Решение по делу № 2-1112/2012 ~ М-858/2012 от 07.03.2012

Дело №2-1112/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 мая 2012г.

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

В составе судьи Попеновой Т.В.

При секретаре Рузанове А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкова В.Н. к Шумаковой Г.К., Администрации го г. Уфа о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации и встречному иску Шумаковой Г.К. к Широкову В.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Широков В.Н. обратился в суд с иском к Шумаковой Г.К., Администрации го г. Уфа о признании утратившей право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>, указывая на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с ОАО «ГАЗ-сервис» Широкову В.Н. и его семье (жене Широковой И.А. и дочери Полуэктовой Н.А.) была предоставлена комната № <адрес> (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ). В последующем нумерация данной комнаты изменилась, в настоящее время она значится под № ДД.ММ.ГГГГ между Широковым В.Н. и ОАО «Башнефтезаводстрой» был заключен договор коммерческого найма жилой площади №. На основании решения Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право на жилую площадь <данные изъяты> кв.м. в квартире № расположенной по адресу: <адрес> Данное решение вступило в законную силу и, таким образом, разграничило его права и права ответчицы на занятие комнат в спорной квартире. В этой же квартире № зарегистрирована Шумакова Г.К. - ответчица по делу. Решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчица вместе со своей дочерью Шумаковой Н.Н., хотя и зарегистрированы по адресу: <адрес>, но проживают в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. Данное решение также вступило в законную силу. Судом бесспорно установлено, что ответчица проживает с дочерью Шумаковой в отдельной комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м., оплачивает
коммунальные услуги, а, следовательно, в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, утратила право пользования комнатой жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Регистрация ответчицы в комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на которую признано право за Широковым В.Н., ущемляет его жилищные права и права, предусмотренные Конституцией РФ, в частности, право на приватизацию жилья. На основании изложенного, просил признать Шумакову Г.К. утратившей право пользования комнатой жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: г<адрес>. Признать за Широковым В.Н., право
собственности на комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по
адресу: <адрес> порядке приватизации.

В ходе рассмотрения дела ответчицей Шумаковой Г.К. заявлены встречные требования к Широкову В.Н., в соответствии с которыми она указывает на следующее.

Из копии поквартирной карточки № следует, что в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ были вселены: Шумакова Г.К. - в качестве жены квартиросъёмщика Широкова В.Н., Шумакова Н.Н. - в качестве дочери. Вступившим в законную силу решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ (на которое ссылается Широков В.П.) установлено, что: на спорную квартиру № был открыт лицевой счет на три человека Широкова В.Н., Шумакову Г.К. и её дочь Шумакову Н.Н. Шумакова Н.Н. и Шумакова Г.К. были вселены в квартиру № с согласия Широкова В.II,. который с момента их вселения (ДД.ММ.ГГГГ) и до ДД.ММ.ГГГГ с требованиями о выселении не обращался. Таким образом, во-первых. Шумакова Г.К. была вселена Широковым В.Н. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, приобрела равные с ним права на данное жилое помещение: во-вторых, отсутствие Шумаковой Г.К. в данном жилом помещении носит вынужденный временный характер, в силу разрыва семейных отношений и непримиримого конфликта, подтверждаемых наличием судебных разбирательств. Ссылка истца Широкова В.Н. на то, что Шумакова Г.К. якобы проживает с дочерью Шумаковой Н.Н, в отдельной комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м. - не соответствует действительности. Шумакова П.И. живёт е мужем и ребёнком отдельно от своей матери Шумаковой Г.К. Согласно справке ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ Шумакова Н.Н. была зарегистрирована в комнате <данные изъяты> кв.м. - одна. Так как на указанную жилую площадь 8.6 кв.м. в спорной квартире <адрес> вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ было признано право только за Шумаковой Н.Н. Шумакова Г.K. проживала в указанной комнате вынужденно-временно, только в период судебного спора по данному жилому помещению между её дочерью и Широковым В.II.. в котором она, будучи третьим лицом, не заявляла самостоятельных требований. Вышеуказанная комната размером <данные изъяты> кв.м. на основании решения суда была приватизирована ДД.ММ.ГГГГ и продана Шумаковой Н.Н. по договору купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ Шабаловой С.В. Указанные фактические обстоятельства свидетельствуют о том, что Шумакова Г.К. не имеет к бывшей комнате своей дочери размером <данные изъяты> кв.м. никакого отношения. В настоящее время квартиросъёмщик Широков В.Н. с весны-лета <данные изъяты> не проживает в спорной квартире, а держит в ней квартирантов. Шумакова Г.К. в отсутствие Широкова В.Н. пыталась вселиться в спорную квартиру, но её туда не впустили квартиранты Широкова В.Н. Таким образом, Широков В.Н. фактически выгнал Шумакову Г.К. из спорной квартиры, заменил замки, без её согласия вселил в квартиру двоих посторонних людей. Шумакова Г.К. неоднократно обращалась к Широкову В.Н. с просьбой выселить посторонних лиц из квартиры и дать ей ключ от входной двери, но он не реагирует на ее просьбы, чем нарушает ее права. Шумакова Г.К. считает, что в связи с вынужденным временным отсутствием за ней сохраняются предусмотренные договором найма жилого помещения права, а действия Широкова В.Н. носят незаконный характер. Поскольку другого жилья Шумакова Г.К. не имеет, она стала проживать где придется, временно снимая по коммерческому найму жильё. До настоящего времени она не приобрела другого постоянного права пользования иным жилым помещением. Необходимость оплачивать съёмное жильё и отсутствие в течение длительного времени постоянной работы - лишало её возможности оплачивать квартплату, что послужило причиной образовавшейся с лета <данные изъяты>. задолженности по квартплате, которую она в настоящее время стала погашать (квитанции по квартплате на <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ и на <данные изъяты> руб. от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, Шумакова Г.К., после прекращения их фактических семейных отношений и последующего конфликта, была лишена Широковым В.Н. законного права пользоваться жилым помещением спорной жилой комнатой размером <данные изъяты> кв.м. под № Тогда как сам квартиросъёмщик Широков В.П. с весны-лета <данные изъяты> не проживает в спорной квартире и не пуская туда Шумакову Г.К., держит там посторонних людей. На основании изложенного, просила вселить Шумакову Г.К. в жилое помещение - квартиру №
площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Обязать ответчика Широкова В.Н, не чинить истцу Ш. Г.К. препятствий в пользовании вышеуказанным жилым
помещением.

