Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-437/2012 (2-3293/2011;) ~ М-3113/2011 от 28.11.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 14 августа 2012 года

Ленинский районный суд г.Красноярска всоставе:

председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.

при секретаре Субраковой К.В.,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабаевой Н.В. к администрации г.Красноярска о включении доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кабаева Н.В. обратилась в суд с указанным иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, в котором просит включить в наследственную массу 2/7 доли в <адрес> ком.1,2 <адрес> в г.Красноярске оставшейся после смерти ее сына Кабаева Д.А. признать право собственности на указанную долю жилого помещения, признать право собственности в порядке приватизации на 2/7 доли в <адрес> ком.1,2 <адрес> в <адрес>, а всего на 4/7 доли.

Исковые требования мотивированы тем, что Кабаева Н.В. и ее сын Кабаев Д.А. в 2011 году обратились в МБУ <адрес> «Центр недвижимости» с целью заключении договора передачи квартиры и получения свидетельства о приватизации жилого помещения в равных долях на 4/7 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, ком.1,2. При жизни истец и ее сын выразили свое желание приватизировать указанное жилое помещение, и подали заявление в установленном законом порядке, оплатили все необходимые сборы по оформлению документов на приватизацию жилого помещения, выполнили все формальности. ДД.ММ.ГГГГ умер ее сын Кабаев Д.А. в связи с чем ей в получении свидетельства о приватизации отказали.

В судебном заседании истец Кабаева Н.В., ее представитель Груздева О.С. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик представитель администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.

Третьи лица – представители МБУ города Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Киридон С.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», следует иметь в виду, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то вслучае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части внаследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из смысла преамбулы и ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании истица Кабаева Н.В. является нанимателем жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> на условиях договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем Кабаевой Н.В. вселен в жилое помещение ее сын Кабаев Д.А. (л.д.23).

ДД.ММ.ГГГГ Кабаева Н.В. и ее сын Кабаев Д.А. обратились в МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» с заявлением о заключении договора на передачу <адрес> <адрес>, расположенной в <адрес> собственность в порядке приватизации со сроком исполнения услуги 17.10.2011 года (л.д.9).

Согласно свидетельству о смерти № ДД.ММ.ГГГГ Кабаев Д.А. умер, (л.д.6) в связи с чем договор на передачу жилого помещения не был заключен (л.д.51).

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу в настоящее время состоят на регистрационном учете: истец Кабаева Н.В. с 02.04.1974 года, ее сын Кабаев Д.А. снят с регистрационного учета 16.10.2011г. в связи со смертью (л.д.35).

Поскольку при жизни Кабаев Д.А. выразил свою волю на приватизацию доли квартиры, в которой он проживал, но договор на передачу в собственность граждан не был заключен в связи с его смертью, ему не могло быть отказано в регистрации этого права при жизни.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ всостав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При указанных обстоятельствах 2/7 доли ком.<адрес>. № по <адрес> является наследством, оставшимся после смерти Кабаева Д.А. следовательно, подлежит включению в состав наследственного имущества.

Как следует из справки о рождении Кабаева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его матерью является Кабаева Н.В. (л.д.8).

Как следует из сообщения нотариуса Кирилловой В.В. наследственного дела после смерти Кабаева Д.А. не заводилось, поскольку заявлений от наследников не поступало (л.д.53).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственноеимущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственнымимуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственногоимущества.

На основании ст.1142 ГК РФ истица являются наследником Кабаева Д.А. по закону, сведений о других наследниках не имеется.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Кабаевой Н.В. право собственности на <адрес> в порядке наследования оставшегося после смерти Кабаева Д.А.

Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года).

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено на основании ордера №ПЛ-48 ДД.ММ.ГГГГ года в связи с трудовыми отношениями с х/к «Енисей» Кабаеву А.В. и членам его семьи: жене – Кабаевой Н.В., сыну – Кабаеву Д.А. ДД.ММ.ГГГГ с Кабаевой Н.В. и Кабаевым Д.А. заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.23).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 26.12.2011г. следует, что по указанному адресу в настоящее время состоят на регистрационном учете: истец Кабаева Н.В. с 02.04.1974 года, ее сын Кабаев Д.А. снят с регистрационного учета 16.10.2011г. в связи со смертью, муж Кабаев А.В. снят с регистрационного учета 27.03.1997 года в связи со смертью (л.д.35).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником спорного жилого помещения является Муниципальное образование город Красноярск.

Согласно выписке из технического паспорта от 17.02.2010г. комната № <адрес> в <адрес> имеют общую площадь 42,42 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м. (л.д.16-19).

С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Кабаевой Н.В. ранее не принимавшей участия в приватизации, право собственности на 2/7 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а также на 2/7 доли указанной квартиры в порядке принятия наследства после смерти сына

, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кабаевой Н.В. к администрации г.Красноярска о включении доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Включить в наследственную массу 2/7 доли в <адрес> ком<адрес> общей площади 41,42 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м., оставшихся после смерти Кабаева Д.А..

Признать за Кабаевой Н.В. право собственности на 2/7 доли в <адрес> <адрес> <адрес> общей площади 41,42 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м в порядке наследования.

Признать за Кабаевой Н.В. право собственности на 2/7 доли в <адрес> <адрес> общей площади 41,42 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м в порядке приватизации, а всего на 4\7 доли указанной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.Г. Южанникова