Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2012 (2-398/2011;) ~ М-391/2011 от 26.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2012 года        с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истцов С.М.А., С.А.Д., С.Г.М. в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-42/2012 по иску С.М.А., С.А.Д., С.Г.М. в своих интересах и интересах С.М.А. к Муниципальному образованию Малиновский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

С.М.А., С.А.Д., С.Г.М. в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.М.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Малиновский сельсовет Саянского района о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1988 года их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена их семье колхозом «Красный Саянец». В настоящее время колхоз «Красный Саянец» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истцы С.М.А., С.А.Д., С.Г.М. в своих интересах и интересах несовершеннолетней С.М.А. исковые требования уточнили и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> их семья проживает с 1988 года. Изначально квартира предоставлялась им колхозом «Красный Саянец». 30 декабря 1994 года между АО «Красный Саянец» и С.Г.М. заключен договор купли - продажи спорной квартиры, однако право собственности не зарегистрировано в установленном законодательством порядке. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой по <адрес>2 в <адрес> с 1988 года и по настоящее время. Просят суд признать за ними и несовершеннолетней С.М.А. право долевой собственности по 1/4 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Малиновский сельсовет, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От ответчика Муниципального образования Малиновский сельсовет, третьего лица Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истцов С.А.Д., С.М.А., С.Г.М., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно сообщению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 23 декабря 2011 года № 26/002/2011-780 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю

№ 2411.03/2 от 13 января 2012 года видно, что до 1999 года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно сообщению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 23 декабря 2011 года № 26/002/2011-779 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Свидетели М. и П. показали, что с семьей С. знакомы с 1988 года и с 1993 года соответственно. Семья С. с 1988 года и по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Истцы открыто, добросовестно и непрерывно владеют квартирой как своим собственным недвижимым имуществом с 1988 года и по настоящее время. Делают в квартире ремонт, платят налоги, пользуются огородом.

Из договора купли - продажи от 30 декабря 1994 года видно, что С.Г.М. купила у АО «Красный Саянец» <адрес>.

Жилому дому № <адрес> присвоен адрес <адрес>, что подтверждается постановлением Малиновского сельсовета «О присвоение адресного хозяйства» № 10 от 17 апреля 2009 года.

Согласно справки Муниципального образования Малиновский сельсовет от 19 декабря 2011 года № 321 семья С. с 1989 года и по настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из справки Муниципального образования Малиновский сельсовет от 19 декабря 2011 года № 322 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не состоит и не является муниципальной собственностью.

Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № 33 от 17 января 2012 года квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

Из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Красноярскому краю № 03-40/2/4771 от 04 сентября 2008 года ОАО «Красный Саянец» ликвидировано 15 июля 2003 года в связи с банкротством по решению суда.

В суде достоверно установлено, что истцы С. добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой по <адрес>2 в <адрес> с 1989 года и по настоящее время, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, они приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Свидетельством о заключении брака серии III-БА № 427548 от 30 июля 1988 года подтверждается, что брак между С.А.Д. и С.Г.М. заключен 30 июля 1988 года.

В соответствии со ст. 256 ч. 1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, квартира приобретена в период совместной жизни истцов, в связи с чем, должна быть признана общей собственностью супругов, а по их соглашению в равных долях на каждого из членов семьи.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме и признать право долевой собственности в равных долях по 1/4 доли за С.Г.М., С.А.Д. и их детьми: сыном С.М.А., дочерью С.М.А..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право долевой собственности за С.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 68,7 кв.м., в том числе жилой площадью 49,9 кв.м., инвентарный номер квартиры

№, инвентарный номер здания, в котором находится квартира №, кадастровый номер земельного участка №, инвентаризационной стоимостью 257298 (двести пятьдесят семь тысяч двести девяносто восемь) рублей, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: