Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2010 ~ М-375/2010 от 30.09.2010

Дело № 2- 369/2010 г.

РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2010 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Макарова В.А.,

с участием прокурора Лопотовой Н.В.,

при секретаре Гришиной В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кирилловского района Вологодской области в интересах Денисюка В.А. к администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского муниципального района о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кирилловского района Вологодской области обратился в суд в интересах Денисюка В.А. с иском к администрации Кирилловского муниципального района и администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского муниципального района, в котором просит обязать администрацию Кирилловского муниципального района провести капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу:  ..., ..., ..., .... а также обязать администрацию Кирилловского муниципального района уменьшить плату за пользование занимаемым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., ..., .... Свои требования мотивировал тем, что в прокуратуру района обратился Денисюк В.А. с жалобой на неисполнение собственником помещения обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта вышеуказанного жилого помещения. Кирилловский муниципальный район в соответствии с данными ЕГРП является собственником данного жилого помещения. Между Денисюком В.А. и администрацией Кирилловского муниципального района заключен договор о найме жилого помещения в доме муниципальной собственности от 01 октября 1995 года. В соответствии с актом обследования жилого помещения от 14 июля 2009 года, дом нуждается в проведении капитального ремонта. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного в наем жилого помещения является обязанностью наймодателя. На основании п. п. 2,3 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащей содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. В результате неисполнения обязанностей по своевременному проведению ремонта нарушаются социальные права и права на жилище в муниципальном жилищном фонде.

В судебном заседании прокурор изменил исковые требования, просит исключить из числа ответчиков администрацию Кирилловского муниципального района, поскольку в настоящее время Кирилловский муниципальный район не является собственником вышеуказанного жилого помещения. Просит обязать администрацию Ферапонтовского сельского поселения Кирилловского муниципального района провести капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... От требований уменьшения платы за пользование занимаемым жилым помещением и общим имуществом в данном многоквартирном доме также отказался.

Истец Денисюк заявленные прокурором требования поддержал.

Представитель ответчика - администрация Ферапонтовского сельского поселения Кирилловского муниципального района Кузнецова И.В. в судебном заседании заявленные требования признала и суду пояснила, что в администрацию поступило заявление Денисюка В.А. о проведении капитального ремонта дома --- в .... В ходе рассмотрения заявления было установлено, что Денисюк В.А. проживает в указанном доме в соответствии с договором социального найма. Собственником данного дома является администрация сельского поселения. В 2009 году указанный дом был признан нуждающимся в проведении капитального ремонта, в связи с этим дом был включен в список домов, нуждающихся в проведении капитального ремонта. В настоящее время у поселения средств для проведения капитального ремонта не имеется.

 Представитель третьего лица – ООО «... ЖКХ»  С. в судебном заседании указал, что капитальный ремонт жилого дома  --- в ... не проводился с 1986 года.

Третье лицо Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Проверив материалы дела, заслушав прокурора, истца Денисюка В.А., представителя ответчика, представителя третьего лица, суд пришел к выводу, что требования прокурора подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, 01 октября 1995 года между администрацией Ферапонтовского сельского совета Кирилловского района и Денисюком В.А. заключен договор найма жилого помещения в доме муниципальной собственности, расположенного по адресу: ... ....

30 декабря 2005 года между Комитетом по управлению имуществом администрации Кирилловского муниципального района и сельским поселением Ферапонтовское был заключен Договор --- безвозмездного пользования имуществом. В приложении к данному Договору в Перечень муниципального имущества, передаваемого в безвозмездное пользование сельскому поселению Ферапонтовское строке 57 включены квартиры --- и --- ... ....

Законом Вологодской области № 2327-ОЗ от 21.06.2010г. «О внесении изменений в Закона области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городскими и сельскими поселениями и Кирилловским муниципальным районом, в состав которого они входят» в перечне имущества, передаваемого в собственность сельского поселения Ферапонтовское включены квартиры --- и --- ... в ....

           Свидетельством о государственной регистрации права за сельским поселением Ферапонтовское зарегистрировано право собственности на квартиры --- и --- ... в пос. Запань-Нова.

Согласно акту обследования жилого дома (жилого помещения) --- от ххх года жилой дом по адресу: ..., ... для проживания пригоден, но требует капитального ремонта.

В соответствии со ст. 14, 15 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» полномочия по содержанию муниципального жилищного фонда отнесены к вопросам местного значения поселения.

Согласно п.2.2.5. договора № 9 от 30 декабря 2005 года ссудополучатель принял на себя обязательство своевременно за свой счет проводить капитальный ремонт переданного имущества.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Жилое помещение согласно ст. 15 ЖК РФ должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

На основании п.п. 3 п.2 статьей 65 ЖК РФ установлена обязанность наймодателя жилого помещения по договору социального найма осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Данные требования также закреплены в ст. 681 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что необходимость проведения капитального ремонта жилого дома --- в ... сторонами не оспаривается, подтверждается материалами дела, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Кирилловского района Вологодской области в интересах Денисюка В.А. к администрации сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского муниципального района о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения Ферапонтовское Кирилловского муниципального района в срок до 16 ноября 2012 года провести капитальный ремонт жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

           Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение 10 дней.

Судья:        Макарова В.А.

Копия верна: Судья Макарова В.А.