Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2016 ~ М-19/2016 от 01.01.2016

Дело № 2- 325/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области                 09 февраля 2016 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Куриной О.И.,

при секретаре Думчевой И.И.,

с участием истца Черняевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняевой ... ... к администрации городского округа города Михайловки Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности,

установил:

Черняева Т.С. обратилась в суд с иском к администрации городского округа города Михайловки Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательской давности.

В обоснование заявленных требований указывает, что Дата года умер её супруг – ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти серии Номер, выданным отделом ЗАГС ....

При жизни ФИО9 на основании договора купли-продажи от Дата года, заключённого в простой письменной форме, приобрёл домовладение, расположенное по адресу: Адрес, и владел им до своей смерти. Земельный участок площадью ... также находился в пользовании ФИО10

Истец вместе со своим супругом ФИО11. проживали в указанном домовладении, однако право собственности надлежащим образом оформлено не было.

После смерти супруга истец Черняева Т.С. открыто и добросовестно владеет домовладением, несёт бремя по его содержанию, уплаты всех необходимых налогов и сборов.

Черняева Т.С. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Черняева Т.С. уточнила заявленные требования, просила суд установить факт владения и пользования Черняевой Т.С. недвижимым имуществом - жилым домом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенным по адресу: Адрес и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Представитель ответчика – администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, где указал, что просит вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

На основании п.6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что Черняев Виктор Иванович являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается договором купли-продажи от Дата года (л.д. 9).

Согласно копии технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес, по состоянию на Дата года, общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м., жилая площадь – ... кв.м. (л.д. 10-11).

Согласно копии справки отдела Етеревской сельской территории администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата года, за ФИО12, родившимся Дата года и умершим Дата года на момент смерти по похозяйственному учёту (похозяйственнная книга Номер лицевой счёт Номер) значилось домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: Адрес (л.д. 14).

Согласно копии свидетельства о заключении брака, ФИО13, Дата года рождения, и ФИО14, Дата года рождения, заключили брак Дата года. После заключения брака им присвоена фамилия ... и Черняева (л.д. 7).

ФИО15, Дата года рождения, умер Дата года, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти Номер, выданного Дата года отделом ЗАГС ... (л.д.8).

Истец Черняева Т.С. после смерти супруга ФИО16. фактически владела и пользовалась имуществом, производила за свой счёт расходы на содержание имущества, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных платежей и налогов (л.д. 15-19).

Суд считает, что представленными доказательствами подтверждён факт владения и пользования Черняевой Т.С. недвижимым имуществом - жилым домом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенным по адресу: Адрес, в связи с чем суд считает возможным установить данный факт в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ - право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ - основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Согласно п.п. 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений Номер от Дата года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес (л.д. 12).

Как следует из статей 11 и 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путём признания права.

Иных претендентов кроме истца Черняевой Т.С. на признание права собственности на спорный жилой дом не установлено. Истец фактически владеет и пользуется им как собственник.

Истец Черняева Т.С. в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности без решения суда.

В силу статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникшего после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковое заявление Черняевой Т.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

            решил:

исковые требования Черняевой ... ... к администрации городского округа города Михайловки Волгоградской области об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Черняевой ... ..., родившейся Дата года в ..., недвижимым имуществом – жилым домом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенным по адресу: Адрес.

Признать за Черняевой ... ..., родившейся Дата года в ..., право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Адрес.

Апелляционные жалобы на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2016 года.

Судья                        О.И. Курина