Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8560/2014 ~ М-8146/2014 от 22.09.2014

№2-8560/22-2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В. при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова Александра Николаевича к Гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Курган-6», Ячменеву Дионисию Анатольевичу о признании права собственности,

установил:

Казаков А.Н. обратился в суд с иском к Ячменеву Д.А., как председателю ГСК «Курган-6» о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что в 1995 году истец вступил в гаражный кооператив «Курган-6», полностью выплатил паевые взносы, гаражный бокс № передан ему в пользование, однако в отсутствие разрешительной документации на строительство и ввод объекта в эксплуатацию он лишен возможности оформить свои права.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Гаражный кооператив «Курган-6», в качестве третьего лица Администрация Петрозаводского городского округа, Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования к Гаражному кооперативу «Курган-6» по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в его пользование передан гаражный бокс №№, за строительство которого им полностью выплачены паевые взносы, а так же неустойка по паевым взносам за предыдущего пользователя бокса. На взыскании в его пользу госпошлины не настаивал.

Представитель ответчика ГСК «Курган-6» Ячменев Д.А. в судебном заседании не присутствовал, в представленном суду отзыве указал, что не возражает против удовлетворения иска. Подтвердил, что гаражный бокс № передан в пользование истца, паевые взносы истцом оплачены в полном объеме.

Представители третьих лиц Администрации Петрозаводского городского округа, Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебном заседании не присутствовали, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В представленных в суд отзывах на иск просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, указали, что не возражают против признания права собственности истца на спорный гаражный бокс в том, случае, если изложенные истцом обстоятельства найдут свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Часть 4 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документально подтверждено, что истец является членом ГСК «Курган-6». Объект недвижимости был возведен на законном основании, при целевом использовании земельного участка. Казаковым А.Н. полностью выплачены паевые взносы за гаражный бокс №№ которым он пользуется по настоящее время.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец приобрел право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса, за ним на основании ст. 12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Казакова Александра Николаевича к Гаражно-строительному кооперативу «Курган-6» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Казаковым Александром Николаевичем право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного кооператива «Курган-6» на земельном участке с кадастровым номером № на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья И.В. Чеглакова