Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2012 ~ М-228/2012 от 22.02.2012

Дело № 2-241/237 - 2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2012 года                     г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при секретаре Мищенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Тамары Николаевны, Захарова Александра Леонидовича, Захарова Сергея Леонидовича к Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области и МУП «ЖКХ Уют» Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Т.Н., Захаров А.Л., Захаров С.Л. обратились в суд с иском к Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м.. (далее квартира).

Определением суда от 24.02.2011 года к участию в деле в качестве соответчика по делу привлечено МУП «ЖКХ «Уют» Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области.

В судебном заседании истцы Захарова Т.Н. и Захаров А.Л. исковые требования своего доверителя поддержали, пояснив, что Захарова Т.Н. с 1979 года по настоящее время был зарегистрирована и фактически проживала в спорной квартире, истец Захаров С.Л. с 1983 года по настоящее время был зарегистрирован и фактически проживал в спорной квартире. Истец Захаров А.Л. был зарегистрирован в спорной квартире и проживал в ней с 1978 года по 17.08.2000 года и с 21.08.2003 года по настоящее время. С августа 2000 года по август 2003 года проживал в <адрес>, где был зарегистрирован по месту жительства в воинской части с 03.10.2000 года по 05.02.2003 года. В приватизации жилья никто из истцов не участвовал. Спорная квартира является муниципальной собственностью Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, в квартире никто кроме истцов не зарегистрирован и не проживает.

Решив воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, истцы обратились с соответствующим заявлением в Администрацию Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области, но получили отказ, мотивированный тем, что за Нижнемедведицким сельсоветом в установленном порядке не зарегистрировано право муниципальной собственности на квартиру в связи чем передать эту квартиру истцу по договору приватизации не представляется возможным.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы просили признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на спорную квартиру в порядке приватизации.

Истец Захаров С.Л. в судебное заседании не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, согласно объяснениям явившихся в судебное заседание истцов, Захаров А.Л. иск поддерживает и просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчиков - Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области и МУП «ЖКХ «Уют» Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области в судебное заседание не явились, направив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В уведомлении Управления Росреестра по Курской области от 14.02.2012 года указано, что в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорную квартиру. Как следует из технического паспорта на спорную квартиру, составленного 16.09.2004 года Курским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» данные о собственниках квартиры в БТИ отсутствуют.

В соответствии со справкой Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области от 09.02.2010 года № 197, спорная квартира находится в муниципальной собственности Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области.

Справкой Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области от 09.12.2012 года № 198 подтверждается, что в спорной квартире проживает трое граждан - истцы Захарова Т.Н., Захаров А.Л., Захаров С.Л..

Согласно объяснений истцов Захаровой Т.Н. и Захарова А.Л., копий паспортов всех трех истцов, справки Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области от 09.04.2012 года № 450, Захарова Т.Н. с 1979 года по настоящее время был зарегистрирована и фактически проживала в спорной квартире; Захаров С.Л. с 1983 года по настоящее время был зарегистрирован и фактически проживал в спорной квартире; Захаров А.Л. был зарегистрирован в спорной квартире и проживал в ней с 1978 года по 17.08.2000 года и с 21.08.2003 года по настоящее время, с августа 2000 года по август 2003 года проживал в <адрес>, где был зарегистрирован по месту жительства в воинской части с 03.10.2000 года по 05.02.2003 года, в приватизации жилья не территории Нижнемедведицкого сельсовета Курского района никто из истцов не участвовал.

В период наличия регистрации по месту жительства в спорной квартире никто из истцов в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имел возможности принимать участия в приватизации иных жилых помещений.

Суд приходит к выводу о том, что в период 17.08.2000 года по с 21.08.2003 года Захаров А.Л. также не имел возможности участвовать в приватизации жилья, поскольку с 17.08.2000 года по 03.10.2000 года и с 05.02.2003 года по 21.08.2003 года вообще не имел регистрации по месту жительства, а с 03.10.2000 года по 05.02.2003 года был зарегистрирован в <адрес> по месту жительства на территории воинской части.

Суд также принимает во внимание, что все трое истцов, проживающие в спорной квартире, относящейся к муниципальной собственности, предъявив настоящий иск, выразили в письменной форме согласованное волеизъявление на приватизацию этой квартиры с передачей ею в общую долевую собственность истцов.

Как следует из материалов дела, спорная квартира не относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда (ст. 92 ЖК РФ), а также к категории иных жилых помещений, не подлежащих приватизации (ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Учитывая изложенное, решение Администрации Нижнемедведицкого сельсовета Курского района Курской области об отказе истцам в приватизации спорной квартиры в связи с отсутствием в ЕГРП записи о регистрации права муниципальной собственности сельсовета на спорную квартиру (справка Администрации Нижнемедведицкого сельсовета от 09.02.2012 года № 199) является незаконным, поскольку Закон РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подобного основания для отказа в приватизации жилого помещения не предусматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой Тамары Николаевны, Захарова Александра Леонидовича, Захарова Сергея Леонидовича удовлетворить.

Признать за Захаровой Тамарой Николаевной, Захаровым Александром Леонидовичем, Захаровым Сергеем Леонидовичем право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на квартиру <адрес>, общей площадью 45,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: