Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-232/2011 ~ М-228/2011 от 17.03.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2011 года пос. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

судьи Свириденко Л.Л.,

при секретаре Тыняновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костикова А.В., Костиковой Э.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Костикова М.А. к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,

установил:

Жилой дом № по улице <адрес> в <адрес> двухквартирный.

Собственниками квартиры № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м являются Костиков А.В., Костикова Э.Ю., Костиков М.А.

Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на часть домовладения № по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, ссылаясь на то, что у них совместная собственность на квартиру, своё право зарегистрировали. Квартира трехкомнатная, проживая в квартире с 1996 года, своими силами и средствами производили ремонт всей части дома, в которой расположена их квартира. Однако, кроме самой квартиры, они пользуются всей частью дома, включая холодной пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м, навесом лит.<данные изъяты> и надворными постройками: гаражом лит. <данные изъяты>, сараем лит. <данные изъяты> сараем лит.<данные изъяты>

В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования.

Представитель комитета имущественных и земельных отношений администрации Муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён, но в деле имеется письменное заявление, которым они иск признают и просят дело рассмотреть в их отсутствии.

3-е лицо на стороне ответчика представитель ООО <адрес> по доверенности Морозова И.А. с иском согласны, пояснив суду, что с признанием за истцами права собственности на часть жилого дома их права, как собственников квартиры № не нарушаются.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Истцы в ДД.ММ.ГГГГ году приватизировали квартиру и стали собственниками квартиры № в доме № по ул.<адрес> в <адрес>, что подтверждается договором передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о регистрации договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Своё совместное право на неё зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ за № БТИ <адрес>.

Проживая в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, истцы проводили регулярно текущий ремонт не только своей квартиры, но и всей части дома: своими силами и за счет собственных средств регулярно проводят ремонт фундамента, стен, части крыши, занимаемых помещений, пристроек, надворных построек, регулярно оплачивают коммунальные услуги, а также пользуются пристройкой площадью <данные изъяты> кв.м, навесом лит.<данные изъяты> и надворными постройками: гаражом лит.<данные изъяты>, сараем лит.<данные изъяты>, сараем лит.<данные изъяты>.

Квартира №, собственниками которой являются истцы, расположена в двухквартирном доме № по ул. <адрес> в <адрес> и состоит из помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, ванной площадью <данные изъяты> кв.м, туалета площадью <данные изъяты> кв.м. коридора площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество (ст.290 ГК РФ). В соответствии со ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Истцы своими силами и за счет своих средств, проводили ремонт квартиры. Пользуются всей частью дома, в которой находится их квартира.

Квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м является частной собственностью истцов в домовладении № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, что составляет <данные изъяты> долей жилого дома.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума «11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.

Квартира № является неотъемлемой частью домовладения № по <адрес> в <адрес>, которая составляет <данные изъяты> доли жилого дома двух пристроек и надворных построек. С разделом и признанием за истцами права долевой собственности на часть жилого дома, в которой находится их частная квартира, не нарушает законные права и интересы других граждан, проживающих в этом доме.

Таким образом, поскольку истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры № дома № по ул. <адрес> в <адрес>, которые фактически пользуется всей частью дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., включая холодные пристройки и надворные постройки, следовательно, они имеют право на признании за ними права долевой собственности на часть домовладения. Признание такого права за истцами не нарушает законных прав и интересов ООО <адрес>

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░1/3, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░1/3, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░1/3, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░y ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░y ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 10-░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░