Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5571/2011 ~ М-5743/2011 от 19.07.2011

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2011 г.         г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Авериной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5571/2011 по иску Иванова ФИО5 к <данные изъяты> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

19.07.2011 г. истец в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд к ответчику с вышеуказанным исковым требованием.

Истцом произведена перепланировка жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Истец считает, что самовольно произведенная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил в лице представителя по доверенности рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - <данные изъяты> АО администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, уважительных причин неявки суду не представлено.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец является собственником четырехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и плана квартиры из технического паспорта до самовольной перепланировки и после установлено, что жилое помещение - четырехкомнатная <адрес> расположена на седьмом этаже в девятиэтажном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> где по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ в квартире произведены перепланировки: часть площади холла перепланирована в прихожую (установлены перегородки с дверным проемом), в прихожей установлена перегородка, убран оконно - дверной блок на одну из лоджий и часть стены под окном, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение. По данным технической инвентаризации от 29.03.2011 г. Часть площади одного из санузлов и вспомогательное помещение перепланированы в две кладовые (разобрана старая перегородка, установлены новые перегородки с дверным проемом) в другом санузле установлена перегородка.

Общая площадь квартиры до перепланировок составляла - 171, 3 кв.м., жилая площадь - 95, 1 кв.м..

Общая площадь квартиры после перепланировок составила - 175. 4 кв.м., жилая площадь - 95.1 кв.м..

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Из технического заключения, выполненного <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что выполненная перепланировка квартиры удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты> в <адрес>» №/к от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку истцом суду представлены доказательства, что перепланировкой квартиры не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что иск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснован и основан на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 25 ч.2, 26 ч. 1, 28 ч.1, 29 ч. 4 ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 98, 113, 167, 181, 192 - 199, 338 ГПК РФ, суд, -

     Р Е Ш И Л :

Иск Иванова ФИО6 к <данные изъяты> администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - четырехкомнатную <адрес>, расположенную на седьмом этаже в девятиэтажном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, где часть площади холла перепланирована в прихожую (установлены перегородки с дверным проемом), в прихожей установлена перегородка, убран оконно - дверной блок на одну из лоджий и часть стены под окном, лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение. Часть площади одного из санузлов и вспомогательное помещение перепланированы в две кладовые (разобрана старая перегородка, установлены новые перегородки с дверным проемом) в другом санузле установлена перегородка.

Общая площадь квартиры до перепланировок составляла - 171, 3 кв.м., жилая площадь - 95, 1 кв.м..

Общая площадь квартиры после перепланировок составила - 175. 4 кв.м., жилая площадь - 95.1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение 10 дней после вынесения решения в окончательной форме 04 августа 2011 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья                                      В.И.Прокопьева