Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-167/2015 ~ М-35/2015 от 19.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2015 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шеломановой Л.В.,

при секретаре      Михайловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Журинова В.В. к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Журинов В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что 20.09.1993 года между ним и его бабушкой ФИО5 был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, который был удостоверен государственным нотариусом ФИО4 за №. Однако договор дарения не был зарегистрирован в регистрирующих органах. С момента заключения договора дарения истец пользуется и владеет квартирой, а также несет все расходы, связанные с ее содержанием. 12.08.2008 года ФИО5 умерла, каких-либо других наследников кроме истца у нее не имеется. По указанным основаниям просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Журинов В.В. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. В дополнение к иску суду пояснил, что, по причине смерти ФИО5 он не имеет возможности осуществить государственную регистрацию принадлежащей ему собственности и распорядиться ею по своему усмотрению.

Представитель ответчика администрации г.Орла по доверенности ФИО6, надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в представленном в адрес суда ходатайстве просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации г.Орла.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов (п. 1).

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен (п. 2). Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3).

Таким образом, из приведенных норм права следует, что договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме.

На основании ст. 131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Как установлено судом, согласно договору дарения от 20.09.1993г. ФИО5 безвозмездно передала Журинову В.В. принадлежащую ей на праве собственности квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п.3 указанного договора одаряемый истец Журинов В.В. принял в дар указанную квартиру.

20.09.1993г. договор дарения был зарегистрирован государственным нотариусом ФИО4 за №.

По данным ГУП ОО «МР БТИ» квартира №, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5 на основании регистрационного удостоверения № от 08.05.1992г.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии лицевого счета № от 23.12.2014г., в данный момент в спорной квартире никто не зарегистрирован. Однако, как усматривается из представленных квитанций, оплата коммунальных услуг осуществляется истцом Журиновым В.В.

Сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРП № от 26.01.2015г.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 03.12.2014г., общая площадь квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 32,9 кв.м., жилая площадь 17,1 кв.м.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что истец ее сын, а умершая ФИО5 мать. В 1993 году ФИО5, посоветовавшись с ней, оформила договор дарения на своего внука Журинова В.В. Договор дарения был удостоверен только в нотариальном порядке, государственную регистрацию в установленном законом порядке не прошел. В данный момент ее сын не может реализовать свое право как собственника квартиры, по причине того, что она не прошла государственную регистрацию.

Установив обстоятельства, свидетельствующие о том, что договор дарения квартиры заключен между ФИО5 и Журиновым В.В. в письменной форме, подписан сторонами, между сторонами состоялось соглашение по всем существенным условиям договора, данный договор нотариально удостоверен, договор дарения на момент разрешения спора никем не оспорен, а также принимая во внимание, что зарегистрировать указанный договор и переход права собственности к истцу не представляется возможным в связи со смертью ФИО5, суд находит исковые требования Журинова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Журинова В.В. к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за Журиновым В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру №, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 17,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Шеломанова Л.В.