Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1503/2019 ~ М-1496/2019 от 29.08.2019

Гражданское дело № 2-1503/2019

40RS0026-01-2019-001939-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2019 года              город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего Медведевой О.В.,

при секретаре Гордеевой В.А.,

с участием представителя истца Алифановой Е.С., представителя ответчика Сычевой Е.В. – Кузнецова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к Сычеву Александру Александровичу, Сычевой Елене Витальевне о предоставлении доступа в помещение,

УСТАНОВИЛ:

29 августа 2019 года Государственная жилищная инспекция Калужской области (далее – истец) обратилась в суд с иском к Сычеву А.А. и Сычевой Е.В. (далее – ответчики), просит обязать предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что в связи с поступившим обращением Кузнецова А.М. о проверке законности проведения работ по перепланировке и переустройству квартиры, необходимо обследование технического состояния помещения, доступ в которое собственниками (ответчиками) не предоставляется.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Калужской области Алифанова Е.С. в судебном заседании требования к Сычеву А.А. поддержала, разрешение требований к Сычевой Е.В. оставила на усмотрение суда.

Ответчики Сычев А.А., Сычева Е.В. участия в судебном заседании не принимали. Сычева Е.В. направила в судебное заседание своего представителя Кузнецова А.М.

Представитель Кузнецов А.М. в судебном заседании против удовлетворения требований к Сычевой Е.В. возражал, ссылаясь на отсутствие у нее доступа в спорную квартиру в связи с чинением в этом препятствий Сычевым А.А. Указал, что в настоящее время в судебном порядке разрешаются требования Сычевой Е.В. к Сычеву А.А. о вселении и устранении препятствий пользования жильем. Пояснил, что именно по его заявлению, поданному в интересах Сычевой Е.В., истцом инициирована проверка эксплуатационного состояния квартиры ответчиков.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Кузнецов А.М., действуя как представитель Сычевой Е.В. на основании доверенности, 01 июля 2019 года обратился с заявлением в Государственную жилищную инспекцию Калужской области, в котором просил проверить законность проведенных Сычевым А.А. работ по перепланировке квартиры по адресу: <адрес>, указывая, что в квартире снесена часть капитальной стены, и обязать Сычева А.А. восстановить стену (л.д. 4-5).

Право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке за ответчиками Сычевым А.А. и Сычевой Е.В. (по ? доли за каждым), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10 июня 2019 года (л.д. 6-7).

Приказом от 16 июля 2019 года № 849 Государственной жилищной инспекции Калужской области назначена проверка доводов обращения Кузнецова А.М., обследование эксплуатационного состояния жилых и нежилых помещений и общего имущества <адрес> по вопросам соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и на соответствие правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда и правилам пользования жилым помещением (л.д. 10).

Сотрудникам Государственной жилищной инспекции Калужской области, прибывшим 24 июля 2019 года для обследование вышеуказанной квартиры с целью обследования эксплуатационного состояния жилого помещения на предмет перепланировки и переустройства, доступа в квартиру для осмотра помещения ответчики не предоставили, что подтверждается копиями Акта эксплуатационного состояния объекта от 24 июля 2019 года, телеграммы в адрес ответчиков с требование предоставить доступ в квартиру (л.д. 9, 11-12).

Как видно из представленного письма Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Обнинска от 25 июля 2019 года, в Администрацию города Обнинска по вопросу перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>, никто не обращался (л.д. 15).

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25.Согласно п. 3.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденного постановлением Правительства Калужской области от 12 апреля 2004 года № 104, государственная жилищная инспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований; принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений; систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Предметом проверок является, в том числе, соблюдение требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; содержанию общего имущества в многоквартирном доме; порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме (п. 3.3.). Инспекция рассматривает обращения и заявления, жалобы граждан, ведет их прием по вопросам, отнесенным к ее компетенции (п. 3.5.).

Таким образом, жилищная инспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки его технического состояния.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства предоставления жилищной инспекции по её требованию доступа в помещение по адресу: <адрес>, для проведения обследования эксплуатационного состояния жилого помещения на предмет перепланировки и переустройства ответчиками не представлено.

Также судом установлено, что в производстве Обнинского городского суда Калужской области находится иск гражданское дело по поданному 20 февраля 2019 года иску Сычевой Е.В. к Сычеву А.А. о нечинении препятствий, вселении, определении порядка пользования спорным жилым помещением, и по встречному иску Сычева А.А. к Сычевой Е.В. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 61-64). Требования Сычевой Е.В. мотивированы тем, что Сычев А.А. препятствует проживанию Сычевой Е.В. и ее дочери Шапкиной С.А. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем бывшим супругам Сычеву А.А. и Сычевой Е.В. на праве общей долевой собственности.

Оценив имеющиеся в деле доказательства с позиции ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований к Сычеву А.А., поскольку в судебном заседании с достаточной степенью достоверности установлено, что законное требование жилищной инспекции об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения проверки ответчиком не выполнено, при этом только один из ответчиков - Сычев А.А. пользуется спорным жильем. Ответчик Сычева Е.В. доступа в квартиру не имеет, защищает свои жилищные права, в том числе путем обращения в Государственную жилищную инспекцию Калужской области и в судебном порядке, в связи с чем, по объективным причинам лишена возможности выполнить требования истца.

При таком положении оснований для возложения на Сычеву Е.В. обязанности предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области в жилое помещение не имеется, поскольку препятствия специалистам истца в доступе в квартиру данным ответчиком не чинется, предоставить доступ в квартиру Сычева Е.В. в настоящее время не может, поскольку сама лишена доступа, тем самым, решение суда о возложении на нее такой обязанности будет являться неисполнимым, что недопустимо.

Обстоятельства, опровергающие указанные выводы, не доказаны и судом не установлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования к Сычеву Александру Александровичу удовлетворить.

Обязать Сычева Александра Александровича предоставить доступ специалистам Государственной жилищной инспекции Калужской области в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    В удовлетворении требований к Сычевой Елене Витальевне отказать.

    Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Обнинский городской суд Калужской области.

Судья                                    О.В. Медведева