизненное наследуемое владение под гаражи в <адрес>», согласно списка владельцев капитальных гаражей приложения № под № указан Семенов В.С., гараж №.

По Акту от ДД.ММ.ГГГГ построенные гаражи были приняты приемочной комиссией Кировской администрации в эксплуатацию. Постановлением администрации Кировского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно техническому паспорту, изготовленного АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь гаража составляет 17,8 кв.м.

Согласно техническому заключению № по инженерно-техническому обследованию конструкций гаража, выполненного ООО ПК «Горжилпроект» в ДД.ММ.ГГГГ., состояние всех несущих и ограждающих конструкций указанного гаража находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна и безопасна.

Таким образом, гараж возведен на земельном участке, который был отведен в законном порядке для этих целей, в границах данного земельного участка, гараж является капитальным строением, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Она фактически приняла наследство в виде гаража, пользуется им: хранит в нем хозяйственную утварь, дачный инвентарь, после смерти мужа выплатила паевой взнос за гараж, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем ГСК-215 Горяиновым П.В.

Спор между наследниками в отношении гаража отсутствует.

Наследодатель Семенов В.С. фактически владел гаражом, который построен на законных основаниях, введен в эксплуатацию и при жизни имел право обратиться в соответствующие органы для оформления права собственности на гараж. Указанное право, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ переходит к его наследникам.

Представитель истца по доверенности Романова М.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Администрация г.о. Самара явку представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель ГСК-215 в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

3-е лицо: ФИО8 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо: ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-е лицо: нотариус г. Самары Самарской области Альферович Т.А. в судебное заседание не явилась, представила письменное сообщение, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материала дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.ст.1152-1154 ГК для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер Семенов В.С. (л.д.6).

Факт нахождения истца в брачных отношениях с Семеновым В.С. подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.7).

Сообщение нотариуса г. Самары Самарской области Альферович Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению Семеновой Г.В. было открыто наследственное дело № после смерти Семенова В.С. умершего ДД.ММ.ГГГГ., на день смерти проживавшего по адресу: <адрес>. В рамках наследственного дела супруге наследодателя - Семеновой Г.В. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежный вклад, с причитающимися процентами, по реестру №; на облигации государственного беспроцентного займа ДД.ММ.ГГГГ года, по реестру №; на акции ОАО «Газпром» и дивиденды по акциям ОАО «Газпром», по реестру №; дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на дивиденды по акциям ОАО «Газпром», по реестру №. На иное имущество свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.84).

Как установлено судом, при жизни Семенов В.С. являлся членом ГСК №215 и правообладателем гаража №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-215, паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22,63).

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, фактически занимаемые земельные участки предоставлены в пожизненное наследуемое владение под гаражи в Кировском районе, согласно приложению №, в котором под № указан Семенов В.С., гараж № (л.д.10-14).

На основании акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ., индивидуальные гаражи в количестве 166 штук, выстроенные членами ГСК-215 по <адрес>, приняты в эксплуатацию (л.д.16). Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №, вышеуказанный акт был утвержден (л.д.15).

По сведениям ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на гараж Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д.60). Однако само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования.

Согласно техническому паспорту помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., изготовленного Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гараж №, №, одноэтажный, общей площадью - 17,8 кв.м. (л.д.18-21).

Согласно техническому заключению ООО ПК «Горжилпроект» от ДД.ММ.ГГГГ., состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, б/н, ГСК №, находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундамента и трещин в стенах нет. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна и безопасна.

Здание выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам.

Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам: СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей». СП 42.13330. 2011 Градостроительство. «Планировка и застройка городских и сельских поселений». СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (л.д.23-35).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «НПО Пожэксперт-Самара», гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, б/н, ГСК-215, помещение №, <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ» (л.д.88-92).

Из представленного плана землепользования гаражного кооператива № по адресу: <адрес> от <адрес> до <адрес> следует, что гараж № расположен в границах земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу под строительство гаражей (л.д.17).

После смерти супруга истец Семенова Г.В. приняла наследство одним из предусмотренных законом способов: путем обращения в установленный законом срок в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности право предшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Поскольку документы о приобретении Семеновым В.С. права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за истцом, как наследником, отсутствуют, его право подлежит защите путем признания права собственности на указанное наследственное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Семенновой Г.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за Семенновой Г.В. право собственности на гараж №, общей площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, территория ГСК №, в порядке наследования по закону после супруга Семенова В.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2018г.

Председательствующий:      Беседина Т.Н.