Решение от 08.12.2014 по делу № 2-767/2014 от 18.09.2014

Дело № 2-767/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 8 декабря 2014 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

при секретаре Кайдаловой С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тертышникова Александра Григорьевича, Юртаева Ивана Ивановича к Гориной Надежде Рихардовне, Гричка Ирине Григорьевне об установлении границ земельных участков, обязании не чинить препятствия и обязании не производить земельные, сельскохозяйственные работы и воспрепятствования на дорогах общего пользования,

установил:

Тертышников А.Г. и Юртаев И.И. обратились в суд с иском к Гориной Н.Р., Гричка И.Г. с требованием об установлении границ земельных участков, обязании не чинить препятствия и не производить земельные, сельскохозяйственные работы на дорогах общего пользования, ссылаясь не следующие обстоятельства.

Тертышникову А.Г. согласно государственного акта на право собственности на землю № принадлежит земельный участок общей площадью 19,8 га, из них 10,4 га – сенокосы.

Юртаеву И.И. согласно государственного акта на право собственности на землю № принадлежит земельный участок общей площадью 19,8 га, из них 10,4 га – сенокосы.

Собственником смежных земельных участков является ответчик Горина Н.Р.

Для уточнения координат точек земельных участков, принадлежащих им, был проведен Акт выноса в натуре земельных участков специалистами ООО «Южгеосеть». 13.10.2013 г. границы закреплены деревянными колами. Ответчики проводить акт выноса в натуре земельных участков отказались, и вопреки всему, самовольно снесли границы земельных участков истцом, которые были отмечены колами.

Выделение земельного участка Гориной Н.Р. и приобретение его в собственность, было произведено уже после возникновения прав на собственность чем у истцов. Смежные границы с ними не согласовывались. С целью уточнения и согласования границ (для выявления дороги общего пользования) истцы обратились к ответчику о согласования внешних границ. В результате последовал отказ, который был ни чем не обоснован.

За время владения и пользования ими земельными участками, площадью 19.8 га кв., и 19,8 га, они добросовестно выполняли все обязанности, возложенные на них законом, неся бремя содержания более 21 года, с 1992 года.

В данный момент происходят определенные трудности по его реальному предназначению и использованию в полном объеме, поскольку возникают сложности к доступу на вышеуказанные земельные участки.

19.06.2013 № Прокуратурой Багаевского района был дан ответ на их обращение, в котором указано, что «...на основании Постановления № об утверждении площади застроенных территорий в ЗАО «Рогачевское» проведена инвентаризация застроенных территорий, таким образом, земельные участки общей площадью 89 га, находящиеся ранее под производственными постройками переведены в категорию «дороги, площади, переезды»... Таким образом, данные дороги являются дорогами общего пользования, которыми распоряжается администрация Багаевского района…»

Из проведенной внеплановой проверки проведенной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии № следует, что «В ходе проверки доводов, изложенных в Вашем обращении, установлено, что на полевой дороге действительно вырыты траншеи, препятствующие свободному проходу и проезду к Вашим земельным участкам»

Следовательно, истцы считают, что отказ в согласовании и установлении границ земельного участка со стороны ответчиков, нарушает действующее законодательство, в том числе лишает их возможности осуществить выявление дороги общего пользования, которая сопутствует к доступу на их земельным участкам.

После уточнения требований иска, привлечения в качестве третьих лиц Администрации Багаевского района Ростовской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, истцы просят обязать ответчиков Гричка И.Г., Горину Н.Р. не производить сельскохозяйственные работы на дорогах общего пользования, ведущих к земельным участкам Юртаева, Тертышникова, расположенных: <адрес> не чинить препятствие в пользовании земельными участками Тертышникова и Юртаева, обязать ответчика Горину Н.Р. установить местонахождение границ своих участков.

В судебном заседании истцы Тертышников А.Г. и Юртаев И.И. уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчики Гричка И.Г. в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик Горина Н.Р. в судебное заседание не явилась, судебные извещения возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения. В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и мете судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ

Третьи лица – представители Администрации Багаевского района Ростовской области, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля Пузина Д.А., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется путем применения надлежащих способов защиты, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При заявлении негаторного иска, направленного на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать наличие у него соответствующего вещного или обязательственного права на индивидуально-определенную вещь (право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, безвозмездного пользования (ссуды) и т.п.), факт нахождения данного имущества в его владении и противоправность создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию этим имуществом.

