Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2016 (2-4183/2015;) ~ М-3877/2015 от 25.08.2015

дело № 2-233/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск                                  01 марта 2016 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Манакова В.В.,

при секретаре Якубенковой С.А.,

с участием:

представителя истца Максуновой И.И.,

представителя ответчиков Богданович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ООО «Аркада-Инжиниринг», ООО «Альянс-3», Исламову А.Г. о взыскании задолженности,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ООО «Аркада-Инжиниринг», ООО «Альянс-3», Исламову А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и расходов по оплате госпошлины, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «Аркада-Инжиниринг» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ООО «Аркада-Инжиниринг» <данные изъяты>. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с обязательством возврата кредита и уплаты процентов за пользование ими по согласованному графику платежей. В обеспечение обязательств по кредитному договору были заключены договора ипотеки с ООО «Аркада-Инжиниринг» и ООО «Альянс -3» и договора поручительства с ООО «Альянс -3» и Исламовым А.Г. Однако в нарушение условий договора ответчик обязанность по возврату денежных средств не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и просил взыскать с ООО «Аркада-Инжиниринг», ООО «Альянс-3», Исламова А.Г. в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., из которых: задолженность по неустойке - <данные изъяты> просроченные проценты за кредит - <данные изъяты>.; просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты> а также взыскать в равных долях уплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты>

Обратить взыскание на имущество, предоставленное Банку в обеспечение исполнения обязательств ООО «Аркада-Инжиниринг» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и ООО «Альянс-3», по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и ООО «Аркада-Инжиниринг», по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и ООО «Альянс-3», по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и ООО «Аркада -Инжиниринг», установив начальную продажную цену равную залоговой стоимости такого имущества.

Представитель ответчиков в судебном заседании уточнённые требования по существу не оспаривал.

Заслушав мнения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По правилам ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается. В случае нарушения одной из сторон условий договора и невыполнения, установленных договором обязательств, другая сторона вправе требовать в принудительном порядке исполнения обязательств.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и ООО «Аркада-Инжиниринг» был заключен кредитный договор № на сумму <данные изъяты> сроком по ДД.ММ.ГГГГ с условием возврата суммы кредита и уплаты процентов годовых.

В обеспечение обязательств по кредитному договору были заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительными соглашениями ОАО «Сбербанк России» и ООО «Аркада-Инжиниринг» были внесены изменения в кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которыми кредит выдан на срок по ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Аркада-Инжиниринг» уплачивает проценты за пользование кредитом за период с даты выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 11,2% годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ставке 14,2 % годовых, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату полного погашения кредита по ставке 11,2 % годовых.

В силу положений ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Как следует из ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно договору поручительства №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между «Сбербанк России» и ООО «Альянс -3», и дополнительным соглашениям к нему, ООО «Альянс-3» обязалось солидарно с ООО «Аркада-Инжиниринг» отвечать перед Банком за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору поручительства №, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между «Сбербанк России» и Исламовым А.Г., и дополнительным соглашениям к нему, Исламов А.Г. обязался солидарно с ООО «Аркада-Инжиниринг» отвечать перед Банком за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом обязательства по указанному кредитному договору исполнены надлежащим образом.

В нарушение условий кредитного договора ответчиком было допущено неисполнение принятых обязательств, в связи с чем образовалась задолженность по погашению сумм кредита и процентов.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, по условиям кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора при просрочке заёмщиком платежей по кредитному договору.

Согласно представленным истцом расчётам, сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., из которых: задолженность по неустойке - <данные изъяты>.; просроченные проценты за кредит - <данные изъяты>.; просроченная ссудная задолженность – <данные изъяты>

Правильность произведенного расчета задолженности по вышеуказанному кредитному договору, подлежащая взысканию с ответчиков, представителем ответчиков не опровергнута.

