Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2702/2023 ~ М-2582/2023 от 12.10.2023

                                                                                                   Дело №2- 2702/2023

                                                                                                   УИД 73RS0013-01-2023-003548-51

                                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                                                Именем Российской Федерации

                         2 ноября 2023 года                            г. Димитровград

              Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кудряшевой Н.В., при секретаре Белобородовой О.П.,          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубиной К. П., Трубиной М. Н., действующей в интересах несовершеннолетней Трубиной А. П. к обществу с ограниченной ответственностью «УК ОКС», обществу с ограниченной ответственностью «Экосистема», обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Трубиной Л. Ю. об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов

                                                         У С Т А Н О В И Л:

    Истец Трубина М. Н. в интересах несовершеннолетних: Трубиной К. П. и Трубиной А. П. обратились в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «ООО ОКС», ООО «Экосистема», ООО «Ресурс», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск» с иском об определении порядка внесения жилищно-коммунальных платежей, указав, что является попечителем несовершеннолетних: Трубиной А. П. (ДАТА) г.р. на основании Постановления Администрации <адрес> «Об установлении опеки над несовершеннолетней Трубиной А.П.» от (ДАТА) №* и Трубиной К. П. (ДАТА) г.р. на основании Постановления Администрации <адрес> «Об установлении опеки над несовершеннолетней Трубиной К.П.» от (ДАТА) №*.

Постановлением Администрации города Димитровграда «О закреплении жилой площади над несовершеннолетней Трубиной А.П.» от (ДАТА) №* за несовершеннолетней сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи жилого помещения от (ДАТА) Трубина А.П. и Трубина К.П. являются сособственниками 89/3000 долей в жилом помещении. В жилом помещении зарегистрирована Трубина Л. Ю. (ДАТА).- мать несовершеннолетних, которая лишена родительских прав в отношении них. В настоящее время они единой семьи не составляют, совместной хозяйство не ведут. В спорной квартире несовершеннолетние не зарегистрированы. Трубина Л.Ю. оплата жилищно-коммунальных услуг не производит, с (ДАТА) года образовалась задолженность. Задолженность по оплате коммунальных услуг увеличивается. Истец, действуя в интересах своих подопечных просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: <адрес> между Трубиной А.П., Трубиной К.П. и Трубиной Л.Ю, и обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг.

         Определением суда к участию в дело в качестве ответчика привлечена Трубина Л. Ю., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - ООО «РИЦ-Димитровград», ООО «Ульяновский областной водоканал», АО «Ульяновскэнерго».

Трубина К. П. в процессе рассмотрения дела обратилась с самостоятельным иском, в котором заявила требования, аналогичные первоначальному иску.

          В судебное заседание истец Трубина К.П. не явилась, истец Трубина М.Н., действующая в интересах Трубиной А.П. исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что <адрес> представляет собой комнату в общежитии, в которой Трубина А.П. и Трубина К.П. не прописаны и не проживают. Их мать Трубина Л.Ю. лишена родительских прав, с девочками не общается. В отношении указанной комнаты на протяжении длительного времени образовывалась задолженность по ЖКУ, которую Трубина Л.Ю. не погашает. Возникла необходимость оформить отдельные лицевые счета в отношении данной квартиры.

        Ответчик Трубина Л.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

        Представитель ответчика ООО «Ресурс» в судебное заседание не явился, представили возражения в которых указали, что не являются поставщиком коммунальных услуг в отношении <адрес>.

        Представители ответчиков ООО «УК ОКС», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ООО «Экосистема», третье лицо-представитель АО «Ульяновскэнерго», ООО «РИЦ-Димитровград», ООО «Ульяновский областной водоканал» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, против иска возражений от них не поступило.

         Заслушав истицу Трубину М.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует, что Трубина Л. Ю. (ДАТА) г.р. на основании решения Димитровградского городского суда Ульяновской области от (ДАТА) лишена родительских прав в отношении детей: Трубиной К. П. (ДАТА) г.р. и Трубиной А. П. (ДАТА) г.р.

Трубина М.Н. является попечителем несовершеннолетних Трубиной А. П. (ДАТА) г.р. на основании Постановления Администрации <адрес> «Об установлении опеки над несовершеннолетней Трубиной А.П.» от (ДАТА) №*, Трубиной К. П. (ДАТА) г.р. на основании Постановления Администрации города Димитровграда Ульяновской области «Об установлении опеки над несовершеннолетней Трубиной К.П.» от (ДАТА) №*.