Истец Широков В.Н. в суд не явился, о дне и времени слушания дела по известному месту жительства был извещен, конверт возвращен с отметкой «Истек срок хранения»

Представитель истца Широкова В.н. – Сибирякова О.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (в порядке передоверия от Полуэктовой Е.А.) исковые требования поддержала, встречные требования не признала.

Ответчица Шумакова Г.К. в суд не явилась, по известному месту жительства была извещена, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Представитель Шумкаовой Г.К. – Пахомов А.П., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ иск не признал, встречный иск поддержал.

Представитель администрации го г. Уфа в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть без участия представителя администрации го г. Уфа.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище также закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Постановлением Европейского Суда по правам человека по жалобе к «Прокопович против Российской Федерации» предусмотрено, что при толковании с точки зрения Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» понятие «жилище» Европейский суд связывает лишь с фактическим использованием помещения, а не с его правовым статусом, наличием или отсутствием договора найма или иного договора на это помещение.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского Кодекса РФ, в силу ст.1 Закона от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, как указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П и Определении от 13.10.2009 N 1309-О-О, касающихся вопросов регистрационного учета граждан, регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании п.3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения, может быть расторгнут, в связи с выездом нанимателя на другое постоянное место жительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Решением Орджоникидзевского райсуда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Широкова В.Н. к Шумаковой Г.К., Шумаковой Н.Н., Шумакову Н.М. о выселении, снятии с регистрационного учета, признании права собственности в порядке приватизации, установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Широкову В.Н. был выдан ордер на право вселения в общежитие, по адресу: <адрес> без указания номера комнаты (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ЖКУ ОАО «БНЗС» и Широковым В.Н. был заключен договор о предоставлении жилой площади в общежитии, пользовании ею, платы за жилье и коммунальные услуги. При этом номер комнаты указан не был (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор коммерческого найма жилой площади в общежитии ОАО «Башнефтезаводстрой», в соответствии с которым Широкову В.Н. была передана в пользование жилая площадь в общежитии № по адресу: <адрес> для проживания в комнате № площадью <данные изъяты> кв.м. с пропиской <данные изъяты> проживающих (л.д.8).

Комната № по адресу: <адрес> была перенумерована в комнату №.

ДД.ММ.ГГГГ Аминевой Г.Р. был выдан ордер на право занятия комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.99). В последствии указанная комната перенумерована в комнату №

Аминева Г.Р. на основании указанного ордера, была вселена, в комнату площадью <данные изъяты> кв.м. под номером № общежития в <данные изъяты>.

В результате обмена, произведенного между Аминевой и Шумаковой Г.К., Н.Н., Шумакова Г.К., Шумакова Н.Н. вселились в комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., а Широков В.Н. продолжал занимать комнату площадью <данные изъяты> кв.м. под №

В последствии общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано в Администрацию городского округа город Уфа.

После передачи, нумерация комнат вновь изменилась.

Так, комнате которую заняли Аминева Р.Г., Аминева Г.Т. присвоен номер №; комнате №, которую занимали Широков В.Н. и комнате № которую занимали Шумакова Г.К., Шумакова Н.Н. присвоен номер №

На комнату № открыт лицевой счет на три человека.

Регистрация Широкова В.Н. в комнате № носила до ДД.ММ.ГГГГ временный характер.

С ДД.ММ.ГГГГ Широков В.Н., Шумакова Г.К., Шумакова Н.Н.зарегистрированы постоянно.

Кроме того, судом было установлено, что Широков В.Н. был вселен в комнату площадью <данные изъяты> кв.м., таким образом, Широков В.Н.приобрел право на жилую площадь <данные изъяты> кв.м. в квартире № по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что предметом спора была в том числе комната <данные изъяты> кв.м., однако в связи с тем, что вопрос о незаконности вселения в комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Шумаковых не входит в полномочия Широкова В.Н., так как у самого истца права на нее отсутствуют судом данный вопрос рассмотрен не был.

Решением Орджоникдзевского райсуда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано за Широковым В.Н. право на жилую площадь <данные изъяты> кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>

Решением Октябрьского райсуда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что получив разрешение собственника дома и нанимателя занять жилую площадь – комнату <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>, Шумакова Н.Н. и Шумакова Г.К. заняли указанную комнату, проживают в ней по настоящее время, зарегистрированы, оплачивают коммунальные услуги за <данные изъяты> кв.м.

Также было установлено, что проживание в комнату <данные изъяты> кв.м. Шумаковой Н.Н. и Шумаковой Г.К. не нарушает жилищных прав Широкова В.Н. Правовыми последствиями указанного решения является заключение договора социального найма с Широковым В.Н. на комнату <данные изъяты> кв.м. Таким образом, указанным решением разграничены права Широкова и Шумаковых на занятие комнат в спорной квартире.

Комната <данные изъяты> на основании вышеприведенного решения от ДД.ММ.ГГГГ была приватизирована и ДД.ММ.ГГГГ и продана Шумаковой Н.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шабаловой С.В.

Несмотря на вышеприведенные решения в спорном жилом помещении, по адресу: <адрес> зарегистрирован Широков В.Н. и Шумакова Г.К. (родство не указано), как не указана и площадь, на которой зарегистрированы указанные лица, также отсутствует указание на номер комнат, в которых зарегистрированы Широков В.Н. и Шумакова Г.К., поскольку квартира № состоит из двух жилых комнат, однако лицевой счет в комнате <данные изъяты> кв.м. открыт на <данные изъяты> человека, что не соответствует вступившим в законную силу решениям судов.

Широков В.Н. и Шумакова Г.К. членами одной семьи не являются, брак между ними заключен не был, решения о признания Шумаковой Г.К. членом семьи Широкова В.Н. материалы дела не содержат, решением суда Орджоникидзевского района и решением Октябрьского райсуда установлено, что Шумакова Г.К. была вселена и проживала в комнате <данные изъяты> кв.м. Проживание Шумаковой Г.К. в комнате <данные изъяты> кв.м. носило временный характер.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля дочь Шумаковой Г.К. – Шумакова Н.Н., которая показала, что они с матерью совершили обмен комнатами с Аминевой, которая занимала комнату <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>. В последствии мать Шумакова Г.К. и Широков В.Н. стали сожительствовать, мать вселилась в комнату Широкова В.Н., однако пришла бывшая жена Широкова В.Н. и мать была вынуждена уйти. После чего начались судебные разбирательства. Вещей матери в комнате <данные изъяты> кв.м. не осталось.

Свидетель Перова Н.В. в судебном заседании показала, что она проживает в квартире <адрес> В квартире № проживали Широков В.Н. и Аминева. В последствии между Аминевой и Шумаковыми был совершен обмен. Широков В.Н. и Шумакова Г.К. стали проживать вместе. Однако, в какой-то период времени Шумакова Г.К. сказала, что Широков В.Н. ее выгнал, просила присутствовать при попытке вселения. Однако вселиться ей не удалось, поскольку в комнате 13,2 кв.м. проживали какие-то незнакомые молодые люди.

Свидетель Будаев Е.Ю. в судебном заседании показала, что он племянник Широкова В.Н., который проживает в комнате <данные изъяты> кв.м. по <адрес> Он часто приезжает к дяде в гости, остается ночевать. Широков В.Н. время от времени остается ночевать у своей новой женщины. Женских вещей в комнате Широкова В.Н. нет, никто вселиться в комнату не пытался.

Установлено, что Шумакова Г.К. в суд с требованиями о вселении в спорную комнату не обращалась, квартплату и коммунальные услуги за спорную комнату не оплачивала – оплату внесла после обращения Широкова В.Н. в суд с данным иском.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Установлено, что регистрацией ответчицы Шумаковой Г.К. нарушена права Широкова В.Н. который не может воспользоваться правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении первоначальных требований, поскольку встречные требования являются необоснованными.

В ходе рассмотрения дела от представителя Широкова В.Н. поступило ходатайство о взыскании с Шумаковой Г.К. расходов за услуги представителя в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, учитывая требования разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать за услуги представителя с Шумаковой Г.К. в пользу Широкова В.Н. в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Признать Шумакову Г.К. утратившей право пользования комнатой жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Признать за Широковым В.Н., право
собственности на комнату жилой площадью <данные изъяты>.м., по
адресу: <адрес> порядке приватизации.

В удовлетворении встречных требований Шумаковой Г.К. о вселении в жилое помещение - квартиру № площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> с возложением на Широкова В.Н. обязанности не чинить истцу Шумаковой Г.К. препятствий в пользовании вышеуказанным жилым помещением, отказать за необоснованностью.

Взыскать с Шумаковой Г.К. в пользу Широкова В.Н. расходы за услуги представителя в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский райсуд г.Уфы.

Судья: Т.В. Попенова