Решение по делу № 2-136/2017 от 11.05.2017

Дело № 2–136/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Косиха 09 июня 2017 года

    Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачук А.И., при секретаре Зайцевой О.Н.,

с участием истца Радиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радиной А.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Р. к администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Радина Е.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери - Р. обратилась в суд с иском к администрации Полковниковского сельсовета о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование указала, что прописана и проживает в жилом доме по адресу <адрес>, что подтверждается справкой выданной Администрацией Полковниковского сельсовета. В данном жилом доме также зарегистрирован и проживает её несовершеннолетний ребенок - Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Данный жилой дом стоял на балансе колхоза «Луч Октября», на сегодняшний день колхоз ликвидирован.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Жилой дом был предоставлен истцу на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При ликвидации колхоза, жилой дом не был передан органу местного самоуправления, что подтверждается Справной № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец указывает, что ранее в приватизации не участвовала, следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию данного жилого дома.

Истица обратилась в Администрацию Полковниковского сельсовета с просьбой передать жилой дом в собственность в порядке приватизации.

Администрация Полковниковского сельсовета не отказывает передать жилой дом в собственность, но для этого необходимо, чтобы право собственности администрации было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В бюджете администрации денежных средств для регистрации права нет.

Истец проживает в данном жилом доме, поддерживают его в жилом состоянии, оплачивают коммунальные услуги, на данный момент задолженности по воде, оплате электроэнергии и услуги связи не имеется, что подтверждается справками об отсутствии задолженности.

Также по данным похозяйственной книги собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, числится Радина А.В., что подтверждается выпиской.

Земельный участок, на котором находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Радина А.В. на праве постоянного пользования на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

На основании вышеизложенного истец полагает, что имеет право на приватизацию и есть все основания признать право собственности в порядке приватизации на жилой дом.

С учетом изложенного, просит признать за Радиной А.В. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 33,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за Р. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 33,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Радина Е.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери - Р. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении по указанным в исковом заявлении основаниям. Просила признать за ней и дочерью в порядке приватизации право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Суду пояснила, что право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано. Совхоз «Луч Октября» реорганизован, правопреемников нет. После вселения ДД.ММ.ГГГГ она проживает с дочерью в данном жилом помещении, владеет им как своим собственным, несет бремя его содержание, оплачивает коммунальные платежи, проводит ремонт жилья.

Представитель ответчика глава администрации Полковниковского сельсовета Ануфрикова Н.Д. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила в суд заявление о признании иска ответчиком, в котором указала, что делает это добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.Изучив и исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, как и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных следок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде жилого дома по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не зарегистрировано (л.д. 7).

Согласно сведениям технического учета Косихинского производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федерального БТИ» по Алтайскому краю данных о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нет (л.д. 23).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией Полковниковского сельсовета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации не состоит (л.д.10).

Из выписки из книг похозяйственного учета, следует, что за Радиной А.В. на праве собственности числится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Дата вселения в жилой дом ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Земельный участок, на котором находится жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит Радиной А.В. на праве постоянного пользования, что подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выданной администрацией Полковниковского сельсовета Радина А.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 13).

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ранее в приватизации не участвовала. Следовательно, в настоящее время имеет право на приватизацию этого жилого дома.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 г. № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда обладают правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Жилое помещение, которое истец просит передать в его собственность, не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда в случае признания иска ответчиком может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика главой администрации Полковниковского сельсовета Ануфриковой Н.Д., поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит требования истца о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Радиной А.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Р. к администрации Полковниковского сельсовета Косихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Радиной А.В. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Р. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья А.И. Максачук