Решение по делу № 2-1437/2014 ~ м-1039/2014 от 17.04.2014

Дело № 2-1437/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в <данные изъяты> суд <данные изъяты> исковым заявлением к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 41,2 кв.м., в том числе жилой – 23,3 кв.м.

Свои требования ФИО1 мотивирует тем, что <дата> между ним и ответчиком заключен договор № о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома, согласно которому истец (соинвестор) вносит, а ответчик (инвестор) принимает денежные средства в сумме <данные изъяты> с целью осуществления капитальных вложений в строительство кирпично-панельного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Оплата истцом за квартиру произведена в полном объеме. Финансовых и имущественных претензий стороны соглашения не имеют. Жилой дом сдан в эксплуатацию <дата> Обратившись в Управление Росреестра по <адрес> (<адрес> отдел), ФИО1 получил отказ в государственной регистрации права на указанную квартиру, поскольку на регистрацию не представлены документы, устанавливающие право в соответствии с требованиями п. 2 ст. 3 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на спорную квартиру.

В судебное заседание не явился представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. О времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д. №). Выслушав мнение сторон, суд определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица.

Из письменного заявления представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> следует, что Управление не владеет, не пользуется, не распоряжается и никаким образом не претендует на спорное имущество, а заявленные истцом требования не затрагивают их интересы, в связи с чем, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии своего представителя и оставляют разрешение спора на усмотрение суда (л.д. №).

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал полностью и просит признать за ним право собственности на <адрес>, стоимость которой оплачена им согласно договора о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома от <дата> г.

Представитель ответчика – ФИО2 действующий на основании доверенности (л.д. №), в судебном заседании полностью признал исковые требования истца ФИО1 Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ представителю ответчика ФИО2 разъяснены и понятны.

Суд определил принять признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав истца и представителя ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 213 ГК РФ – в собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними» регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц.

В связи с тем, что ФИО1 и ООО «<данные изъяты>» заключили <дата> договор № о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома с намерением истца на приобретение в дальнейшем квартиры в собственность, истец осуществил вложение денежных средств в строительство многоквартирного жилого <адрес>, данный дом принят в установленном порядке в эксплуатацию, право истца на оформление <адрес> указанном доме в собственность никем из лиц, участвующих в деле не оспаривается, а также учитывая признание ответчиком ООО «<данные изъяты>» исковых требований истца ФИО1, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Кроме признания иска представителем ответчика, изложенные истцом обстоятельства подтверждаются: копией договора (л.д. №), копией акта приема-передачи квартиры на основании договора соинвестирования (л.д. №), копией технического паспорта (л.д. №), копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. №).

Учитывая тот факт, что признание права собственности на <адрес> за истцом ФИО1 не нарушает права и интересы иных лиц, а также признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд <данные изъяты> в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>