По смыслу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ право собственности нарушается, когда имущество используется другими лицами без согласия собственника.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"указано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом

Тертышникову А.Г. согласно свидетельства о государственной регистрации права от 07.03.2013 г., выданного на основании государственного акта на право собственности на землю № принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> № состоящий из двух земельных участков: №

Юртаеву И.И. согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.03.2013 г., выданного на основании государственного акта на право собственности на землю № принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> состоящий из двух земельных участков: <данные изъяты>

Решением Багаевского районного суда от 07.11.2013 г. по гражданскому делу по иску Тертышникова Александра Григорьевича к Гричка Ирине Григорьевне, третье лица Багаевский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Земля», Горина Надежда Рихардовна о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, установлено, что согласно кадастрового паспорта и плана земельного участка с кадастровым номером № выписки из ЕГРП от 11.04.2013 г. № земельный участок с кад. номером № принадлежит Гориной Н.Р. и находится в аренде Гричка И.Г. с 15.03.2012 г. по 10.02.2017 г., а также то, что земельные участки вокруг земли истца обрабатываются Гричка И.Г. (л.д. 40-46).

Указанные выше обстоятельства также подтверждаются решением Багаевского районного суда от 07.11.2013 г. по гражданскому делу по иску Юртаева Ивана Ивановича к Гричка Ирине Григорьевне, третье лица Багаевский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ООО «Земля», Горина Надежда Рихардовна о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения (л.д. 47-52).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Истцы указывает на то, что в настоящее время у них возникают сложности к доступу на принадлежащие им земельные участки, в связи с чем, возникают трудности по их использованию по их предназначению.

Данный факт подтверждается следующими исследованными в судебном заседании доказательствами:

- письмом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 12.202.2014 г. № о том, что в ходе проверки установлено, что на полевой дороге вырыты траншеи, препятствующие проходу и проезду к земельным участкам истцов;

- письмом Прокуратуры Багаевского района Ростовской области от 19.06.2013 г. № о том, что на основании Постановления № об утверждении площади застроенных территорий в ЗАО «Рогачевское», проведена инвентаризация застроенных территорий, таким образом, земельные участки общей площадью 89 га, находящиеся ранее под производственными постройками переведены в категорию «дороги, площади, проезды», и данные дороги являются дорогами общего пользования, которыми распоряжается Администрация Багаевского района Ростовской области (л.д. 12-13);

- письмом Администрации Багаевского района Ростовской области от 13.12.12 г. № о том, что имеют место быть незаконный захват и использование земель, Горину А.В. не принадлежащих, установка шлагбаума на асфальтированной дороге общего пользования, перекопка экскаватором проселочных дорог общего пользования (л.д. 16);

- копией графической части проекта перераспределения земель ЗАО «Рогачевское» (л.д. 64-65);

а также показаниями государственного инспектора Багаевского района Ростовской области по использованию земель Пузина Д.А. о том, что дорог как сооружения нет, но фактически есть свободные земельные участки, которые используются для проезда, так называемая полевая дорога. При выделе земельных участков в счет земельных паев, эта узкая полоска для проезда в земельный участок Горина не вошла. Полевая дорога там есть и эта дорога Горину, насколько ему известно, не передавалась. Выездом на место было выявлено, что земельный участок задискован, но кем это было сделано, он не может сказать. Сначала эти земли находились в бессрочном пользовании совхоза «Рогаческий», в начале 90-х эти земли преданы в общедолевую собственность тем, кто там работал, кроме земли там были и дороги и лесополосы, которые в собственность не передавались, в данный момент они находятся в государственной собственности и право на них не разграничено, т.е. на кадастровом учете они не состоят, на балансе в Администрации Багаевского района не состоят, фактически полевые дороги могут быть использованы для проезда, они существуют много лет, на момент реорганизации предприятия существовал такой документ, как проект перераспределения долей, который состоит из двух частей, одна из низ картографическая часть, на котором нанесены полевые дороги, т.е. полевые дороги в этом участке были ранее (протокол с/з от 23.10.2014 (л.д. 54-55)).

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования об обязании не чинить препятствия и обязании не производить земельные, сельскохозяйственные работы и воспрепятствования на дорогах общего пользования подлежащими удовлетворению.

Рассматривая исковые требования об обязании ответчика Горину Н.Р. установить границы своих земельных участков, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоп░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░ ░░ ░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. 2 ░. 1 ░░. 60 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 4 ░. 2 ░░. 60 ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 56 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 17).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 198000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>