Решение по делу № 2-4318/2015 ~ М-4047/2015 от 25.09.2015

Дело № 2-4318/15 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2015 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при секретаре Рузиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Ухтаводоканал» МОГО «Ухта» к Балюлину Н.В. о предоставлении доступа в жилое помещение для производства ремонтных работ,

установил:

МУП «Ухтаводоканал» МОГО «Ухта» обратилось в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Балюлину Н.В. о предоставлении доступа в жилое помещение для производства ремонтных работ. В обоснование заявленных исковых требований представитель истца указал, что <...> г. в МУП «Ухтаводоканал» поступило заявление от потребителя (собственника жилого помещения Гладышева Д.Б.), проживающего в квартире № ...., о том, что в принадлежащем ему жилом помещении требуется замена участка канализационного стояка (периодические протекания). В результате проведенного <...> г. визуального осмотра чугунного канализационного стояка в квартирах № ...., ...., .... инженером отдела технического надзора МУП «Ухтаводоканал» установлено, что: в кв. № .... наблюдаются ржавые подтеки по стояку с вышерасположенной кв. № ....; в кв. № .... проведена проливка (т.е. создание максимального давления (напора) в водопроводной системе в целях обнаружения мест протекания на стыковых соединениях элементов данной системы), в результате чего в нижерасположенной квартире наблюдается утечка канализационных стояков; участок стояка заменен на ПВХ с вышерасположенной кв. № ....; необходимо произвести замену участка стояка в квартирах № .... в кратчайшие сроки». Согласно технологической карте, подготовленной начальником СП «ВДС» К.Т., необходимо обеспечить доступ в квартиру № .... для предотвращения затопления квартиры № ...., при этом необходимо произвести замену участка канализационного стояка. Канализационный крестовина находится на уровне межэтажного перекрытия, зачеканка (герметизация) стыковых соединений выполняется как в верхнем (кв. ....), так и в нижнем помещении (кв. ....). Замена аварийного участка будет производиться из квартиры № ...., а доступ в помещение квартиры № .... должен быть обеспечен для соединения с действующей трубой. Запланированные работы выполнены не были в связи с отказом собственников кв. № .... предоставить доступ в квартиру к сетям водоотведения. Письма о предоставлении доступа для производства ремонтных работ ответчиком оставлены без внимания, мотивированный отказ в предоставлении доступа в адрес МУП «Ухтаводоканал» не поступал. Вследствие отказа собственника квартиры № .... в предоставлении доступа затронуты права и законные интересы собственников нижерасположенного жилого помещения. Представитель истца просит обязать ответчика Балюлина Н.В. предоставить доступ к инженерным коммуникациям (к канализационному стояку), проходящему через принадлежащее ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: ...., для выполнения ремонтных работ по замене участка канализационного стояка, диаметром 100 мм в связи с аварийным состоянием и возникшей угрозой затопления жилых помещений, при этом освободить место проведения работ от мебели и иных предметов, препятствующих выполнению работ.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации, судебные извещения возвращены почтовым отделением с отметкой об истечении срока хранения. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. В судебное заседание третье лицо Гладышев Д.Б. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии. В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца гр. Загребина Т.Н., действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик Балюлин Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: .....

<...> г. в МУП «Ухтаводоканал» поступило заявление от гр. Гладышева Д.Б., проживающего в квартире № .... о том, что в принадлежащем ему жилом помещении требуется замена участка канализационного стояка (периодические протекания). В результате проведенного <...> г. визуального осмотра чугунного канализационного стояка в квартирах № .... инженером отдела технического надзора МУП «Ухтаводоканал» установлено, что: в кв. № .... наблюдаются ржавые подтеки по стояку с вышерасположенной кв. № ....; в кв. № .... проведена проливка (т.е. создание максимального давления (напора) в водопроводной системе в целях обнаружения мест протекания на стыковых соединениях элементов данной системы), в результате чего в нижерасположенной квартире наблюдается утечка канализационных стояков; участок стояка заменен на ПВХ с вышерасположенной кв. № ....; необходимо произвести замену участка стояка в квартирах № .... в кратчайшие сроки».

<...> г. бригада капитального ремонта МУП «Ухтаводоканал» выехала для проведения работ по замене инженерных сетей водоотведения. Для проведения данного вида работ необходим доступ в квартиру № ...., в котором было отказано.

