Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2019 ~ М-781/2019 от 26.04.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Вахтеровой О.А.,

с участием истца Ширяевой Н.Е., представителя ответчиков по доверенности Мамонова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-978/2019 по иску Ширяевой Н. Е., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Мамоновой Н. А., Мамонову А.А. о признании недействительными результаты межевания земельных участков, исправлении реестровой ошибки и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Ширяева Н.Е., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к Мамоновой Н.А. и Мамонову А.А. о признании недействительными результаты межевания земельных участков, исправлении реестровой ошибки и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о местоположении границ земельных участков, указав, что ей и ее несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности по ** доле каждому принадлежит жилой дом и земельный участок площадью ** кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. С целью проведения кадастровых работ она обратилась в ООО «**». В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют границам, отраженным в ЕГРН, при этом границы смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам, налагаются на принадлежащий ей земельный участок. В связи с этим истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования признал, ссылаясь на то, что границы участков были установлены неверно.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца и представителя ответчиков, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из материалов дела установлено, что истцу Ширяевой Н.Е. и ее несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по ** доли у каждого) принадлежит земельный участок площадью ** кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.

С целью проведения кадастровых работ по выносу в натуре координат характерных точек границ земельного участка истец обратилась в ООО «**».

Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границ земельного участка не соответствует координатам, на основании которых земельный участок был поставлен на кадастровый учет. При совмещении результатов геодезической съемки и сведений ЕГРН было подтверждено, что местоположение поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует границам земельного участка, который используют **. Графическим материалом, подтверждающим местоположение границ земельного участка при его образовании, является план на участок земли, передаваемый в собственность, который входил в описание границ земельного участка, изготовленный ООО ТСН «**» в ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого и были внесены сведения о характерных точках границы земельного участка в ЕГРН. Собственником были запрошены материалы из ГФД, полученные в результате проведения землеустройства, а именно «Инвентаризация земель населенного пункта <адрес> волости <адрес>. Том 2. Книга 6. Землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № массива № <адрес>», изготовленного ОАО «**» в ДД.ММ.ГГГГ на основе летно-съемочных работ ДД.ММ.ГГГГ, гриф «ДСП». Графический материал по инвентаризации подтверждает существование данного земельного участка на местности 15 и более лет. Однако при сопоставлении материалов инвентаризации и плана, изготовленного ООО ТСН «**», были выявлены расхождения: ширина участка со стороны <адрес> по материалам инвентаризации составляет ** м., а по плану – ** м., в данный момент ширина участка составляет ** м., таким образом, участок, принадлежащий **, стал уже на ** м.. Данное расхождение возникло со слов собственника из-за того, что собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № была нарушена смежная граница путем переноса забора в сторону земельного участка, принадлежащего **. Также часть квартиры, принадлежащая **, выходит за границы земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, происходит наложение с земельным участком с кадастровым номером №, площадь наложения составляет ** кв.м.. Таким образом, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № были внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой.

Из представленных к материалам дела выписок из ЕГРН следует, что собственником земельного участка площадью ** кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Мамонова Н.А., а собственником земельного участка площадью ** кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Мамонов А.А..

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4).

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска представителем ответчиков не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ширяевой Н. Е., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к Мамоновой Н. А., Мамонову А.А. о признании недействительными результаты межевания земельных участков, исправлении реестровой ошибки и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья **

Подлинник судебного акта по гражданскому делу № 2-978/2019 находится

в Кинельском районном суде Самарской области УИД - 63RS0012-01-2019-000961-97