Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-335/2014 ~ М-315/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-335/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации    

30 июля 2014 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего Н.И. Белобородовой

При секретаре Лыткиной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гимадутдиновой В.Т. к Администрации Казачинского района и Администрации Отношенского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Гимадутдинова В.Т. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что с мужем работали в совхозе «Кемское» и ей с мужем и детьми в ноябре 1979 года предоставлена квартира в жилом доме, по решению местного комитета от 25.01.1994 г. ТОО «Отношка» -правопреемника совхоза «Кемское», на данную квартиру исполнительным комитетом Отношенского сельсовета выдан ордер № от 27.05.1994 г. ТОО «Отношка» в настоящее время не существует, оно неоднократно реорганизовалось и в последствии стало СХА (колхоз) «Отношка», который в последствие прекратил свою деятельность в связи с банкротством, в муниципальный жилищный фонд ее дом с квартирой не передавался. Она считает, что у нее имеется право на приватизацию жилья, поскольку Администрация Отношенского сельсовета после банкротства собственника жилья, не выявило бесхозяйное жилое помещение и на учет, как муниципальное имущество не поставила. Со дня проживания в доме она открыто и добросовестно владеет и пользуется им, и несет все бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения. В настоящее время указанное жилье не находится в реестре муниципального имущества Отношенского сельсовета и Администрации Казачинского района, и не является муниципальной и государственной собственностью и она просит признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации.

    В суде Гимадутдинова В.Т. поддержала исковые требования, приведя те же доводы, дополнительно пояснила, что квартира предоставлялась ей, мужу Гимадутдинову Ш.А. и детям, сыну Гимадутдинову Ф.Ш. и дочерям Гимадутдиновой Л.Ш. и Гимадутдиновой З.Ш., муж ее умер, сын живет в городе, имеет свое жилье, и сын и дочери написали письменные заявления о том, что согласны, что бы она была собственником жилого помещения, дети не желают участвовать в приватизации и она просит признать право собственности на квартиру в жилом доме за ней в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации Казачинского района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от главы Администрации Казачинского района Отченашенко В.Т. поступило ходатайство в суд о рассмотрении дела в их отсутствие, иск признают.

Представитель Администрации Отношенского сельсовета Гибадулин

Г.Ф. в суде поддержал исковые требования истицы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные тре-

бования, Лесосибирского отдела Управления федеральной службы государ-

ственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Л.Н. Фазлутдинова в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила в суд письменный отзыв и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования, Гимадутдинов Ф.Ш., Гимадутдинова Л. Ш. и Гимадутдинова З.Ш. в суд не явились, о слушании дела извещены надлежаще, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями истца согласны.

Истица согласилась на рассмотрение дела в отсутствие представителей

ответчиков и третьих лиц.

    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального

образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный

управляющий уведомляет указанные органы.

    Передача жилищного фонда социального использования и любых

социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собст-

венность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В силу ст. 2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.Согласно ст.8 названного Закона РФ в случае нарушения прав граждан

при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обрати-

ться в суд.

Как установил суд, Гимадутдинова В.Т. и ее супруг

Гимадутдинов Ш.А., будучи работая в совхозе «Кемское»

<адрес> в ноябре 1979 года получили трехкомнатную <адрес> двухквартирном брусовом одноэтажном жилом <адрес> в <адрес>, в последствии по решению местного комитета от 25.01.1994 г. ТОО «Отношка»-правопреемника совхоза «Кемское», на данную квартиру исполнительным комитетом Отношенского сельсовета выдан истице и ее супругу, а также членам ее семьи Гимадутдинову Ф.Ш. и Гимадутдиновой З.Ш. выдан ордер № от 27.05.1994 г. В настоящее время с истицей также проживает дочь Гимадутдинова Л.Ш.. Гимадутдинов Ш.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Занимаемое жилое помещение принадлежало ранее государственному жилищному фонду–совхоза «Кемское», реорганизованного согласно приказа № 445 от 26.12.1991 г. Агропромышленного комитета Красноярского края 3 февраля 1992 года в Акционерное общество закрытого типа «Кемское» (АОЗТ «Кемское»), которое реорганизовано на основании постановления Администрации Казачинского района № 125 от 04.09.2000 г. в сельскохозяйственный производственный кооператив «Кемское (СПК «Кемское»), а затем с 01.01.2001 г. СПК «Кемское» реорганизовано на основании постановления Администрации Казачинского района № 19-п от 07.02.2002 г. в Муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Кемское (МУСП «Кемское»), а 24.03.1994 года в ТОО «Отношка», затем 11.02.1999 года в Сельскохозяйственную артель (колхоз) «Отношка»- СХА (колхоз) «Отношка».

Сведения о регистрации истца по месту жительства в <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, подтверждаются справкой Отношенского сельсовета от 27.05.2014 г., сведения о площади квартиры и ее стоимости подтверждаются кадастровым паспортом на квартиру от 27.12.2013 г., согласно которого зарегистрирована трехкомнатная <адрес> брусовом одноэтажном двухквартирном жилом <адрес> в <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость квартиры <данные изъяты> рубля, кадастровый номер жилого помещения <данные изъяты>.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.04.2008 года

производственный кооператив СХА (колхоз) «Отношка» признан банкротом

и в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением арбитражного суда Красноярского края от 25.05.2009г. конкурсное производство в отношении СХА (колхоз) «Отношка» завершено,

что следует из Выписки из Единого государственного реестра юридических

лиц № от 30.06.2009 года о снятии юридического лица - СХА

(колхоз) «Отношка» с налогового учета с 30.06.2009 г.

Из справки главного специалиста КУМИ Администрации Казачинского района от 27.05.2014 г. следует, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в реестре

муниципальной собственности Казачинского района не числится и Гима-

дутдинова В.Т. не являлась участником приватизации данного жилого помещения.    

Согласно справки Отношенского сельсовета № 250 от 21.07.2014 г.

следует, что после прекращения деятельности СХА (колхоз) «Отношка», жилищный фонд в сельскую администрацию Отношенского сельсовета не передавался.

Из уведомления специалиста-эксперта Лесосибирского отдела ФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО11 от 28.05.2014 г. № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации указанной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе ликвидации СХА (колхоз) «Отношка», квартира в доме и Гимадутдиновой В.Т. фактически не имеет собственника, и в силу закона не была передана в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке как бесхозяйного, но ответчики в силу положений ст.ст. 225,235,236 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйным дом не выявили и на учет не поставили и суд полагает признать за истцом право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Гимадутдиновой В.Т., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. <адрес> право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную <адрес> жилом брусовом двухквартирном одноэтажном доме, с кадастровым номером жилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью квартиры <данные изъяты> рубля, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.    

    Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2014 года.

Судья Н.И.Белобородова