Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-30/2017 (2-4604/2016;) ~ М-4941/2016 от 13.09.2016

            Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :

Предстательствующего Ивановой Л.Н.

При секретаре Луневой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Близнюк ФИО12 к Зикалову ФИО13, Яновской ФИО14, Сулименко ФИО15 о прекращении права общей долевой собственности и разделе домовладения.

У С Т А Н О В И Л :

Близнюк ФИО16 обратилась в суд с иском к Зикалову ФИО17, Яновской ФИО18, Сулименко ФИО19 о прекращении права общей долевой собственности и разделе домовладения, указав, что истица Близнюк ФИО20 является владельцем на праве собственности 10/40 долей <адрес> в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 23-АН№. Ответчик Зикалов ФИО21 является владельцем на праве наследования наследодателя Зикаловой ФИО22/5 доли <адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой нотариуса ННО ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ и договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выдан: НГНК per. №. Ответчица Яновская ФИО23 является владельцем на праве собственности 7/20 долей <адрес> в <адрес>, что подтверждается договорами дарений от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ, выдан НГНК per. №. Ответчик ФИО3 ФИО24 является владельцем на праве собственности 4/20 долей <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выдан НГНК per. № П-264. Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке площадью 634 кв.метров. Порядок пользования земельным участком установлен судебными актами по гражданским делам №-его участка народного суда <адрес> и Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Стороны владеют указанным земельным участком на праве общей долевой собственности на основании распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, №-р, а также на основании выданных им Свидетельств о государственной регистрации права на соответствующие доли земельного участка в праве общей долевой собственности. Споры о границах разделяющих доли на земельном участке и по порядку пользования земельным участком, как общей долевой собственностью, между сторонами отсутствуют.

    Просит суд, произвести раздел жилого <адрес> в <адрес> и прекратить на него право общей долевой собственности между совладельцами Близнюк ФИО25, Зикаловвым ФИО26, Яновской ФИО27 и Сулименко ФИО28.

В судебном заседании истец и ее представитель подтвердили указанные в иске обстоятельства, уточнив заявленные требования. Пояснив, что на земельном участке, выделенном ей в пользование судебными актами она возвела за свой счет в 2000 году 2-х этажную жилую пристройку литер «А2» и узаконила её. Другие совладельцы не возражали в возведении данной пристройки к части дома литер «А», которой она пользуется. Фактически она пользуется частью строения, превышающей долю в жилом доме литер «А» за счет возведенной ею жилой пристройки литер «А2». Такой порядок пользования строениями сложился более 16 лет, с 2000 г.

Просит суд, произвести раздел жилого <адрес> расположенный на земельном участке площадью- 634 кв.м. в натуре между совладельцами Близнюк ФИО29, Зикаловым ФИО30, Яновской ФИО31 и Сулименко ФИО32 и прекратить на него право общей долевой собственности.

    Выделить в собственность Близнюк ФИО33 в счет причитающейся мне 10/40 долей жилого <адрес> общей площадью – 177,9 кв.м., жилой площадью – 75,9 кв.м. (<адрес>) согласно экспертного заключения литер «А» состоящий из помещений: № (жилой комнаты) площадью - 4,9 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью -10,9 кв.м.; № (жилой комнаты), площадью - 6,1 кв.м.; жилую пристройку литер «А2» состоящий из помещений: № (коридора) площадью - 2,5 кв.м.; № (туалета) площадью - 1,5 кв.м.; № (коридора) площадью - 5,3 кв.м.; № (коридора) площадью - 3,5 кв.м.; № (кухни-столовой) площадью - 19,7 кв.м.; № (гостиной) площадью - 23,4 кв.м.; № (гаража) площадью - 22,6 кв.м.; № (лоджии) площадью - 2,8 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью - 10,8 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью -20,1 кв.м.; № (гостиной) площадью - 18,5 кв.м.; № (лестницы) площадью - 5,0 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью - 23,1 кв.м.

Выделить в собственность Зикалову ФИО34 в счет причитающейся ему 1/5 доли жилого <адрес>, общей площадью – 45,9 кв.м., жилой площадью – 22,3 кв.м., (<адрес>) согласно экспертного заключения литер «А» состоящий из помещения: № (жилой комнаты) площадью - 7,2 кв.м.; литер «А1» состоящий из помещения: № (жилой комнаты) площадью - 15,1 кв.м.; литер «а1» состоящий из помещений: № (кухни) площадью - 15,4 кв.м.; № (ванной), площадью 2,2 кв.м.; подвала литер «под а1»: состоящий из помещений № (вспомогательной) площадью - 1,6 кв.м.; № (вспомогательной) площадью - 4,4 кв.м., а также надворных строения и сооружения: бассейн II, гараж литер Г.

    Выделить в собственность Яновской ФИО35 в счет причитающейся ей 7/20 долей жилого <адрес>, общей площадью – 60,7 кв.м., жилой – 44,3 кв.м., (<адрес>), согласно экспертного заключения литер «Б» состоящий из помещения: № (жилой комнаты) площадью - 10,2 кв.м.; литер «Б1» состоящий из помещений: № (жилой комнаты) площадью – 6,7 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью – 17,7 кв.м.; литер «б2» состоящий из помещения: № (веранды) площадью – 11,9 кв.м.; литер «б3» состоящий из помещений: № (коридора) площадью – 1.1 кв.м.; № (шкафа) площадью – 0,5 кв.м.; № (сан.узла) площадью – 2.9 кв.м., литер «б3» состоящий из помещения № (жилой комнаты) площадью – 9,7 кв.м., а также надворные строения и сооружения: сарай литер Д, погреб под литер Д, вход в подвал, колодец III.

