Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6535/2012 ~ М-5566/2012 от 31.05.2012

Дело № 2-6535/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 05 июля 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой Е.С.,

при секретаре Кощий Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кононовой С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Кононова А.В. к Администрации города Вологды о предоставлении жилого помещения вне очереди по договору социального найма,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, мотивируя тем, что Кононова С.В., Кононов А.В. и несовершеннолетняя ФИО2 зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: <адрес> на основании договора социального найма, заключенного с Администрацией города Вологды. Согласно акту и заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира является непригодной для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит. В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № истцы стоят в очереди на улучшение жилищных условий. В соответствии с постановлением Администрации г.Вологды от 26 января 2012 года № 376 «Об учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан» семья истцов принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договору социального найма. Кроме того, истцы включены в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ износ дома составляет 68%. Условия для проживания в квартире крайне невыносимы: стены поражены гнилью и трещинами, оконные и дверные проемы перекошены, дом отапливается плохо, в квартире холодно, в связи с чем они вынуждены снимать другое жилое помещение и вести раздельное хозяйство. Других жилых помещений в собственности и по договору социального найма не имеют. Администрацией г.Вологды решение о сносе дома не принималось в связи с отказом собственников от участия в программе по переселению граждан жилищного фонда в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ от 21 июля 2007г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», указанный дом был исключен из перечня объектов подлежащих расселению в рамках муниципальной адресной программы №. Просили обязать ответчика предоставить Кононовой С.В., Кононову А.В. и несовершеннолетней ФИО2 по договору социального найма вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В судебном заседании истец Кононова С.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против предоставления жилого помещения на пятерых человек.

Истец Кононов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия в связи с нахождением в командировке, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Вологды по доверенности Мациевская А.Н. в судебном заседании исковые требования не оспаривала, считала правильным предоставить жилое помещение также и на третьих лиц ФИО4, ФИО3

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, Кононова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Кононов А.В. и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы в двухкомнатной квартире общей площадью 47 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета №.

Указанный дом согласно заключению межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда <адрес> (акт от ДД.ММ.ГГГГ) признан непригодным для проживания.

В соответствии с постановлением Администрации города Вологды от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан» семья Кононовой С.В. из трех человек, включая Кононова А.В., ФИО2, принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, включена в список граждан, жилые помещениях которых признаны непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в собственности Кононовой С.В. имеется 1/4 доля в праве собственности в отношении квартиры общей площадью 59,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера учетной нормы площади жилого помещения и размера нормы предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма» установлена норма предоставления общей площади жилого помещения по договору социального найма в размере 15 кв. м общей площади на одного человека. Соответственно обеспеченность Кононовой С.В. жилой площадью, имеющейся у неё на праве собственности, составляет менее учетной нормы предоставления.

У Кононова А.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4 иных жилых помещений, кроме того, в котором они зарегистрированы, на праве собственности не имеется, что подтверждается справками ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» и уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области об отсутствии сведений о праве собственности на объекты недвижимого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно п.1 ч.2 указанной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Указанная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, не имеется указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, если жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика возникла обязанность по предоставлению истцам на состав семьи из пяти человек, включая зарегистрированных ФИО3, ФИО4, отвечающего установленным требованиям жилого помещения по договору социального найма по месту жительства истца (в черте соответствующего населённого пункта - г.Вологды), состоящего не менее чем из двух комнат, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

При таких установленных по делу обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 57, 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать Администрацию города Вологды предоставить Кононовой С.В., ФИО2, Кононову А.В., ФИО3, ФИО4 вне очереди благоустроенное жилое помещение в г. Вологде, отвечающее санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению не менее 47 кв. м.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Куприянова

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2012 года.