На момент обращения с настоящим иском Трубина К.П. достигла совершеннолетия, суд приходит к выводу, что Трубина М.Н. является уполномоченным лицом по вопросам осуществления интересов несовершеннолетней Трубиной А.П., истец Трубина К.П. на момент рассмотрения иска по существу самостоятельно выступает в защиту своих прав по настоящему делу в связи с достижением совершеннолетнего возвраста.

           На момент рассмотрения иска <адрес> общей площадью 12.84 кв.м. находится в общей долевой собственности: Трубиной К. П., Трубиной А. П. и Трубиной Л. Ю. по 89/3000 долей у каждого, право общей долевой собственности зарегистрировано (ДАТА), что подтверждается Выпиской из ЕГРН от (ДАТА).

           Предметом настоящего иска является порядок оплаты в отношении <адрес> площадью 12.84 кв.м., в <адрес>, в отношении которой открыт отдельный лицевой счет №* на имя Трубиной Л. Ю..

       Имеется задолженность по указанному лицевому счету по состоянию на (ДАТА) в сумме 188 726.47 руб., дата последней оплаты (ДАТА).

         Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

         Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими     федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

         Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

        В силу ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

      В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

     С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

    Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДАТА) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которому сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

      В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

      Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

     В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

     По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

    Как установлено судом, несовершеннолетние Трубина А. П. и Трубина К. П. не проживают в указанной выше квартире, по данному адресу на регистрационном учете по данному адресу никто не состоит.

            Как следует из иска, между сособственниками <адрес> не достигнуто соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении занимаемой ими квартиры, а потому следует определить порядок внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

          В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

     Применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ собственники жилого помещения вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Такой спор разрешается между собственниками жилого помещения и управляющей организацией.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, предусмотренными законом в силу ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ.

    Судом установлено, что дом находится в непосредственном управлении, ресурсоснабжающие организации напрямую оказывают услуги по поставке коммунальных ресурсов.

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (ДАТА) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от другого участника долевой собственности – ответчика Трубиной Л.Ю, по делу.

         Таким образом, следует определить порядок внесения платежей по жилищным услугам (ремонт, содержание) и за коммунальную услугу по отоплению за жилое помещение, расположенное в <адрес> между    Трубиной Л. Ю., Трубиной К. П. и Трубиной А. П. в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, соотвественно по 89/3000 доли за каждым.

    При этом оплата за коммунальную услугу «отопление» производится сособственниками    независимо от фактического проживания, либо не проживания в квартире.

Таким образом, оплата за услугу по отоплению не ставится в зависимость от проживания, либо не проживания собственника в жилом помещении. Не использование несовершеннолетними как собственниками для проживания указанную в иске квартиру не является основанием для освобождения их в лице законных представителей (опекунов) от оплаты услуги по отоплению, исходя из размера их доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Само по себе определение порядка оплаты является основанием для открытия отдельных лицевых счетов в отношении Трубиной А.П., Трубиной К.П.

        Решение суда является основанием для выдачи Трубиной К.П., Трубиной А.П. отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение (содержание и текущий ремонт) и оказываемые коммунальные услуги по отоплению, взносов на капитальный ремонт соразмерно принадлежащим им долям в размере 89/3000 доли за каждой.

         В иске к ООО «Ресурс» следует отказать, так как указанное Общество не является поставщиком коммунальной услуги в отношении <адрес>.

       На возмещении расходов по оплате госпошлины истец не настаивала.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                           Р Е Ш И Л:

              Исковые требования Трубиной К. П., Трубиной М. Н., действующей в интересах несовершеннолетней Трубиной Трубиной А. П. к обществу с ограниченной ответственностью «УК ОКС», обществу с ограниченной ответственностью «Экосистема», обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Трубиной Л. Ю. об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

    Определить порядок внесения платежей по жилищным услугам и за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного в <адрес> между Трубиной Л. Ю., Трубиной К. П., Трубиной А. П. в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение:

-Трубиной Л. Ю. – 89/3000 долей;

-Трубиной А. П. -89/3000 долей;

- Трубиной К. П. – 89 /3000 долей;

с возложением обязанности по оплате за несовершеннолетнюю Трубину А. П. (ДАТА) г.р. на опекуна Трубину М. Н..

Решение суда по вступлению в законную силу является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями с Трубиной К. П., Трубиной А. П., от имени и в интересах которой действует опекун Трубина М. Н. соглашений о порядке участия в расходах на оплату жилищных услуг и за коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру с выдачей отдельного платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

       В удовлетворении иска Трубиной К. П., Трубиной А. П. от имени и в интересах которой действует Трубина М. Н. к ООО «Ресурс» отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – (ДАТА).

         Судья                                          Н.В. Кудряшева