Решение по делу № 2-885/2012 ~ М-94/2012 от 12.01.2012

Дело № 2-885/12

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» февраля 2012 года Королёвский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Вьюшковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой Ольги Николаевны к Администрации г. Королёва Московской области и ГСПК «Стрела-2» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Калашникова О.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Королёва Московской области и ГСПК «Стрела-2» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «В», ссылаясь на то, что она является членом ГСПК «Стрела-2» и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевые взносы за гаражный бокс с подвалом, расположенный по адресу: <адрес> «В», №, были внесены ею в полном объеме. Данный гаражный бокс был построен на основании заявлений граждан, с согласия правления ГСПК «Стрела-2», однако разрешения на перепланировку и переоборудование не выдавалось. Для оформления права собственности на гараж истица обратилась в Администрацию <адрес>ёва МО с заявлением о выдаче ей разрешении на ввод объекта в эксплуатацию. Однако, ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении указанного заявления истице было отказано со ссылкой на п.п. 1 п. 6 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «В».

В судебном заседании представитель истицы Ковалева Т.М. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ГСПК «Стрела-2» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 116 Гражданского кодекса РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В материалы дела представлена справка ГСПК «Стрела-2», согласно которой Калашникова О.Н. является членом ГСПК «Стрела-2» и ей по праву собственности принадлежит гаражный бокс с подвалом № общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «В».

Паевые взносы внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ Задолженности перед кооперативом по налогам и сборам не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 218 ПС РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Частью 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно­строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что у Калашниковой О.Н., как у члена ГСПК «Стрела-2», существует право бессрочного пользования земельным участком, на котором произведено строительство.

Согласно технического заключения, выполненного ГУП МО «МОБТИ», здание блока гаражей 4, имеющий в своем составе гаражный бокс №, соответствует СНиП, пригоден для эксплуатации по заявленному функциональному назначению (гаражный бокс). Основные конструктивные элементы зданий находятся в хорошем состоянии и обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Оценив и проанализировав доказательства по делу в совокупности с доводами сторон и нормами действующего законодательства, с учетом технического заключения, суд приходит к выводу о том, данная самовольная постройка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы (СНиП), а также права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калашниковой Ольги Николаевны удовлетворить.

Признать за Калашниковой Ольгой Николаевной право собственности на гаражный бокс с подвалом № общей площадью 37,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 1 месяца.

Судья: