Решение по делу № 2-1746/2015 ~ М-1214/2015 от 04.03.2015

Дело № 2-1746-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд <адрес>

В составе судьи Изотовой О.В.

При секретаре Арыковой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> «17» апреля 2015 года гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратилась в суд о о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Просит с учетом уточненных требований признать ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивирует тем, что ей, ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой дом, по адресу: <адрес>. право собственности на указанный жилой дом она приобрела 15.07.14г. на основании договора дарения. Впоследствии ей стало известно из домовой книги, что в доме зарегистрированы ответчики- ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6, которые являются членами семьи бывшего собственника дома. Ответчики не является членами её семьи, каких-либо договорных отношений между ними не существует, личных вещей им принадлежащих в доме нет, они не несут оплату за коммунальные платежи.

Истец ФИО4, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4 - ФИО8, действующий на основании доверенности <адрес>4 от 19.03.2015г., сроком на три года (л.д.18), в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, дала в суде пояснения аналогичные по содержанию тексту искового заявления. Уточнив, что просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением- жилым домом по <адрес> «А» и обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО5, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что указанный дом по <адрес> в <адрес> истцу ФИО4 подарил его сын ФИО9 Также указал, что он категорически против сниматься с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, был извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель органа опеки и попечительства, в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.22).

Представитель 3-его лица ОУФМС РФ в <адрес> в суд не явился, хотя о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом-повесткой, что подтверждается распиской в получении повестки. Об уважительности причин неявки в суд, суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО5, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установленным настоящим кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п. 13 Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Пунктом 15 названного Постановления предусмотрено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО4, 23.07.1959г.р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, общей площадью 310 кв.м. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 15.07.2014г. Её право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.07.2014г. (л.д.6).

Как следует из пояснений представителя истца ФИО4 в судебном заседании, до заключения истцом договора дарения жилого дома и земельного участка от 15.07.2014г. в доме по адресу: <адрес> в <адрес>, как члены семьи бывшего собственника указанного жилого помещения ФИО9, 08.09.1984г.р., зарегистрированы ответчики ФИО5, 56г.р. с 23.01.2006г. по настоящее время, ФИО1, 1984г.р. с 15.02.2008г. по настоящее время, ФИО2, 2005г.р. с 07.03.2008г. по настоящее время, ФИО6 с 12.03.2011г. по настоящее время, что также подтверждается копией домовой книги на л.д.7-11. Фактически же ответчики в жилой дом по адресу: <адрес>, не вселялись и не проживали по указанному адресу, принадлежащих им личных вещей в данном жилом доме не имеется. Ответчики не изъявляли желание вселиться в спорное жилое помещение, по указанному адресу не появляются. В связи с тем, что ответчики не проживают в спорном жилом доме, они не исполняют обязанности, возлагаемые в соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ на граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения. Так, ответчики не используют жилое помещение по назначению, поскольку не проживают в нем, не поддерживают его в надлежащем состоянии, не участвуют в осуществлении ремонта данного жилого дома, не оплачивают коммунальные платежи, то есть не исполняют обязанности по содержанию и оплате домовладения. В связи с тем, что ответчики не реализуют свое право пользования жилым помещением, по мнению истца, последние прекратили право пользования данным жилым домом.

Из справки выданной 09.04.15г. ст.УУП отдела полиции «Южный» УМВД Росси по <адрес> ФИО10 следует, что в ходе проверки по адресу: <адрес> было установлено, что по вышеуказанному адресу ответчики: ФИО5, 56г.р., ФИО1, 84г.р., ФИО2, 2005г.р., ФИО6, 2011г.р. фактически не проживают (л.д.).

Таким образом, из совокупности исследованных по делу доказательств следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, сохраняют только регистрацию. Каких-либо вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, членами семьи истца ответчики не являются. При указанных обстоятельствах доводы истца являются обоснованными, подтверждаются исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, которые не опровергнуты в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает исковые требования ФИО4 о признании ФИО5, ФИО1, ФИО2, 2005г.р. и ФИО6, 2001г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Подлежат удовлетворению также заявленные требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по названному адресу.

Так, в соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, для регистрации его по новому месту жительства.

В силу п.п. а п. 31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства…

Как было указано в справке Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ N 01-19/252 "Справка о рассмотрении судами <адрес> гражданских дел, связанных с применением норм Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ", допускается постановка перед судами вопроса о снятии бывшего члена семьи собственника жилого помещения с регистрационного учета по месту жительства и удовлетворение названных требований судом, если заявленная в иске формулировка о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением не позволяет в полной мере восстановить нарушенные права истца, поскольку названное основание не является в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ безусловной обязанностью для снятия названного гражданина с регистрационного учета соответствующими органами.

Поскольку судом установлено, что у ответчиков ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 прекратилось право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии с выше названными нормами закона и данными разъяснениями, суд считает, что на ОУФМС РФ в <адрес> должна быть возложена обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета, как по месту жительства, с адреса: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением- жилым домом по <адрес> «А» и обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Изотова О.В.