Изложенные выше обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч.1 и ч. 3 ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В соответствии со ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

По договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ОАО «Сбербанк России» и ООО «Альянс -3», и по дополнительным соглашениям к нему, в обеспечение исполнения обязательств ООО «Аркада-Инжиниринг» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Альянс - 3» передало в залог Банку: объект недвижимости - 3-х этажное здание бытовок КПВЦ, общ. площадью 3553,1 кв.м., инвентарный номер №, литер. А, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>; земельный участок площадью 1 475 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием бытовок КПВЦ, кадастровый/условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>; земельный участок площадью 1 961 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием бытовок КПВЦ, кадастровый/условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>; земельный участок площадью 363 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием бытовок КПВЦ, кадастровый/условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>; земельный участок площадью 797 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: под зданием бытовок КПВЦ, кадастровый/условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>; земельный участок площадью 736 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: под зданием бытовок КПВЦ, кадастровый/условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>

Как следует из договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ОАО «Сбербанк России» и ООО «Аркада-Инжиниринг», и дополнительных соглашений к нему, в обеспечение исполнения обязательств ООО «Аркада-Инжиниринг» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Аркада-Инжиниринг» передало Банку в залог: объект недвижимости - корпус КПВЦ, назначение: нежилое, 1-этажный, общ. площадью 15199,6 кв.м., инв.№, лит. А., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, залоговой стоимостью <данные изъяты> и земельный участок площадью 22 031 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под корпусом КПВЦ, кадастровый/условный номер №, расположенное по адресу: <адрес>, с залоговой стоимостью <данные изъяты>

В силу договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ОАО «Сбербанк России» и ООО «Альянс -3», в обеспечение исполнения обязательств ООО «Аркада-Инжиниринг» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Альянс - 3» передало Банку в залог: ворота секционные 2500*2120, инвентарный №, 2007 г.в., залоговой стоимость <данные изъяты>; забор 40,5, инвентарный №, 2007 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>; систему вентиляции курительного помещения, инвентарный №, 2007 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>; систему контроля доступа, инвентарный №, 2008 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>; систему охранно-пожарной сигнализации, инвентарный №, 2008 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>; шлагбаум GAME GARD, инвентарный №, 2006 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>

По договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и ООО «Аркада -Инжиниринг», в обеспечение исполнения обязательств ООО «Аркада-Инжиниринг» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Аркада - Инжиниринг» передало Банку в залог: автоматизированную модульную котельную МК ДМК-700, инвентарный номер № 2006 г в., залоговой стоимостью <данные изъяты>; автоматизированную систему диагностики, инвентарный номер №, 2010 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>; автоматическую конденсаторную установку АКУ-0,4-150-10УЗ, инвентарный номер №, 2002 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>; автоматическую систему учета электроэнергии, S0000085, 2006 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>; внеплощадные сети, инвентарный номер <данные изъяты>, 1982 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>; внутриплощадные сети, инвентарный номер <данные изъяты>, 1982 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>; наружные сети газоснабжения, инвентарный номер №, 2006 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>; подстанцию корпуса вспомогательных цехов КПВЦ, инвентарный номер №, 1982 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>; путь внутри корпуса КПВЦ, предназначенный для перемещения вагонеток, инвентарный номер №, 2006 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>; систему видеонаблюдения, инвентарный номер №, 2007 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>; установку вентиляционную, инвентарный номер №, 2004 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>; установку тяги АС-028, инвентарный номер №, 2005 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>; устройство вентиляции, инвентарный номер №, 2005 г.в., залоговой стоимостью <данные изъяты>