    Выделить в собственность Сулименко ФИО36 в счет причитающейся ему 4/20 долей жилого <адрес>, общей площадью – 33,6 кв.м., жилой площадью – 23,2 кв.м (<адрес>) согласно экспертного заключения литер «Б» состоящий из помещений: № (жилой комнаты) площадью - 5,8 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью – 8,4 кв.м.; литер «б» состоящий из помещения: № (жилой комнаты) площадью – 9,0 кв.м.; литер «б1» состоящей из помещений: № (вспомогательной) площадью – 9,2 кв.м.; № (туалета) площадью – 1,2 кв.м., а также сарай литер Ж.

    Ответчик Зикалов ФИО37.в судебном заседании уточненные исковые требования признал     в полном объеме.

    Ответчик Яновская ФИО38 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Ответчик Сулименко ФИО39. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель третьего лица- представитель Администрации <адрес> в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск Блитзнюк ФИО40 следует удовлетворить.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении соглашения участниками долевой собственности, они вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истец Близнюк ФИО41. и ответчики Зикалов ФИО42., Яновская ФИО43 Сулименко ФИО44. согласно свидетельствам о государственной регистрации права в общей долевой собственности имеют жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны согласны разделить дом в натуре согласно экспертного заключения №.16/393 от 20.12.2016г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Суд,

Р Е Ш И Л :

    Иск Близнюк ФИО45 удовлетворить.

         Произвести раздел жилого <адрес> расположенный на земельном участке площадью- 634 кв.м. в натуре между совладельцами Близнюк ФИО46, Зикаловым ФИО47, Яновской ФИО48 и Сулименко ФИО49 и прекратить на него право общей долевой собственности.

    Выделить в собственность Близнюк ФИО50 в счет причитающейся мне 10/40 долей жилого <адрес> общей площадью – 177,9 кв.м., жилой площадью – 75,9 кв.м. (<адрес>) согласно экспертного заключения литер «А» состоящий из помещений: № (жилой комнаты) площадью - 4,9 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью -10,9 кв.м.; № (жилой комнаты), площадью - 6,1 кв.м.; жилую пристройку литер «А2» состоящий из помещений: № (коридора) площадью - 2,5 кв.м.; № (туалета) площадью - 1,5 кв.м.; № (коридора) площадью - 5,3 кв.м.; № (коридора) площадью - 3,5 кв.м.; № (кухни-столовой) площадью - 19,7 кв.м.; № (гостиной) площадью - 23,4 кв.м.; № (гаража) площадью - 22,6 кв.м.; № (лоджии) площадью - 2,8 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью - 10,8 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью -20,1 кв.м.; № (гостиной) площадью - 18,5 кв.м.; № (лестницы) площадью - 5,0 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью - 23,1 кв.м.

Выделить в собственность Зикалову ФИО51 в счет причитающейся ему 1/5 доли жилого <адрес>, общей площадью – 45,9 кв.м., жилой площадью – 22,3 кв.м., (<адрес>) согласно экспертного заключения литер «А» состоящий из помещения: № (жилой комнаты) площадью - 7,2 кв.м.; литер «А1» состоящий из помещения: № (жилой комнаты) площадью - 15,1 кв.м.; литер «а1» состоящий из помещений: № (кухни) площадью - 15,4 кв.м.; № (ванной), площадью 2,2 кв.м.; подвала литер «под а1»: состоящий из помещений № (вспомогательной) площадью - 1,6 кв.м.; № (вспомогательной) площадью - 4,4 кв.м., а также надворных строения и сооружения: бассейн II, гараж литер Г.

    Выделить в собственность Яновской ФИО52 в счет причитающейся ей 7/20 долей жилого <адрес>, общей площадью – 60,7 кв.м., жилой – 44,3 кв.м., (<адрес>), согласно экспертного заключения литер «Б» состоящий из помещения: № (жилой комнаты) площадью - 10,2 кв.м.; литер «Б1» состоящий из помещений: № (жилой комнаты) площадью – 6,7 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью – 17,7 кв.м.; литер «б2» состоящий из помещения: № (веранды) площадью – 11,9 кв.м.; литер «б3» состоящий из помещений: № (коридора) площадью – 1.1 кв.м.; № (шкафа) площадью – 0,5 кв.м.; № (сан.узла) площадью – 2.9 кв.м., литер «б3» состоящий из помещения № (жилой комнаты) площадью – 9,7 кв.м., а также надворные строения и сооружения: сарай литер Д, погреб под литер Д, вход в подвал, колодец III.

    Выделить в собственность Сулименко ФИО53 в счет причитающейся ему 4/20 долей жилого <адрес>, общей площадью – 33,6 кв.м., жилой площадью – 23,2 кв.м (<адрес>) согласно экспертного заключения литер «Б» состоящий из помещений: № (жилой комнаты) площадью - 5,8 кв.м.; № (жилой комнаты) площадью – 8,4 кв.м.; литер «б» состоящий из помещения: № (жилой комнаты) площадью – 9,0 кв.м.; литер «б1» состоящей из помещений: № (вспомогательной) площадью – 9,2 кв.м.; № (туалета) площадью – 1,2 кв.м., а также сарай литер Ж.

Решение подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре по месту нахождения выделенного сторонам в собственность недвижимого имущества органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

     Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий :