Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-518/2020 ~ М-59/2020 от 13.01.2020

№ 2-518/2020

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 сентября 2020 года                                     г.Рязань

Октябрьский районный суда г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Т.Т.,

при секретаре Мишиной В.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Асавкина С.Н., Елисеева А.Н., Трещинкина А.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «НИТИ» о признании сделки недействительной,

У С Т А Н О В И Л:

Асавкин С.Н., Елисеев А.Н., Трещинкин А.И. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «НИТИ» (далее ООО «НИТИ») о признании сделки недействительной.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «НИТИ» (Продавец) и Асавкиным С.Н., Елисеевым А.Н., Трещинкиным А.И. (Покупатели) заключен Предварительный договор купли-продажи, по условиям которого стороны к <данные изъяты>. обязались заключить основной договор купли-продажи нежилого помещения <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли на земельный участок категории земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых зданий, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В соответствии с п.1.2 данного Договора определена продажная цена отчуждаемых Продавцом объектов (нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) <данные изъяты>., которая выплачивается Покупателями в следующем порядке: в момент заключения Предварительного договора купли-продажи <данные изъяты>., из которых Елисеев А.Н. выплачивает в качестве задатка <данные изъяты>., Асавкин С.Н. и Трещинкин А.И. по <данные изъяты>. каждый, оставшуюся сумму Покупатели выплачивают до заключения основного Договора купли-продажи.

Как следует из иска, <данные изъяты>. между ООО «НИТИ» (Продавец) и Елисеевым А.Н., Асавкиным С.Н. и Трещинкиным А.И. (Покупатели) заключен основной Договор купли-продажи, по условиям которого Продавец продал, а Покупатели купили нежилое помещение <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> <адрес> кадастровый № на земельном участке с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли на земельный участок категории земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых зданий, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В п.2.1 Договора купли-продажи определена окончательная цена отчуждаемых Продавцом объектов – <данные изъяты> из которых стоимость нежилого помещения – <данные изъяты>., стоимость <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок - <данные изъяты>

За приобретаемые объекты недвижимости Елисеев А.Н. внес в кассу ООО «НИТИ» денежные средства в сумме <данные изъяты>., Трещинкин А.И. в сумме <данные изъяты>., Асавкин С.Н. в сумме <данные изъяты>

Таким образом, как указывают истцы в иске, до заключения основного Договора купли-продажи истцы выплатили ООО «НИТИ» денежные средства в общей сумме <данные изъяты>

В п.1.3 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «НИТИ» гарантирует, что продаваемые объекты недвижимости никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре не состоят.

Согласно иску после заключения Договора купли-продажи и подачи ДД.ММ.ГГГГ. в Управление Росрееста по Рязанской области документов на государственную регистрацию перехода права собственности в отношении указанного недвижимого имущества истцы не смогли зарегистрировать право общей долевой собственности.

Как следует из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области №№ и № от 29.01.2019г., на основании выписок Федеральной службы судебных приставов России по Рязанской области от 09.08.2018г., 25.10.2018г., 20.12.2018г., 21.12.2018г. в отношении вышеуказанного земельного участка и нежилого помещения запрещено совершать регистрационные действия, по данным Единого государственного реестра недвижимости данные запрещения актуальны и не прекращены, документов об отмене обеспечительных мер в адрес регистрирующего органа не поступало, в связи с чем с января 2019г. истцы не имеют возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на приобретенные объекты недвижимости и пользоваться имуществом.

Согласно иску, поскольку на момент заключения Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «НИТИ» не сообщило Асавкину С.Н., Елисееву А.Н., Трещинкину А.И. о наличии притязаний со стороны третьих лиц в отношении отчуждаемого недвижимого имущества, а также невозможности исполнения Продавцом своих обязательств по договору, данный Договор купли-продажи заключен ответчиком без намерения прекращения права собственности на недвижимое имущество у Продавца и возникновения права собственности у Покупателей, в пользование истцов не перешло нежилое помещение и доля в праве собственности на земельный участок, на котором расположено помещение, то истцы полагают, что данная сделка является недействительной.

На основании изложенного истцы просят суд признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ООО «НИТИ» и Елисеевым А.Н., Асавкиным С.Н. и Трещинкиным А.И. в отношении нежилого помещения <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес> кадастровый № и <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> кадастровый №; взыскать с ООО «НИТИ» в пользу Елисеева А.Н. денежные средства в сумме <данные изъяты> в пользу Асавкина С.Н. сумме <данные изъяты>., в пользу Трещинкина А.И. в сумме <данные изъяты>., взыскать с ответчика государственную пошлину за подачу иска в суд в пользу Елисеева А.Н. в сумме <данные изъяты>., в пользу Асавкина С.Н. в сумме <данные изъяты>., в пользу Трещинкина А.И. в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание истцы Асавкин С.Н., Елисеев А.Н., Трещинкин А.И. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменным заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие, также письменным заявлением истцы отказались от исковых требований к ООО «НИТИ», поскольку в настоящее время об истцах, как правообладателях спорного недвижимого имущества, Управлением Росреестра по Рязанской области внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

     Ответчик ООО «НИТИ» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истцы вправе отказаться от иска.

В соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает отказ истцов от иска, если он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истцы отказались от иска и отказ принят судом.

При таких обстоятельствах суд принимает отказ истцов Асавкина С.Н., Елисеева А.Н., Трещинкина А.И. от исковых требований к ООО «НИТИ» о признании сделки недействительной, поскольку это не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220-221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.221 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░ – ░.░.░░░░░░░░░░░░