Учитывая, что обязательства по кредитному договору ООО «Аркада - Инжиниринг» исполняются ненадлежащим образом, платежи вносятся несвоевременно, с нарушением установленных договором сроков, а залоговая стоимость имущества согласована сторонами при заключении договоров ипотеки и залога, возражений по заявленным требованиям и предложенной стоимости заложенного имущества ответчиком не представлено, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению с обращением взыскания на заложенное установлением начальной продажной стоимости имущества в соответствии с договорами ипотеки и залога.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Как усматривается из материалов дела, истцом оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Аркада-Инжиниринг», ООО «Альянс-3», Исламова А.Г. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> из которых: задолженность по неустойке - <данные изъяты>.; просроченные проценты за кредит – <данные изъяты>.; просроченная ссудная задолженность - <данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «Аркада-Инжиниринг», ООО «Альянс-3», Исламова А.Г. в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Смоленского отделения № в возврат госпошлины <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога по данному кредитному договору, установив начальную продажную цену равную залоговой стоимости такого имущества:

по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ:

-на объект недвижимости - 3-х этажное здание бытовок КПВЦ, общ. площадью 3553,1 кв.м., инвентарный номер №, литер. А, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>;

-на земельный участок площадью 1 475 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием бытовок КПВЦ, кадастровый/условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>;

-на земельный участок площадью 1 961 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием бытовок КПВЦ, кадастровый/условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>;

-на земельный участок площадью 363 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием бытовок КПВЦ, кадастровый/условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>

-на земельный участок площадью 797 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: под зданием бытовок КПВЦ, кадастровый/условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>. в размере <данные изъяты>;

-на земельный участок площадью 736 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: под зданием бытовок КПВЦ, кадастровый/условный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>

по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ:

-на объект недвижимости - корпус КПВЦ, назначение: нежилое, 1-этажный, общ. площадью 15199,6 кв.м., инв.№, лит. А., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, литер. А, кадастровый (или условный) №, в размере <данные изъяты>

-на земельный участок площадью 22 031 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под корпусом КПВЦ, кадастровый/условный номер №, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>

по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ:

-на ворота секционные 2500*2120, инвентарный №, 2007 г.в., в размере <данные изъяты>

- на забор 40,5, инвентарный номер №, 2007 г.в., в размере <данные изъяты>

- на систему вентиляции курительного помещения, инвентарный номер № 2007 г.в., в размере <данные изъяты>

-на систему контроля доступа, инвентарный номер №, 2008 г.в., в размере <данные изъяты>

-на систему охранно-пожарной сигнализации, инвентарный номер №, 2008 г.в., в размере <данные изъяты>

-на шлагбаум GAME GARD, инвентарный номер №, 2006 г.в., в размере <данные изъяты>

по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ:

-на автоматизированную модульную котельную МК ДМК-700, инвентарный номер №, 2006 г в., в размере <данные изъяты>

-на автоматизированную систему диагностики, инвентарный номер №, 2010 г.в., в размере <данные изъяты>

-на автоматическую конденсаторную установку АКУ-0,4-150-10УЗ, инвентарный номер №, 2002 г.в., в размере <данные изъяты>

-на автоматическую систему учета электроэнергии, №, 2006 г.в., в размере <данные изъяты>

-на внеплощадные сети, инвентарный номер №, 1982 г.в., в размере <данные изъяты>

-на внутриплощадные сети, инвентарный номер №, 1982 г.в., в размере <данные изъяты>

-на наружные сети газоснабжения, инвентарный номер №, 2006 г.в., в размере <данные изъяты>

-на подстанцию корпуса вспомогательных цехов КПВЦ, инвентарный номер №, 1982 г.в. в размере <данные изъяты>

-на путь внутри корпуса КПВЦ, предназначенный для перемещения вагонеток, инвентарный номер №, 2006 г.в., в размере <данные изъяты>

-на систему видеонаблюдения, инвентарный номер №, 2007 г.в., в размере <данные изъяты>

-на установку вентиляционную, инвентарный номер №, 2004 г.в., в размере <данные изъяты>

-на установку тяги АС-028, инвентарный номер №, 2005 г.в., в размере <данные изъяты>

-на устройство вентиляции, инвентарный номер №, 2005 г.в., в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья                                        В.В. Манаков