Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1480/2018 ~ М-1376/2018 от 10.09.2018

2- 1480 \ 18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ОКТЯБРЯ 2018 ГОДА.

Г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

При секретаре Никоновой Е.И.

С участием истца Саевского А.С.

ответчика Вещуновой С.С.

представителя 3-го лица Каменева А.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саевского А.С. к Саевской Е.С., Вещуновой С.С. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Саевский А.С. с иском к Саевской Е.С., Вещуновой С.С., в котором просил определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1\3 доли от общей суммы таких платежей за проживание в трехкомнатной квартире общей площадью 58,0 кв.м., жилой 42,0 кв.м. по <адрес> Обязать АО " Волоколамская управляющая компания " заключить с истцом отдельное соглашение на оплату 1\3 доли от общего объема оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выдать ему отдельный платежный документ.

    В обоснование иска ссылался на те обстоятельства, что является собственником данной квартиры в 1\3 доле в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики также являются наследниками на указанную квартиру в равных долях. При этом наследство сторонами не оформлено, однако принято ими фактически. Стороны зарегистрированы в спорной квартире вместе со своими несовершеннолетними детьми. На день рассмотрения данного дела всего в квартире зарегистрировано по месту жительства 9 человек. Ответчики по делу оплату коммунальных услуг не производят, соглашение об определении порядка пользования за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть сторонам не удалось.

В судебном заседании истец Саевский А.С. поддержал исковые требования, просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес> между ним и другими собственниками в долях в соответствии с их долевым участием в праве общей долевой собственности на квартиру с выдачей отдельных платежных документов. Также суду пояснил, что оплату за пользование электроэнергией, холодной и горячей водой стороны будут платить поровну, поскольку в квартире никто не проживает.

Ответчик Саевская Е.С. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

    Ответчик Вещунова С.С. исковые требования не оспаривала. Представитель АО " Волоколамская управляющая компания " о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель ООО " Мособлеирц " Каменев А.В. исковые требования не оспаривал.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира общей площадью 58,0 кв.м., жилой 42,0 кв.м. расположена в многоквартирном жилом доме по <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в БТИ под № от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны по делу являются детьми умершей, то есть наследниками первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ в равных долях, по 1\3 доле каждый.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № " О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности " у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Обстоятельства принятия наследства сторонами после смерти матери Саевской И.А. подтверждаются материалами дела.

Согласно представленных документов, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства :

Саевская Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Вещунова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Саевский А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

Саевский А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не определен. Стороны не являются членами одной семьи. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя Саевского А.С., который фактически и производит оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с тем, что стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между сторонами отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что ответчики обязаны самостоятельно нести расходы по оплате коммунальных услуг в вышеуказанной квартире. Соответственно надлежит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, соответствующем их долевому участию в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, а именно в 1\9 доле в отношении каждого зарегистрированного в данной квартире согласно правил ч.3 ст. 31 ЖК РФ, по которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом родители производят оплату за своих несовершеннолетних детей в силу ст. 80 Семейного кодекса РФ, по которой родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, в том числе, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по <адрес> :

Саевский А.С. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в 1\9 доле от общей суммы оплаты таких платежей, также производит оплату за капитальный ремонт в 1\3 доле.

Вещунова С.С. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в 3\9 долях от общей суммы оплаты таких платежей, в том числе за двоих несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также Вещунова С.В. производит оплату за капитальный ремонт в 1\3 доле.

Саевская Е.С. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в 4\9 долях от общей суммы оплаты таких платежей, в том числе за троих несовершеннолетних детей ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также Саевская Е.С. производит оплату за капитальный ремонт в 1\3 доле.

ФИО7 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в 1\9 доле от общей суммы оплаты таких платежей.

Возложить на АО " Волоколамская управляющая компания " обязанность выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Саевского А.С., Вещуновой С.С., Саевской Е.С., Саевского А.С..

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

        СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.