<...> г. в адрес ответчика было направлено заказное письмо № .... о предоставлении доступа в принадлежащее ему жилое помещение с указанием номера телефона мастера участка для согласования удобного для него времени выполнения работ. Данное письмо было получено Балюлиным Н.В. <...> г.

<...> г. в СП «Аварийно-диспетчерская служба» поступает заявка от заявителя по адресу: .... о затоплении нижерасположенной квартиры № ..... После обследования квартиры <...> г. мастером СП «Внутридомовые сети» К.А. установлена течь по канализационному стояку (диаметром 100) в перекрытии, по этой причине произошло затопление квартиры № ...., о чем составлен Акт № .....

<...> г. с участием собственника квартиры № .... Гладышева Д.Б. составлен Акт о том, что в квартире № .... канализационная крестовина находится в технически изношенном состоянии, происходит подтопление квартиры № .... через перекрытие; унитаз в квартире № .... установлен с нарушением технологии монтажа, а именно: основание и выпуск зацементированы. При аварийно-восстановительных работах на инженерных сетях водоотведения унитаз и отводящие внутриквартирные сети придут в негодность.

<...> г. в адрес собственника квартиры № .... было повторно направлено письмо № .... о предоставлении доступа в принадлежащее ему жилое помещение с указанием даты и времени выполнения работ, а также номера телефона мастера участка для уточнения (подтверждения) указанных в письме даты и времени выполнения работ. Обратное уведомление о вручении в адрес отправителя не вернулось.

<...> г. в адрес МУП «Ухтаводоканал» поступило заявление от гр. Гладышева Д.Б. (собственник квартиры № ....), в котором он просит оказать содействие в решении проблемы по замене канализационного стояка.

<...> г. бригада капитального ремонта МУП «Ухтаводоканал» повторно выехала для проведения работ по замене инженерных сетей водоотведения. Для проведения данного вида работ необходим доступ в вышерасположенную квартиру № ...., в доступе было отказано.

Согласно технологической карте, подготовленной начальником СП «ВДС» К.Т., необходимо обеспечить доступ в квартиру № .... для предотвращения затопления квартиры № ...., при этом необходимо произвести замену участка канализационного стояка. Канализационный крестовина находится на уровне межэтажного перекрытия, зачеканка (герметизация) стыковых соединений выполняется как в верхнем (кв. ....), так и в нижнем помещении (кв. ....). Замена аварийного участка будет производиться из квартиры № ...., а доступ в помещение квартиры № .... должен быть обеспечен для соединения с действующей трубой.

Запланированные работы МУП «Ухтавоканал» не может выполнить в связи с отказом ответчика как собственника кв. № .... предоставить доступ в квартиру к сетям водоотведения.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

При этом, в силу ч. 2 ст. 1, ст. 30 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 06.05.2011) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. п. «а», «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 27.08.2012) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В под. «б» п. 32 Правил указано, что исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

В под. «е» п. 34 Правил указано, что потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Согласно п.п. «в» п. 32 Правил исполнитель вправе требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте «е» пункта 34 настоящих Правил).

Таким образом, суд находит доказанным тот факт, что выполнение аварийно-восстановительных работ по замене участка канализационного тройника между квартирами № .... и № ...., расположенными по адресу: .... без доступа в квартиру № .... принадлежащую ответчику Балюлину Н.В., не представляется возможным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные МУП «Ухтаводоканал» исковые требования об обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение для производства ремонтных работ подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если определенные действия, которые суд обязал совершить ответчика, могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым установить ответчику срок исполнения вышеуказанных действий - в течение трёх дней после вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУП «Ухтаводоканал» МОГО «Ухта» к Балюлину Н.В. о предоставлении доступа в жилое помещение для производства ремонтных работ, удовлетворить.

Обязать Балюлина Н.В. – <...> г. рождения, зарегистрированного по адресу: ...., предоставить доступ представителям МУП «Ухтаводоканал» МОГО «Ухта» к инженерным коммуникациям (к канализационному стояку), проходящему через жилое помещение по адресу: .... для выполнения аварийно-восстановительных работ по замене участка канализационного стояка диаметром 100 мм в связи с аварийным состоянием и возникшей угрозой затопления жилых помещений, освободить место проведения работ от мебели и иных предметов, препятствующих выполнению работ, - в течение трёх дней после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Балюлина Н.В. в доход бюджета муниципального образования городского округа «Ухта» государственную пошлину в размере .... рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда – С.М. Хазиева